🏦 Главное из заявления Набиуллиной:

◽️Устойчивая инфляция продолжает находиться на уровне 6,0–8,0%. Это неприемлемо.

◽️Набранной к настоящему моменту жесткости денежно-кредитной политики недостаточно для возвращения инфляции к цели в следующем году.

◽️Предложение товаров и услуг на внутреннем рынке ограничивали, в том числе и проблемы с логистикой и трансграничными расчетами из-за санкций.

◽️Мы готовы сохранять денежно-кредитные условия жесткими столько, сколько потребуется. Мы готовы продолжить повышение ключевой ставки.

P.S. Ждем повышения ключевой ставки до 20% в октябре.

#новости #ставка #ЦБ_РФ

💼 5 причин инвестировать в ЗПИФ недвижимости

В мире финансов, где существует множество способов выгодно вложить сбережения, инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из наиболее стабильных и перспективных вариантов.

Но что, если недостаточно средств, чтобы купить такой объект целиком или нет времени на самостоятельное изучение рынка недвижимости, поиски и юридическое оформление сделок и управление имуществом?

В таком случае отличное решение — вложение средств в Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости. О пяти преимуществах таких фондов читайте в нашей статье.

Читать на 👉 smart-lab
Читать на 👉VC.ru
Читать на 👉 Дзен

#полезное #инвестиции #ЗПИФ #ЗПИФнедвижимости

🔍Как выбрать подходящий ЗПИФ — путеводитель по альтернативным инвестициям

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) — привлекательный инструмент для инвесторов, которые хотят получить доступ к узким секторам или альтернативным активам. Но как среди множества ЗПИФ найти именно тот, который подойдет вашим целям и финансовым возможностям, на какие параметры обращать внимание при выборе и о каких рисках нужно знать? Об этом и не только, читайте в нашей статье.

Читать на 👉 smart-lab
Читать на 👉VC.ru
Читать на 👉 Дзен

#полезное #инвестиции #ЗПИФ #ЗПИФнедвижимости

⚡Россияне начали получать уведомления от ФНС об уплате налога на вклады — РБК

Налог коснется тех, кто размещал денежные средства на банковских депозитах в прошлом году и получил процентный доход. Оплату нужно произвести до 1 декабря 2024 года. НДФЛ с банковских доходов в этом году граждане платят впервые.

Если сумма дохода не превысила:
1 000 000 руб * 15% = 150 000 руб, то ничего платить не нужно.

Если вкладчик получил, например, 190 000 руб процентного дохода, то с суммы, превышающей 150 000 руб, придется уплатить НДФЛ:
( 190 000 - 150 000 ) * 13% = 5 200 руб

У облигаций таких проблем нет. Брокеры, как налоговые агенты, сами удерживают налог с дохода от купли-продажи ценных бумаг. А налог с купонного дохода удерживается в одном из трех случаев:

✅по итогам года
✅при выводе средств на банковский счет
✅при закрытии брокерского договора

Теперь инвестор в течение года может реинвестировать средства и получать бОльшую доходность.

*не ИИР

#полезное #биржевыеоблигации #облигации #вклады #налоги

⚖️ ЗПИФ VS акции, облигации, вклады — сравниваем что лучше

Путь к финансовому благополучию для многих инвесторов кажется сложным — бывает трудно подобрать инструменты для размещения капитала или нет времени анализировать фондовый рынок. Что в этом случае делать и почему купить ЗПИФ — лучший вариант для инвестиций, чем акции, облигации или банковские депозиты, — рассказываем в нашей статье.

Читать статью 👉на VC.ru
Читать статью 👉на smart-lab
Читать статью 👉на Дзен

🚨 Какой налог придется заплатить со сделок в рамках IPO

С 2024 года снят мораторий с налога на материальную выгоду. Это вид дохода, который возникает, если актив был куплен по цене ниже рыночной.

Под механизм взимания налога пока подпадает IPO Европлана, Диасофта и МТС-банка. Несмотря на то, что все бумаги на сегодняшний день ушли ниже цены размещения, участники IPO могут заплатить налог.

При этом налоги с этих же активов, купленных через IPO, с держателей бумаг будут удержаны при их продаже.

⚡Ассоциация розничных инвесторов обратила внимание на налоговый казус и попросила ЦБ вмешаться и дать разъяснения.

P.S. Ждем, что ответит ЦБ. Шанс на отмену еще есть — до окончания налогового периода три с лишним месяца.

А вот у владельцев ЗПИФ нет двойного налогообложения. Инвесторы платят налог с дохода при получении дивидендов и погашении паев. Вся прибыль, которая остается в фонде, налогом не облагается, а реинвестируется, что приносит держателям паев дополнительную доходность💰

*не ИИР

#налоги #IPO #ЗПИФ

⚡Уважаемые инвесторы!

25 сентября 2024 года Московская биржа зарегистрировала нашему клиенту ООО «Остров машин» программу биржевых процентных неконвертируемых бездокументарных облигаций серии 001Р.

Регистрационный номер программы: 4-00183-L-001P-02E от 25.09.2024. Подробная информация размещена по ссылке

Компания ООО «Остров машин» — официальный дистрибьютор спецтехники LiuGong, поставляет на российский рынок качественную, надежную и доступную по цене дорожно-строительную и складскую технику.

*не ИИР

#новости #Остров_машин #облигации_островамашин #биржевыеоблигации

💼 ЗПИФ — раскладываем все по полочкам
Ответы на самые популярные вопросы инвесторов

Хотите разобраться в ЗПИФ? Мы собрали самые частые вопросы инвесторов и дали на них четкие и понятные ответы — от инвестиционной стратегии до налоговых преимуществ.

В статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о вложении средств в ЗПИФ.

Читать на smart-lab
Читать на Дзен
Читать на VC.ru

#интересное #ЗПИФ #фонды #стратегии

ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
https://yangx.top/ZPIF_RF

​​💼 Дюрация — на что обратить внимание инвестору

❓Что такое дюрация

Дюрация (от англ. duration — «продолжительность») — это период времени до момента полного возврата инвестиций. Показатель используют, чтобы узнать, на сколько процентов снизится цена актива, например, облигации при повышении ключевой ставки и наоборот.

Дюрацию не следует путать с понятием «срок до погашения» — количеством дней/лет между настоящим моментом и выплатой основной суммы долга.

Дюрация и срок погашения могут быть равны, если у облигации нет купонных платежей, амортизации и оферты, во всех остальных случаях дюрация облигаций будет меньше срока погашения.

❓Зачем эта информация инвестору

Дюрацию используют для сравнения облигаций, облигационных фондов, вкладов и любых инвестиционных инструментов, у которых есть срок действия и фиксированные выплаты.

Чем дольше срок возврата инвестиций (выше дюрация), тем выше риск, что доходность вложений может упасть.

🎯Если ставка будет расти, то желательно выбирать облигации с низкой дюрацией, чтобы снизить процентный риск. Когда начнется период снижения ставки, то выгодными станут облигации с высокой дюрацией, поскольку впоследствии это позволит инвестору получить более высокую доходность.

*не ИИР

#полезное #дюрация #облигации #биржевыеоблигации #ВДО #финансоваяграмотность

⚡Минфин предложил повысить ставку налога на купонный доход для юрлиц по облигациям до 20%

Власти предлагают повысить ставку налога на купонный доход по государственным, муниципальным ценным бумагам и корпоративным бондам для юридических лиц с 15% до 20%, причем это на 5 % ниже общей ставки налога на прибыль для бизнеса в размере 25%.

По проекту федерального бюджета на 2025-2027 гг., Минфин ждет роста поступлений по налогу на прибыль компаний с доходов, полученных в виде процентов по государственным и муниципальным ценным бумагам, в 2025 г. до ₽356,96 млрд с ₽274,1 млрд в 2024 г., в 2026 г. — до ₽379,55 млрд, в 2027 г. — до ₽403,58 млрд.

Поступления по налогу на прибыль с доходов, полученных в виде процентов по корпоративным облигациям российских компаний, в 2025 г. должны увеличиться до ₽154,96 млрд со ₽107,1 млрд в 2024 г., в 2026 г. — до ₽164,8 млрд, в 2027 г. — до ₽176,7 млрд.

#новости #налоги #облигации #купонныйдоход

⚡Уважаемые инвесторы!

Сегодня на Московской бирже стартовали торги паями комбинированного закрытытого паевого инвестиционного фонда «Термальный комплекс «ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ» (RU000A109G79) под управлением УК «Гамма Групп».

Паи фонда включены в третий уровень списка ценных бумаг. Пайщиком фонда является наш клиент компания ООО «Антерра».

Фонд предназначен для квалифицированных инвесторов и создан для финансирования строительства термального комплекса на Юго-Западе Москвы. Открытие комплекса запланировано на 2025 год. Ожидаемый срок окупаемости проекта — 4,5 года. Прогнозная доходность — от 34-38,3% годовых.

Компания ООО «Антерра» развивает сеть хиллинг-отелей под брендом «Green Flow». Действующие проекты компании: отель Green Flow Роза Хутор на Красной поляне и термальный комплекс Green Flow Лахта-Парк в Санкт-Петербурге.

Организатор выпуска паев Инвестиционная-система.рф

*не ИИР

#ЗПИФ #АНТЕРРАТМGREENFLOW #GreenFlow #IPO #ЗПИФНедвижимости #ГРИНФЛОУСКАНДИНАВИЯ

🧐 ЗПИФ — мифы и правда об инвестициях в закрытые паевые инвестиционные фонды

ЗПИФы окружены множеством мифов и не всегда понятных нюансов. Одни считают их панацеей от финансовых проблем, другие — рискованным инструментом.

В статье разобрались, где правда, а где вымысел, и что нужно сделать, чтобы выбор ЗПИФ был осознанным.

Читать 👉на smart-lab
Читать 👉на Дзене
Читать 👉на VC.RU

* не ИИР

#полезное #инвестиции #ЗПИФ #фонды #стратегии

⚡ СПБ биржа планирует провести не менее пяти IPO в 2025 году

СПБ биржа рассчитывает, что в 2025 году как минимум 5 эмитентов проведут первичное размещение на площадке.

В мае на СПБ бирже состоялось IPO ПАО Элемент (головная структура группы компаний в сфере микроэлектроники, созданной на базе активов АФК "Система" и "Ростеха").

#новости #IPO #СПББиржа

🏦 3,8 млн инвесторов на Мосбирже

Мосбиржа поделилась итогами сентября 2024 года.

🔸 Общий объем

Общий объем торгов в сентябре составил 119,2 трлн рублей (125,4 трлн в августе).
Объем торгов на фондовом рынке в сентябре составил 5,14 трлн рублей (4,28 трлн рублей в августе 2024 года) без учета однодневных облигаций.

🔸 Акции и фонды

Объем торгов акциями, депозитарными расписками и паями фондов составил 3,0 трлн рублей (2,6 трлн рублей в августе 2024 года).

🔸 Облигации

Объем торгов облигациями составил 2,2 трлн рублей (1,7 трлн рублей в августе 2024 года).

В сентябре размещено 87 облигационных займов на общую сумму 2,2 трлн рублей, включая объём размещения однодневных облигаций на 0,822 трлн рублей.

🎯 Что в итоге

Никаких предпосылок к развороту ДКП пока нет, а высокая ставка (она с нами надолго) — главный сдерживающий фактор для фондового рынка.

#Мосбиржа #статистика #инвестиции

⚡Уважаемые инвесторы!

07 октября 2024 года Московская биржа зарегистрировала нашему клиенту ООО «Остров машин» выпуск биржевых процентных неконвертируемых бездокументарных облигаций серии 001Р-01.

Регистрационный номер: 4B02-01-00183-L-001P от 07.10.2024. Подробная информация размещена по ссылке.

Компания ООО «Остров машин» — официальный дистрибьютор спецтехники LiuGong, поставляет на российский рынок качественную, надежную и доступную по цене дорожно-строительную и складскую технику.

*не ИИР

#новости #Остров_машин #облигации_островамашин #биржевыеоблигации

☝️Кто такой квалифицированный инвестор и как им стать?

В мире финансов существует понятие «квалифицированный инвестор» — им может стать как частное лицо, так и профессиональный участник фондового рынка. Но для этого нужно обладать определенными знаниями, опытом, финансовыми ресурсами, самостоятельно принимать инвестиционные решения и нести за них ответственность.

В статье рассказали о критериях, которые отличают квалифицированного инвестора от неквалифицированного, преимуществах и рисках статуса квала, а также как им стать (пошаговая инструкция).

Читать 👉на Smart-Lab
Читать 👉на Дзен
Читать 👉на VC.ru

* не ИИР

#полезное #инвестиции #статус #квалифицированный_инвестор #квал

🏡 ЗПИФ недвижимости набирают популярность у инвесторов

В ЦБ подсчитали, что вложения в ЗПИФы с конца 2022 года увеличились вдвое, достигнув почти ₽13 трлн. Одной из причин такого роста, по мнению регулятора, стали санкции.

Стоимость чистых активов (СЧА) в массовых ЗПИФ достигла ₽488 млрд, в индивидуальных — ₽12,8 трлн. В обеих категориях лидируют инвестиции в недвижимость.

P.S. Сейчас на рынке сложилась уникальная ситуация. Дефицит качественного предложения способствует постоянному росту арендных ставок и цены самого актива. Отсюда и популярность ЗПИФ недвижимости. При этом риски вложений в такие активы минимальны.

*не ИИР

АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

#инвестиции #недвижимость #ЗПИФГРИНФЛОУ #инвестиционныйпортфель

💰 Депозит, накопительный счет или облигации — что выбрать? 🤔

Действительно, какой из инструментов выбрать и зачем покупать облигации, если можно открыть вклад или счет под высокий процент? Давайте разбираться.

✔️ Депозит

Это вклад или счет, на который можно положить деньги под проценты на определенный срок. Инструмент хорош, когда нужно разместить средства на короткий срок, например, до года. Но при закрытии вклада раньше срока — проценты можно потерять.

✔️ Накопительный счет

Ключевое отличие — деньги можно разместить на любой срок, кроме того, можно пополнять и снимать средства без ограничений, из-за этого процентная ставка гораздо ниже, чем по депозитам. Такой счет подойдет для создания финансовой подушки.

✔️ Облигации

Бонды позволяют зафиксировать высокую доходность на длительном горизонте — до 15-17 лет, причем без потери вложений. Когда ключевую ставку начнут снижать — можно заработать дополнительный доход на росте цены облигации. А еще можно подобрать бумаги таким образом, чтобы купоны приходили с нужной периодичностью — раз в квартал или раз в месяц.

☝️ Резюме

Все эти инструменты объединяет одно: инвесторы дают деньги в долг — банку, компании или государству. И главное, их можно использовать в комплексе.

*не ИИР

Ставьте👍♥️🔥 и делитесь в комментариях, что предпочитаете?

#облигации #биржевыеоблигации #депозиты #инвестиции #стратегии