Быть или не быть льготной ипотеке!

Программа льготной семейной ипотеки, которая должна была завершиться в июле, будет действовать до 2030 года, сообщил Путин во время послания Федеральному собранию. Ставка по такому кредиту - 6%.

Также президент заявил, что продолжится программа льготной ипотеки под 2% для Дальнего Востока, Арктики, Донбасса и Новороссии. Кредит на таких же льготных условиях в этих регионах смогут получать и участники, ветераны СВО.

Между тем, как сообщают «Известия», 11 российских регионов - Томская, Курская, Иркутская, Брянская, Калужская, Белгородская, Ивановская, Пензенская и Тамбовская области, Мордовия и Приморский край - выступили за продление программы льготной ипотеки на новостройки под 8%.

✅Например, власти Тамбовской области призывали правительство РФ включить ее в перечень пилотных регионов, в которых программа может быть внедрена в обновленном виде. А Минстрой Курской области предлагал корпорации ДОМ.РФ расширить льготы для отдельных категорий граждан.

✅Из-за близости к границе просят сохранить продление льготной ипотеки власти Брянской (после начала СВО здесь отмечается неровный, волнообразный спрос на жилье, который нуждается в поддержке через госпрограммы) и Белгородской областей.

✅В Минстрое Мордовии аргументируют тем, что продление льготной ипотеки поддержит спрос и простимулирует строительство нового жилья в стране.

✅В Минстрое Пензенской области уточнили, что его объем в 2,8 раза превышает показатели начала 2023 года. В случае прекращения госпрограммы застройка может просто остановиться (а продление льготной ипотеки поможет решить проблемы с несданным жильем, на которое не хватает спроса уже сейчас).

Риски полной отмены льготной ипотеки (по мнению экспертов):
➡️может привести к стагнации строительной индустрии и смежных сфер экономики, а также падением продаж жилой недвижимости примерно на 70%
➡️создаст перспективу заморозки начатых проектов, особенно новых
могут повыситься риски банкротства небольших игроков

Риски продления льготной ипотеки:
➡️рост цен на первичное жилье
Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в РФ продолжает расти, говорится в обзоре рисков финансовых рынков от ЦБ. Сейчас показатель достигает 44% - то есть новостройки в среднем стоят почти в полтора раза дороже готового жилья. Если власти сохранят программу, то стоимость жилья в 2024 году будет расти еще активнее, отмечают эксперты.

Выход:
➡️Учитывать задачи социально-экономического развития каждого конкретного региона.

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова считает, что это может быть привлечение и удержание отдельных категорий специалистов, поддержка рождаемости и стимулирование спроса на новое жилье. Для большей адресности возможно использовать дополнительные вычеты к процентной ставке.

В Минфине заявили, что вопрос продления льготной ипотеки в отдельных регионах рассмотрят во время мониторинга и модификации госпрограмм.

Продление госпрограммы поддержали шесть опрошенных «Известиями» кредитных организаций - Росбанк, Совкомбанк, ВТБ, ПСБ, а также УБРиР и банк «Зенит».

Ранее стало известно, что правительство РФ прорабатывает идею распределить субъекты по пяти кластерам в зависимости от динамики спроса на жилье. В таком случае вероятность сохранения льготной ипотеки на региональном уровне высока.

Наблюдаем.

@Gubery

Добрый день! Хочу рассказать об одном из важных объектов, которые строим по нацпроекту "Безопасные качественные дороги" — мост через Каму

Он войдет в состав обхода Нижнекамска и Набережных Челнов в Республике Татарстан и скоростного маршрута Казань – Екатеринбург – Тюмень.

Все работы там идут по графику. Мост готов уже наполовину. Надвижку пролета выполнили на 35% - это около 270 м из 792 м.

Вчера Президент в своем послании Федеральному Собранию упомянул о планах по дорожному строительству, включая обходы городов. До 2030 года их будет построено порядка 50. Результат напрямую будет влиять на экологию в населенных пунктах, транспортную обстановку, сокращение времени в пути, а значит, и комфорт жителей. Поэтому данному вопросу уделяем большое внимание.

​Поручено удвоить: как будет развиваться внутренний туризм в России

Вклад туризма в ВВП РФ к 2030 году должен удвоиться до 5%, заявил президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Цель поставлена, исходя из высоких темпов роста, которые отрасль показывала в последние годы:

•  За прошлый год туристический поток в стране вырос на 20%, до 78 млн человек; 
•  Рост инвестиций в отрасль за 9 месяцев 2023-го составил 43%, их общая сумма по итогам года приблизилась к 600 млрд рублей;
•  Около 13 млрд рублей направлено регионам для реализации проектов по обновлению туристических центров городов, обустройству пляжей и маршрутов;
•  В 2023 году число посетивших страну иностранцев выросло на 9,2%, до 15,4 млн человек. Основной рост обеспечивают туристы из Китая. Больше всего иностранцев приняли Москва и область, Санкт-Петербург, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края, Татарстан, Воронежская, Свердловская и Ленинградская области.

⁉️Что сдерживает рост?

•  Низкая транспортная доступность мест отдыха: плохое состояние дорог, нехватка поездов, отсутствие прямых авиарейсов или автобусного сообщения.
•  Дефицит туристической инфраструктуры, приемлемой в соотношении цена-качество. Нехватка средств размещения: как премиальных гостиниц, так и отелей 4* и 5*.
•  Недостаток информации. Как отмечают эксперты, пока в стране нет ни одного национального ресурса, который бы в полной мере отражал туристическую ситуацию каждого региона.
•  Иностранным туристам не хватает привычных сервисов бронирования: Booking.com в РФ не работает, а многие российские площадки не заточены под работу с такими гостями. Также возникают проблемы с платежами по зарубежным картам.

❗️Положительные примеры

•  Эксперты отмечают успешный опыт создания точек притяжения туристов во Владимирской и Ивановской областях – местные Суздаль и Плес привлекают гостей со всей страны. Также же среди лидеров по развитости инфраструктуры называют Кострому, Тверь, Ростов Великий, Архангельск.
•   В Ленинградской области делают ставку на активный отдых, который сейчас востребован в России. В регионе реализуются проекты «Тропа 47»,  «Вело 47», «Курорт 47», и «Автотуризм 47».
•  В Нижегородской области бюджет направит 80 млн рублей на поддержку проектов по строительству гостиниц. Челябинск развивает промышленный туризм – экскурсии на предприятиях региона в 2023 году посетили порядка 74 тыс. человек (+ 34%).
•  Смогли привлечь внимание туристов к своему природному и культурному потенциалу регионы Кавказа. В Чечне прирост турпотока в 2023 году составил 106%, в Дагестане – 89,4%, в Карачаево-Черкесии – 69,7%.

✔️Как отметили по итогам послания в Минэке РФ, доля туризма в ВВП будет расти за счет кластерных проектов и стимулирования инвестиционной активности:

•  В рамках проекта «Пять морей» до 2030 года планируется создать 10 современных курортов на побережье пяти морей и озера Байкал. Новые кластеры появятся в Санкт-Петербурге, Калининградской области, Крыму, Краснодарском и Приморском краях, Дагестане, Бурятии, Иркутской и Запорожской областях. Проект предполагает строительство отелей на порядка 74 тыс. номеров, создание более 100 тыс. рабочих мест и 9 млн туристов ежегодно.
•  Стимулировать туристическую активность будет строительство средств размещения. Только по программе поддержки модульных гостиниц в 61 субъекте до конца 2024 году введут порядка 14 тыс. номеров.  Более 20 тыс. номеров уже строятся по программе льготного кредитования.
•  Минэк сформировал дорожную карту по трансформации делового климата в туризме, она состоит из 15 мероприятий. В частности, предлагается дать возможность горнолыжным курортам развивать инфраструктуру на землях лесного фонда, ввести в гостиницах невозвратные тарифы.

Надеемся, что совместные усилия регионов и федерального центра дадут результат. Очень внимательно смотрим, а вам напоминаем, что каждый вечер в рубрике #ламповыйвечерGubery мы показываем вам самые красивые места в России, где вы, возможно, еще не были.

@Gubery

«Это, наверное, единственное из посланий на моей памяти, в котором так много времени уделялось региональной проблематике и дало новые серьёзные экономические рычаги для губернаторов, – прокомментировал президентское послание «Клубу Регионов» депутат ГД, политолог Олег Матвейчев. – Прощается 2/3 задолженностей по казначейским государственным займам. Это уже гигантское облегчение. Теперь эти деньги можно пустить на проекты развития в регионах. Плюсом в регионах остаётся экономия от федеральных проектов. Если раньше кто-то эффективно и за небольшие деньги реализовал проект, то он должен был вернуть оставшиеся деньги в Москву. Теперь это остаётся всё в регионе.
Появится еще огромное количество других федеральных средств на различные проекты: аэропорты, инфраструктуру, строительство и ремонт школ и детсадов. Послание и его реализация дадут больше воздуха, больше возможностей.
Про нацпроекты нужно ещё добавить, что сама форма нацпроектов себя очень хорошо зарекомендовала и имеет очень серьёзные успехи. Президент вчера объявил о пяти новых нацпроектах, что, конечно, прибавляет губернаторам работы, но, с другой стороны, даст большой социально-экономический эффект».

Многонациональное единство: Всемирный фестиваль молодежи открылся в Сочи

На федеральной территории «Сириус» стартовал Всемирный фестиваль молодежи. Он соберет российских и иностранных лидеров в сфере бизнеса, медиа, культуры, науки, образования, волонтерства, спорта. Цель мероприятия – развитие международного сотрудничества. Фестиваль продлится неделю, до 7 марта.

Основная площадка фестиваля – Олимпийский парк Сочи, где создано специальное пространство: «Город молодежи мира». Его центром стала Медальная площадь, которая на время мероприятия получила название «Душа России». Там расположились кампусы крупных городов России. Всего пять павильонов: «Белгород», «Москва», «Нижний Новгород», «ЯНАО» и «Казань». В них пройдут образовательные и культурные мероприятия.

‼️Фестиваль в цифрах:

✅ мероприятие соберет более 20 тыс. участников, 10 тыс. из них – молодежь из других стран;
✅ заявки на участие в фестивале прислали 300 тыс. человек из 190 государств;
✅самые многочисленные делегации у Белоруссии (630 человек), Индии (360), Узбекистана (более 200), Таджикистана (275), Аргентины и Конго (по 100), Бангладеш (95);
✅ на фестиваль приедет 1 тыс. школьников из 78 стран мира;
✅ участникам будут помогать около 28 тыс. волонтеров, технических работников и сотрудников «Сириуса»;
✅ аэропорт Сочи готовится в эти дни принять более 300 тыс. пассажиров.

Программа фестиваля будет строиться вокруг тем: «Ответственность за судьбы мира», «Многонациональное единство», «Мир возможностей для каждого», «Сохраним семью во имя детей и мира», «Мы – вместе с Россией». Для участников организуют сотни мероприятий, в том числе:

➡️Международный молодежный промышленный форум. На тематической выставке «Мы – будущее» будет представлена продукция 50 предприятий молодых промышленников из 37 регионов;
➡️Дискуссия и дебаты о потенциале БРИКС;
➡️Церемония награждения III Национальной премии интернет-контента, которую организует Институт развития интернета;
➡️Перформативно-образовательный проект «Наш космос» (ведущие – актеры Юлия Пересильд и Милош Бикович, сыгравшие главные роли в фильме «Вызов»);
➡️Экскурсии: подготовлено 12 маршрутов, которые познакомят участников с Россией. Они будут доступны на шести языках. Помимо русского, послушать информацию можно будет на английском, китайском, испанском, арабском и французском;
➡️Мастер-классы, дискуссии, панельные сессии и тренировки, концерты и ток-шоу, кинопоказы, фиджитал-гонки, дебаты.

Желаем участникам продуктивной работы!

@Gubery

Эксперты верно отметили, что одно из главных решений, которые озвучил вчера Владимира Путин, — списание долгов регионам. Это важный сигнал всем губернаторам и политическим силам.

Если мы говорим о политической составляющей этого предложения в контексте президентской кампании, то хочу отметить, что из баллотирующихся политиков с похожей идеей выступил лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. Про высокую долговую нагрузку упоминалось на презентации его программы. И вот, верное технологическое и политическое решение. Меньше чем через сутки после объявления этой инициативы главой государства, лидер ЛДПР направил через региональные ячейки партии губернаторам предложения о том, как именно эти 2/3 высвобожденных средств можно использовать.

По словам либерл-демократов, эти предложения основаны на результатах опроса «Скажи Слуцкому правду!». Наказы эти кандидат собирал во всех регионах страны, и, судя по письму, приведенному по ссылке, эта экспертиза заслуживает внимания. Конечно, ЛДПР не может указывать главам регионов (даже Хабаровскому Дегтяреву можно лишь рекомендовать), но либерал-демократы этого и не делают. Они предлагают, а не дают руководство к действию. Вместе с местной социологией это может стать подспорьем для принятия решений со стороны ВДЛ.

Ситуация win-win для всех политических игроков. Команды губернаторов получают дополнительную точку зрения и, в случае принятия решения — аргументацию о консолидированной политической поддержке этого решения. ЛДПР подтверждает, что претендует на нишу «партии регионов». В конце концов, не зря Слуцкий выходит на выборы с лозунгом «Россия — больше, чем Москва». Еще одно наблюдение в целом по кампании — партийная машина ЛДПР отстроена уверено и быстро отрабатывает решения руководителя. Вчера послание, а сегодня уже реготделения доносят итоги опроса с рекомендациями до губернаторов. Это сильное конкурентное преимущество.

Последние активности лидера ЛДПР с поездками в регионы и предложениями, которые резонируют с позицией широкой прослойки россиян, отражаются и в свежей социологии, где ЛДПР реально прибавила.