🔥Где можно ждать скидки?

Как обещал - смотрим, где на застройщика давят: сроки ввода, большой нераспроданный объём и слабые темпы продаж. С таким комбо можно вздыхать над полупустым эскроу... или запускать акции.

Разобрали по корпусам все новостройки Москвы. Спасибо за помощь друзьям Движ про недвиж 🤝

Взяли отсечку по вводу в течение года. И некоторые объекты сразу вылетели, потому что там... перенесли сроки ввода 🤦‍♂️ Так, по полгода себе прибавили корпуса в FORIVER, Кронштадтский 9 и 14, Shagal, AFI Tower, City Bay, Достижение и других проектах. Сразу на год перенесли сроки по домам в Will Towers, HeadLiner, Инноватор. Где-то двигают уже не в первый раз. Где-то сразу на 1,5-2 года.

📌Ловите анти-рейтинг, с ранжированием от самой «тяжёлой» ситуации. Одновременно учитывали горизонт текущего срока ввода и навес товарного остатка. Плюс оценивали – сколько лет после сдачи объекта, всё это будет продаваться. Если средние темпы продаж останутся на уровне прошедших 6 месяцев.


▪️Что-то нужно менять в работе ребятам из Hutton Development. Им через полгода сдавать апарты Lunar, а нераспроданных лотов здесь под 70% проектного объёма. Со средним темпом 0,2 лота в мес., таким запасом будут торговать даже их внуки.

▪️Вероятно, Regions Development тоже с грустью ждут раскрытия эскроу по ЖК Dream Towers. Эти симпатичные домики в 7 мин. от м.Технопарк уже готовятся к вводу. Но темпы и товарный навес в 70-94% вынудили ребят заявить дисконт в 25%. Ждём больше.

▪️Запасов на десятилетие вялых продаж в ЗИЛАРТ, West Garden, Зорге 9, AFI Park Воронцовский... и остальных указанных проектах. Да, кто-то уже объявляет честный дисконт 20–30%. Кто-то пытается хитрить, рисуя мнимые скидки в расчёте на невнимательного клиента.


Знать, на что смотреть – половина успеха. Сохраняйте себе нашу табличку. Используйте в работе @iliilitop

Дайте огонька, если полезно 🔥

и да, я помню, вы хотели Новую Москву тоже заценить...

Ловите. Там оказалось всё куда бодрее

Да, не обошлось без переносов сроков. Но зато Самолёт - единственные у кого заметил сокращение сроков ввода. Минус квартал по ряду корпусов в Остафьево и Алхимово

А вообще, может быть сделаю рейтинг злостных "переносчиков" 🤔 @iliilitop

💻Цены на отечественное ПО взлетели

За год российские разработчики подняли стоимость на свои продукты на 30 - 50%, сообщают пользователи. Они поясняют это уходом зарубежных игроков.

🔹Такое мнение высказывают, например, в компании "Технология доверия", отмечая, что динамика особенно заметна в системном и офисном ПО, а также в системах управления предприятиями.

🔹Разработчики признают рост стоимости софта, правда, более умеренный. Крупные потребители уже направили в Минцифры обращения, в которых просят проверить такую политику ценообразования.

🔹В Минцифры поднимали вопрос, попросив разработчиков не завышать цены, так как «IT-отрасль и так пользуется достаточным количеством льгот и преференций».

🔹Основным фактором повышения цен на отечественное ПО стал рост зарплат программистов для их удержания в стране и обучения, сложности с закупкой оборудования и т. д., подчеркивают в Ассоциации предприятий и компьютерных технологий.

👆В компании считают, что российское ПО из-за отсутствия конкуренции может продолжить дорожать «до сопоставимого с иностранным софтом», если не вмешается правительство.

🏙 Одно из ключевых направлений — развитие рынка ИЖС

Необходимо развивать индивидуальное строительство жилых домов с привлечением подрядных организаций. Об этом сообщил замдиректора Департамента финансовой политики Алексей Яковлев в рамках конференции «Ипотечное кредитование в России».

💬 «С внедрением льготных ипотечных программ рынок индивидуального жилищного строительства получил импульс для развития. Есть мнение, что нам нужно продолжать развивать рынок ИЖС хозспособом — когда человек берет кредит и своими силами строит жилье. «Дом.рф» даже запустил пилот по поддержке таких проектов. До этого пилота банкам это было не интересно, поскольку выдавая кредит на такие цели риски для банков увеличиваются. Считаем, что нужно фокусироваться на развитии строительства частных жилых домов индустриальным способом с привлечением подрядных организаций», — прокомментировал Алексей Яковлев.

Делимся интересными моментами из его выступления 👆

#ПрямаяРечьВидео