💰 Как заработать больше? Разбираем реальные цифры!

2024 год стал испытанием для инвесторов. На фондовом рынке наблюдалась повышенная волатильность, а некоторые активы дали нулевой или даже отрицательный результат. Но все ли так плохо?

Факты говорят сами за себя
По данным консалтинговой компании NF Group, спрос на коммерческую недвижимость остается растущим:
✅ Доля свободных площадей не превышает 0,5-1%
✅ Дефицит складских и коммерческих площадей достиг 9,7 млн кв. м.
✅ Ставки аренды выросли до 11,5 тыс. руб. за кв. м.

Посмотрите на цифры
Доходность фондов недвижимости в 2024 году:
▪️ 8,9% – «Современный арендный бизнес 3»
▪️9,88% – «Современный 7» СФН
▪️10% – «Рентный доход» (Сбережения плюс)
▪️11,1% «Логистика» (Парус, но компания использует кредитное плечо – это риск)
▪️12,44% – «Коммерческая недвижимость» (СФН)
▪️13,1% – «Озон»
▪️ 20% – «Рентал ПРО»

А теперь главный вопрос – можно ли заработать больше?

🌿 Green Flow – новая эпоха коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость

Почему инвестиции в Green Flow выгоднее?
🔹 Доходность выше рынка – ориентир на сегмент, который растет быстрее других!
🔹 Рынок SPA и оздоровительных комплексов – в тренде! Люди инвестируют в отдых и здоровье, а не только в офисы и склады.
🔹 Цена входа ниже, чем рыночные предложения – сейчас 257 тыс. руб. за м², а средняя цена коммерческой недвижимости в этом районе 450-600 тыс. руб. за м².
🔹 Высокая ликвидность – долю легко продать.

Что дальше?
Пока другие думают, спрос на элитную коммерческую недвижимость растет, а рынок SPA-комплексов становится все более привлекательным.

Выбирайте перспективу, а не просто «средний» результат.

Подробности 👉https://zpif-greenflow.ru/
Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

​​🔥 IPO-рынок 2024: новые рекорды и новые правила

2024 год стал рекордным по количеству первичных размещений — ЦБ подвел предварительные итоги работы фондового рынка в прошлом году.

🏆15 IPO и 4 SPO, общий объем привлеченных средств достиг 102,1 млрд рублей. Однако к концу года доля частных инвесторов в IPO начала снижаться.

Что происходит?

В 2023 году розничные инвесторы вложили в IPO 24 млрд рублей, в 2024 году — уже 41 млрд рублей. Но общий баланс сместился: 48% размещений теперь занимают институционалы, а на розницу пришлось только 40%.

Что это значит?

✔️IPO становится дороже — крупные игроки диктуют условия.
✔️Волатильность и потенциал быстрых заработков снижаются.
✔️Зато растут коллективные инвестиции — частные инвесторы объединяют усилия, чтобы получить доступ к крупным проектам.

Ождается, что в 2025 году объемы рынка достигнут ₽10,5–14 млрд. Снижение ключевой ставки будет способствовать притоку капитала.

IPO — перспективное направление для тех, кто хочет быть на шаг впереди:
🔵 для компаний это возможность привлечь финансирование на расширение бизнеса
🔵 для инвестров — получить высокую доходность, вкладывая средства в инновационные проекты компаний, в том числе через коллективные инвестиции

Друзья, если вам нужно вывести компанию на фондовый рынок, привлечь финансирования на развитие бизнеса, повысить узнаваемость бренда.
Обращайтесь. Будем рады помочь.

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

Сотрудничество с нами открывает новые возможности для вашего бизнеса🚀

*не ИИР

#инвестиции #IPO #SPO #облигации #биржевыеоблигации #Инвестиционнаясистема #фондовыйрынок #коллективныеинвестиции

💥 Рынок жилья стагнирует: «пузырь рассрочки» и скрытые риски. Куда инвестировать?

Центробанк бьет тревогу: рассрочка на квартиры создает потенциальную угрозу для рынка жилья, который и без того переживает не лучшие времена. Из-за высокой ключевой ставки ипотека стала недоступной, и застройщики предлагают рассрочку, но это решение, похоже, усугубляет проблему.

Статистика подтверждает: в 2024 году 37% квартир приобретено в ипотеку, а 44,3% — в рассрочку. Почти половина сделок – это покупка с отложенными платежами, что свидетельствует о стагнации на рынке жилой недвижимости.

🏘️ Рассрочка кажется выгодной лишь на первый взгляд: покупатель вроде бы получает жилье без переплаты по кредиту. Однако эта переплата уже заложена в стоимость квадратного метра. И это только верхушка айсберга!

ЦБ выделяет 3 основных риска рассрочки:
❌ Непрозрачные условия.
❌ Проблемы с финансированием застройщиков.
❌ Скрытый рост долговой нагрузки (информация о рассрочках не попадает в БКИ).

Главная опасность: покупатель может набрать несколько рассрочек, что приведет к непосильной долговой нагрузке.

Рынок жилья перегрет и полон рисков. Есть ли альтернатива?

Вместо сомнительных схем с рассрочкой, стоит присмотреться к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость. Это надежный инструмент с доходностью, обеспеченной реальным бизнесом. Здесь нет скрытых переплат, а доход стабилен.

Преимущества очевидны:
🔵 Надежный актив с высокой доходностью.
🔵 Стабильный пассивный доход.
🔵 Защита от колебаний рынка.

Не ждите, пока «пузырь» на рынке жилья лопнет. Инвестируйте в проверенные проекты коммерческой недвижимости и получайте стабильный доход с минимальными рисками.

Подробности 👉https://zpif-greenflow.ru/

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#инвестиции #коммерческая_недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

⚡ Уважаемые инвесторы!

12.02.2025 года компания ООО «Остров машин» осуществила выплату купонного дохода по биржевым облигациям серии 001Р-01 (ISIN: RU000A109SJ8).

Эмитент раскрыл информацию о выплате купона на сайте ЦРКИ Интерфакса
👇
https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=eC54jX4h5UW0OdK86J6IiA-B-B

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #Остров_машин #облигации_Остров_Машин #биржевые_облигации #ВДО #выплата_купона

🏛 Банк России оставил ставку на уровне 21%.

Пресс-конференция главы ЦБ после 15:00

P.S. Ждем комментарии Э.С. Набиуллиной

#новости #ставка #ЦБРФ

🗣 Комментарии ЦБ по ставке

▪️Снижение ставки сегодня не обсуждалось — Набиуллина

▪️Обсуждали два сигнала: умеренно-жесткий и нейтральный.

▪️На ближайших заседаниях мы должны убедиться, что те тенденции, которые сформировались, устойчиво ведут к снижению инфляции.

▪️Если достигнутого уровня жесткости будет недостаточно для охлаждения кредитования и торможения инфляции, мы не исключаем дальнейшего повышения ставки.

▪️В базовом сценарии не учтены мирные переговоры. Прогнозировать их невозможно.

P.S. Для того, чтобы ЦБ смягчил свою политику, инфляция должна снижаться гораздо быстрее. Высокая ставка с нами надолго.

#новости #ставка #ЦБРФ

⚡ Уважаемые инвесторы!

18.02.2025 года компания ООО «АНТЕРРА» осуществила выплату купонного дохода по биржевым облигациям серии БО-02 (ISIN: RU000A108FS8) и БО-03 (ISIN: RU000A10A3Q3).

Эмитент раскрыл информацию о выплате купонов на сайте ЦРКИ Интерфакса
👇
https://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38576

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #купон #Антерра #ГРИНФЛОУ #облигации #облигацииАнтерра #биржевыеоблигации #ЗПИФГРИНФЛОУ #выплатакупона #инвестиционныйпортфель #ГринФлоу #GreenFlow

⚡Уважаемые инвесторы!

Размещение облигаций компании АНТЕРРА (серии БО-03; ISIN: RU000A10A3Q3; рейтинг ВВ-, объем: 350 млн руб., купон/доходность: 30% / 33,55%) завершено.

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #купон #Антерра #ГРИНФЛОУ #облигации #облигацииАнтерра #биржевыеоблигации #ЗПИФГРИНФЛОУ #выплатакупона #инвестиционныйпортфель #ГринФлоу #GreenFlow

⚡ Уважаемые инвесторы!

21.02.2025 года компания ООО «Простая еда» осуществила выплату купонного дохода по биржевым облигациям серии 001Р-01 (ISIN: RU000A1099W6).

Эмитент раскрыл информацию о выплате купонов на сайте ЦРКИ Интерфакса
👇
https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=fm3l5J-A3UUGtNfyJyr6e0A-B-B

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#новости #купон #Простаяеда #облигации #облигацииПростаяЕда #биржевыеоблигации #выплатакупона #инвестиционныйпортфель

🚀 Скоро у неквалов станет больше возможностей – что это изменит?

Банк России меняет правила игры – с 1 марта 2026 года фонды смогут переходить из «квального» статуса в «неквальный». Это значит, что многие инвестиционные инструменты станут доступны частным инвесторам, а вместе с этим изменится и стоимость актива.

Что это значит для инвесторов?
🔵 Фонды, рассчитанные на ограниченный круг квалифицированных инвесторов, смогут привлекать неквалов.
🔵 После завершения «рисковой стадии» ликвидность активов вырастет – паи станут более востребованными.
🔵 Квалифицированные инвесторы смогут зафиксировать прибыль, а неквалифицированные – войти в готовый бизнес.

Как это касается проекта Green Flow Парк Скандинавия?

Сейчас в проект могут войти только квалифицированные инвесторы, но после завершения строительства статус изменится на неквальный.

Почему это плюс?

▪️Доступ к проекту получат тысячи новых инвесторов, что автоматически повысит ликвидность и цену паев.
▪️Те, кто зашел на этапе строительства, получат наибольший рост стоимости актива.
▪️Неквалифицированные инвесторы смогут инвестировать в работающий бизнес с прогнозируемым доходом.

⏳ Сегодня этот фонд доступен не всем. Но когда двери откроются, цена будет совсем другой!

Вопрос в одном – на каком этапе заходите вы?

Подробности 👉https://zpif-greenflow.ru/

Наши контакты:
🌐 Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс

​​🏆 Исторический рекорд на рынке облигаций: почему компании массово бегут от кредитов? 💰📈

В январе объем первичных размещений корпоративных облигаций превысил 459 млрд рублей! Это почти в 5 раз выше, чем в прошлом году, и в 4 раза больше предыдущего рекорда 2020 года.

Почему бизнес отказывается от кредитов и выбирает облигации?
1️⃣ ЦБ притормозил кредитование – бизнес понимает: ставки на пике, дальше – только вниз.
2️⃣ Банки взвинтили условия по кредитам – запредельные проценты (КС+12% или даже 33%), жесткие требования к залогам. Кредиты стали просто невыгодными.

Облигации vs. Кредиты – выбор очевиден
▪️Ставки ниже, чем в банках 📉
▪️Не нужны залоги и кредитные комитеты 🚀
▪️Спрос на бумаги оказался выше ожиданий 📊

Через облигации эмитенты привлекли миллиарды. А самое интересное – банки сами покупали эти облигации вместо того, чтобы выдавать кредиты!

Как компании подстроились под инвесторов?
▪️Ежемесячный купон, фиксированная ставка – инвесторы хотят стабильности.
▪️Разные форматы – флоатеры и фиксированные выпуски – каждому свое.

Что дальше
Февраль уже догоняет январь. Инвесторы торопятся зафиксировать высокую доходность перед возможным снижением ставки ЦБ в марте. Инфляция стабилизируется, но ЦБ пока не спешит смягчать политику.

Рынок облигаций снова в тренде!
▪️Главное – разбираться в деталях и принимать взвешенные решения.

Друзья, если вам нужно вывести компанию на фондовый рынок, привлечь финансирования на развитие бизнеса, повысить узнаваемость бренда.
Обращайтесь. Будем рады помочь.🤝

Наши контакты:
🌐Инвестиционная-система.РФ
📞 8 (800) 505 99 64

*не ИИР

Сотрудничество с нами открывает новые возможности для вашего бизнеса🚀

#инвестиции #IPO #SPO #облигации #биржевыеоблигации #Инвестиционнаясистема #фондовыйрынок #коллективныеинвестиции

Если старые схемы больше не работают, куда идут деньги? 💰

Раньше все было просто: купил жилье – жди роста, сдал в аренду – получай пассивный доход. Но этот сценарий больше не работает.

Что происходит?
▪️Ипотека стала недоступной – продажи жилья упали на 17%.
▪️Цены на вторичке стоят – собственники не хотят сбрасывать, покупатели не готовы переплачивать.
▪️Аренда перегрета – ставки взлетели на 30–40%, но рынок уже на пределе.

Классические форматы требуют слишком много времени и усилий. Жилье, офисы, склады – это поиск арендаторов, высокая конкуренция, риски пустующих объектов.

Да, недвижимость по-прежнему остается привлекательным активом, но выигрывают те, кто вкладывают в растущие сегменты.

Что действительно приносит доход?

▪️ Растет спрос на новую недвижимость – хилинг-центры, термальные комплексы, медклиники.

Люди отказываются от дорогой ипотеки, но не от отдыха и заботы о здоровье.

Green Flow Scandinavia – новый формат доходной недвижимости.
▪️Доходность выше рынка – от 30-57% годовых.
▪️Нет зависимости от арендаторов и банковских ставок.
▪️Спрос на хилинг-услуги стабильно растет – даже в кризис.

Рынок меняется прямо сейчас. Вопрос не в том, стоит ли инвестировать. Вопрос в том, кто успеет первым.

🌐 Подробнее: https://zpif-greenflow.ru

📞Оставить заявку:
8 (800) 505-99-64
+7 925 711-71-15

*не ИИР

#мегатренд #инвестиции #недвижимость #Москва #пассивный_доход #скандинавия #потапово #термальныйкомплекс