​​💥 Как получать 38,3% годовых при инвестировании в хиллинг-концепцию Green Flow Park Скандинавия – Термальный комплекс на Юго-западе Москвы

Готовы к пассивному доходу 38,3% годовых?🔥

Приглашаем вас на вебинар, посвященный уникальной инвестиционной хилинг-концепции Green Flow – Термальный комплекс Green Flow Park Скандинавия на Юго-западе Москвы!

Дата и время: 12 сентября 2024 года, 20:00 ч. по мск.

Регистрация: 👉https://zpif-invest.ru/webinar

Не упустите свой шанс!

✅ Стать совладельцем успешного проекта, который уже привлекает внимание многих инвесторов

✅ Получить доступ к экспертной информации и разобраться в тонкостях инвестирования в коммерческую недвижимость

✅ Задать свои вопросы и получить ответы от основателя компании и финансовых консультантов.

В программе вебинара:

🔹Погружение в мир хиллинг-концепции. Вы узнаете, что такое хилинг-концепция Green Flow и почему она стала настоящим прорывом в сфере оздоровления и отдыха

🔹Финансовая привлекательность проекта. Разберем, как получить 38,3% годовых от инвестиций в этот проект и какие механизмы лежат в основе такого впечатляющего показателя

🔹Детали инвестирования. Расскажем о доступных форматах инвестирования, сроках окупаемости и преимуществах, которые ждут инвесторов

🔹Ответы на ваши вопросы. У вас будет возможность задать любые вопросы, которые волнуют вас по поводу инвестирования в Термальный комплекс Green Flow Park Скандинавия.

А еще лучший вопрос от зрителя получит приз!🎁Приходите и узнаете какой👍

Ждем вас на вебинаре!🤗

Регистрируйтесь по ссылке👉 https://zpif-invest.ru/webinar

⚡️Ключевая ставка —19%.

#новости #ставкаЦБ

🏦 Главное из заявления Набиуллиной:

◽️Устойчивая инфляция продолжает находиться на уровне 6,0–8,0%. Это неприемлемо.

◽️Набранной к настоящему моменту жесткости денежно-кредитной политики недостаточно для возвращения инфляции к цели в следующем году.

◽️Предложение товаров и услуг на внутреннем рынке ограничивали, в том числе и проблемы с логистикой и трансграничными расчетами из-за санкций.

◽️Мы готовы сохранять денежно-кредитные условия жесткими столько, сколько потребуется. Мы готовы продолжить повышение ключевой ставки.

P.S. Ждем повышения ключевой ставки до 20% в октябре.

#новости #ставка #ЦБ_РФ

💼 5 причин инвестировать в ЗПИФ недвижимости

В мире финансов, где существует множество способов выгодно вложить сбережения, инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из наиболее стабильных и перспективных вариантов.

Но что, если недостаточно средств, чтобы купить такой объект целиком или нет времени на самостоятельное изучение рынка недвижимости, поиски и юридическое оформление сделок и управление имуществом?

В таком случае отличное решение — вложение средств в Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости. О пяти преимуществах таких фондов читайте в нашей статье.

Читать на 👉 smart-lab
Читать на 👉VC.ru
Читать на 👉 Дзен

#полезное #инвестиции #ЗПИФ #ЗПИФнедвижимости

🔍Как выбрать подходящий ЗПИФ — путеводитель по альтернативным инвестициям

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) — привлекательный инструмент для инвесторов, которые хотят получить доступ к узким секторам или альтернативным активам. Но как среди множества ЗПИФ найти именно тот, который подойдет вашим целям и финансовым возможностям, на какие параметры обращать внимание при выборе и о каких рисках нужно знать? Об этом и не только, читайте в нашей статье.

Читать на 👉 smart-lab
Читать на 👉VC.ru
Читать на 👉 Дзен

#полезное #инвестиции #ЗПИФ #ЗПИФнедвижимости

⚡Россияне начали получать уведомления от ФНС об уплате налога на вклады — РБК

Налог коснется тех, кто размещал денежные средства на банковских депозитах в прошлом году и получил процентный доход. Оплату нужно произвести до 1 декабря 2024 года. НДФЛ с банковских доходов в этом году граждане платят впервые.

Если сумма дохода не превысила:
1 000 000 руб * 15% = 150 000 руб, то ничего платить не нужно.

Если вкладчик получил, например, 190 000 руб процентного дохода, то с суммы, превышающей 150 000 руб, придется уплатить НДФЛ:
( 190 000 - 150 000 ) * 13% = 5 200 руб

У облигаций таких проблем нет. Брокеры, как налоговые агенты, сами удерживают налог с дохода от купли-продажи ценных бумаг. А налог с купонного дохода удерживается в одном из трех случаев:

✅по итогам года
✅при выводе средств на банковский счет
✅при закрытии брокерского договора

Теперь инвестор в течение года может реинвестировать средства и получать бОльшую доходность.

*не ИИР

#полезное #биржевыеоблигации #облигации #вклады #налоги

⚖️ ЗПИФ VS акции, облигации, вклады — сравниваем что лучше

Путь к финансовому благополучию для многих инвесторов кажется сложным — бывает трудно подобрать инструменты для размещения капитала или нет времени анализировать фондовый рынок. Что в этом случае делать и почему купить ЗПИФ — лучший вариант для инвестиций, чем акции, облигации или банковские депозиты, — рассказываем в нашей статье.

Читать статью 👉на VC.ru
Читать статью 👉на smart-lab
Читать статью 👉на Дзен

🚨 Какой налог придется заплатить со сделок в рамках IPO

С 2024 года снят мораторий с налога на материальную выгоду. Это вид дохода, который возникает, если актив был куплен по цене ниже рыночной.

Под механизм взимания налога пока подпадает IPO Европлана, Диасофта и МТС-банка. Несмотря на то, что все бумаги на сегодняшний день ушли ниже цены размещения, участники IPO могут заплатить налог.

При этом налоги с этих же активов, купленных через IPO, с держателей бумаг будут удержаны при их продаже.

⚡Ассоциация розничных инвесторов обратила внимание на налоговый казус и попросила ЦБ вмешаться и дать разъяснения.

P.S. Ждем, что ответит ЦБ. Шанс на отмену еще есть — до окончания налогового периода три с лишним месяца.

А вот у владельцев ЗПИФ нет двойного налогообложения. Инвесторы платят налог с дохода при получении дивидендов и погашении паев. Вся прибыль, которая остается в фонде, налогом не облагается, а реинвестируется, что приносит держателям паев дополнительную доходность💰

*не ИИР

#налоги #IPO #ЗПИФ

⚡Уважаемые инвесторы!

25 сентября 2024 года Московская биржа зарегистрировала нашему клиенту ООО «Остров машин» программу биржевых процентных неконвертируемых бездокументарных облигаций серии 001Р.

Регистрационный номер программы: 4-00183-L-001P-02E от 25.09.2024. Подробная информация размещена по ссылке

Компания ООО «Остров машин» — официальный дистрибьютор спецтехники LiuGong, поставляет на российский рынок качественную, надежную и доступную по цене дорожно-строительную и складскую технику.

*не ИИР

#новости #Остров_машин #облигации_островамашин #биржевыеоблигации

💼 ЗПИФ — раскладываем все по полочкам
Ответы на самые популярные вопросы инвесторов

Хотите разобраться в ЗПИФ? Мы собрали самые частые вопросы инвесторов и дали на них четкие и понятные ответы — от инвестиционной стратегии до налоговых преимуществ.

В статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о вложении средств в ЗПИФ.

Читать на smart-lab
Читать на Дзен
Читать на VC.ru

#интересное #ЗПИФ #фонды #стратегии

ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ
https://yangx.top/ZPIF_RF

​​💼 Дюрация — на что обратить внимание инвестору

❓Что такое дюрация

Дюрация (от англ. duration — «продолжительность») — это период времени до момента полного возврата инвестиций. Показатель используют, чтобы узнать, на сколько процентов снизится цена актива, например, облигации при повышении ключевой ставки и наоборот.

Дюрацию не следует путать с понятием «срок до погашения» — количеством дней/лет между настоящим моментом и выплатой основной суммы долга.

Дюрация и срок погашения могут быть равны, если у облигации нет купонных платежей, амортизации и оферты, во всех остальных случаях дюрация облигаций будет меньше срока погашения.

❓Зачем эта информация инвестору

Дюрацию используют для сравнения облигаций, облигационных фондов, вкладов и любых инвестиционных инструментов, у которых есть срок действия и фиксированные выплаты.

Чем дольше срок возврата инвестиций (выше дюрация), тем выше риск, что доходность вложений может упасть.

🎯Если ставка будет расти, то желательно выбирать облигации с низкой дюрацией, чтобы снизить процентный риск. Когда начнется период снижения ставки, то выгодными станут облигации с высокой дюрацией, поскольку впоследствии это позволит инвестору получить более высокую доходность.

*не ИИР

#полезное #дюрация #облигации #биржевыеоблигации #ВДО #финансоваяграмотность

⚡Минфин предложил повысить ставку налога на купонный доход для юрлиц по облигациям до 20%

Власти предлагают повысить ставку налога на купонный доход по государственным, муниципальным ценным бумагам и корпоративным бондам для юридических лиц с 15% до 20%, причем это на 5 % ниже общей ставки налога на прибыль для бизнеса в размере 25%.

По проекту федерального бюджета на 2025-2027 гг., Минфин ждет роста поступлений по налогу на прибыль компаний с доходов, полученных в виде процентов по государственным и муниципальным ценным бумагам, в 2025 г. до ₽356,96 млрд с ₽274,1 млрд в 2024 г., в 2026 г. — до ₽379,55 млрд, в 2027 г. — до ₽403,58 млрд.

Поступления по налогу на прибыль с доходов, полученных в виде процентов по корпоративным облигациям российских компаний, в 2025 г. должны увеличиться до ₽154,96 млрд со ₽107,1 млрд в 2024 г., в 2026 г. — до ₽164,8 млрд, в 2027 г. — до ₽176,7 млрд.

#новости #налоги #облигации #купонныйдоход

⚡Уважаемые инвесторы!

Сегодня на Московской бирже стартовали торги паями комбинированного закрытытого паевого инвестиционного фонда «Термальный комплекс «ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ» (RU000A109G79) под управлением УК «Гамма Групп».

Паи фонда включены в третий уровень списка ценных бумаг. Пайщиком фонда является наш клиент компания ООО «Антерра».

Фонд предназначен для квалифицированных инвесторов и создан для финансирования строительства термального комплекса на Юго-Западе Москвы. Открытие комплекса запланировано на 2025 год. Ожидаемый срок окупаемости проекта — 4,5 года. Прогнозная доходность — от 34-38,3% годовых.

Компания ООО «Антерра» развивает сеть хиллинг-отелей под брендом «Green Flow». Действующие проекты компании: отель Green Flow Роза Хутор на Красной поляне и термальный комплекс Green Flow Лахта-Парк в Санкт-Петербурге.

Организатор выпуска паев Инвестиционная-система.рф

*не ИИР

#ЗПИФ #АНТЕРРАТМGREENFLOW #GreenFlow #IPO #ЗПИФНедвижимости #ГРИНФЛОУСКАНДИНАВИЯ

🧐 ЗПИФ — мифы и правда об инвестициях в закрытые паевые инвестиционные фонды

ЗПИФы окружены множеством мифов и не всегда понятных нюансов. Одни считают их панацеей от финансовых проблем, другие — рискованным инструментом.

В статье разобрались, где правда, а где вымысел, и что нужно сделать, чтобы выбор ЗПИФ был осознанным.

Читать 👉на smart-lab
Читать 👉на Дзене
Читать 👉на VC.RU

* не ИИР

#полезное #инвестиции #ЗПИФ #фонды #стратегии

⚡ СПБ биржа планирует провести не менее пяти IPO в 2025 году

СПБ биржа рассчитывает, что в 2025 году как минимум 5 эмитентов проведут первичное размещение на площадке.

В мае на СПБ бирже состоялось IPO ПАО Элемент (головная структура группы компаний в сфере микроэлектроники, созданной на базе активов АФК "Система" и "Ростеха").

#новости #IPO #СПББиржа

🏦 3,8 млн инвесторов на Мосбирже

Мосбиржа поделилась итогами сентября 2024 года.

🔸 Общий объем

Общий объем торгов в сентябре составил 119,2 трлн рублей (125,4 трлн в августе).
Объем торгов на фондовом рынке в сентябре составил 5,14 трлн рублей (4,28 трлн рублей в августе 2024 года) без учета однодневных облигаций.

🔸 Акции и фонды

Объем торгов акциями, депозитарными расписками и паями фондов составил 3,0 трлн рублей (2,6 трлн рублей в августе 2024 года).

🔸 Облигации

Объем торгов облигациями составил 2,2 трлн рублей (1,7 трлн рублей в августе 2024 года).

В сентябре размещено 87 облигационных займов на общую сумму 2,2 трлн рублей, включая объём размещения однодневных облигаций на 0,822 трлн рублей.

🎯 Что в итоге

Никаких предпосылок к развороту ДКП пока нет, а высокая ставка (она с нами надолго) — главный сдерживающий фактор для фондового рынка.

#Мосбиржа #статистика #инвестиции

⚡Уважаемые инвесторы!

07 октября 2024 года Московская биржа зарегистрировала нашему клиенту ООО «Остров машин» выпуск биржевых процентных неконвертируемых бездокументарных облигаций серии 001Р-01.

Регистрационный номер: 4B02-01-00183-L-001P от 07.10.2024. Подробная информация размещена по ссылке.

Компания ООО «Остров машин» — официальный дистрибьютор спецтехники LiuGong, поставляет на российский рынок качественную, надежную и доступную по цене дорожно-строительную и складскую технику.

*не ИИР

#новости #Остров_машин #облигации_островамашин #биржевыеоблигации

☝️Кто такой квалифицированный инвестор и как им стать?

В мире финансов существует понятие «квалифицированный инвестор» — им может стать как частное лицо, так и профессиональный участник фондового рынка. Но для этого нужно обладать определенными знаниями, опытом, финансовыми ресурсами, самостоятельно принимать инвестиционные решения и нести за них ответственность.

В статье рассказали о критериях, которые отличают квалифицированного инвестора от неквалифицированного, преимуществах и рисках статуса квала, а также как им стать (пошаговая инструкция).

Читать 👉на Smart-Lab
Читать 👉на Дзен
Читать 👉на VC.ru

* не ИИР

#полезное #инвестиции #статус #квалифицированный_инвестор #квал