Народ и реновация

Вчера побывал на народном сходе по поводу реновации, организованном жильцами 11 дома улицы Софьи Ковалевской, что в Калининском районе.

Меня пригласил Александр, с которым знакомы ещё со времён клуба читателей «Спутника и Погрома». Я, не долго думая, согласился. Многие активисты ОБ живут в домах 50-70-х годов постройки, переживают насчёт реновации и им важно знать «с чего начать» защиту своих прав. Так что, выдвигаясь на народный сход, я рассчитывал получить знания и опыт.

Организатором встречи выступила местная активистка, дружная с одним из депутатов Калининского района, которого называть не имеет смысла, поскольку сам он не приехал. Никаких представителей власти вообще не было на сходе и вступительное слово долгое время никто не мог взять.

Александру невольно пришлось стать голосом протеста своего дома. На данный момент инициативная группа поднимает вовлечённость соседей в процесс отстаивания своих прав: создаёт домовые чаты и распространяет листовки по своим парадным. Позже мы с жителями двинулись на Северный проспект, где ещё одна домовая группа собирала подписи против реновации под обращением на имя президента. Очередь была солидная! Подписался и я.

Впечатления от вечера колоссальные. Я видел действительно народную кооперацию, которая возникает в такие остро социальные моменты. 400 лет назад наш народ собрался вокруг Минина и Пожарского, чтобы отстоять Россию, сегодня в Санкт-Петербурге в каждом районе, каждом квартале и каждом доме возникает свой Минин и свой Пожарский, готовый вести народ ради защиты своих домов от сноса.
Русское гражданское общество воплоти!

Всё что нужно знать об «инсайдерах» из телеграма🤣

СНЕСУТ НЕ ТОЛЬКО ПЯТИЭТАЖКИ?!

Пару дней назад я расписал методы Смольного сотоварищи по борьбе с протестом петербуржцев, не желающих переезжать на выселки за КАД из своих зелёных районов. Вчера, 2 августа, ставки были подняты ещё выше.

Публично спикеры Смольного и ЗакСа заявляли: реновация грозит лишь панельным хрущёвкам С 1957-го по 1970-й год постройки. Однако, реальность развивается в ином направлении.

😳В реестрах сначала пятиэтажки от 1971 года и позже стали менять свой год постройки, затем кирпичные пятиэтажки стали панельными. Наконец дело дошло вообще до девятиэтажных домов, не имеющих ничего общего с пятиэтажками.

Почему так происходит? Да просто в текущем законе о реновации есть термины «хрущёвка» и «панелька» (спасибо что не «халупа»), но нет самого важного: серий домов, как например в московском законе. Один из лидеров борьбы с реновацией, глава округа 72 Павел Швец уже направил запрос с требованием убрать из закона жаргон и внести чёткость.

День ото дня всплывают новые изъяны сырого закона о реновации, но ничего для успокоения граждан властями города помимо пустопорожней болтовни не делается. На страничке губернатора ВКонтакте нет ни одного поста про новый закон о КРТ. И это при том что аудитория Александра Дмитрича всяко побольше чем у любого из нанятых вещать о реновации платных блогеров.

🧐Вместе с коллегами по Невскому району продолжаем следить за проблемой реновации. Закон настолько кривой, что под неё могут попасть до сотни домов только в нашем районе.

Вместе с коллегами-депутатами, прибыл в библиотеку «Переплёт», самую красивую на Правом берегу в Санкт-Петербурге.

Сегодня вечером здесь пройдёт посвящённая реновации встреча со спикером ЗакСобрания А.Н.Бельским.

Библиотека после ремонта очень светлая, много красочных стендов об архитектурных памятниках нашего района.

P.S. Примета времени: логотипчик ведущий в инстаграм-аккаунт музея «Невская застава» заклеен бумажкой.

Не трудно догадаться о чем спрашивают вице-спикера ЗАКСа Александра Бельского

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Встреча спикера ЗакСа Александра Бельского с жителями Невского района (в основном правого берега) прошла на ура. Может дело в том, что мы привыкли к косноязычным чиновникам и депутатам a la Черномырдин, а также заряженным активистам на районных слушаниях с вопросами формата «Я буду предельно жёсток, но вам придётся ответить по существу, почему вы такой умный и красивый?» и нормальный человек, чётко отвечающий на одни вопросы или честно говорящий что не знает ответ на другие воспринимается как космическая технология?

Впрочем, перейдём от формы встречи к содержанию. Встреча длилась ровно час, 90% вопросов были по существу. Постараюсь систематизировать.

❓Зачем вообще закон о реновации? Почему он такой непроработанный? Можно ли его отменить вообще, как предлагает Костров?

Как и в случае с мусорной реформой, Санкт-Петербург оказался последним регионом, который привёл региональное законодательство по вопросам реновации в соответствие с федеральным. Спешка привела к «рамочности» закона, «докручивать» который Александр Николаевич обещает вместе с «общественным штабом» (в который активистов Невского района в количестве 3 человек пригласил спикер) через подзаконные акты, отмечая при этом что слишком жёсткими их делать тоже нельзя, дабы не отпугнуть инвесторов. Таким образом «отменить» закон нельзя, но сделать его «защищённым от дичи» необходимо.

❓Как будет проходить процедура?

На данный момент под КРТ не попадает ни один дом, ни один квартал. В ходе реализации программы (вероятно в ходе появления инвестора) некая территория входит в программу, под неё инвестор готовит проект и начинает агитировать жителей. Они, если хотят, проводят собрания собственников и выходят из программы, набрав 1/3 голосов. Тут были вопросы и от меня, и от моей коллеги Марины Горчаковой. Я не совсем понимаю, что будет с проектом, если из программы выйдет один дом посреди квартала? Многие слышали историю про японца, который не захотел продавать свою землю и живёт между взлётными полосами аэропорта. Также не понятно как будут голосовать собственники коммерческих помещений. У нас в районе Народной улицы и Дыбенко почти 100% первых этажей это не жилые де-факто объекты.

Марину же беспокоят «звоночки» из Калининского района, где собрания собственников уже сейчас инициирует управляющая компания. Тут Александр Николаич пообещал что предусмотренные подзаконными актами виды собрания собственников точно не будут включать в себя заочное голосование, где нельзя будет верифицировать личность голосовавшего. При этом зрителем был поднят вопрос об ужесточении закона о персональных данных, оставшийся без чёткого ответа.

❓Куда будут выселять?

Спикер предполагает, что застройщик будет предоставлять бывшим «хрущёвцам» для приобретения жильё в том же самом квартале, т.к. ему это выгоднее, чем переселять людей в Шушары. Остаются вопросы, что делать людям, пока строится новое жильё? Будет ли некий маневренный фонд?

Прозвучал тяжёлый вопрос от женщины с ребёнком. У неё в собственности не квартира в хрущёвке, а маленькая комната. Любая, даже самая честная рыночная, оценка не даст за такую жилплощадь сумму позволяющую купить и скромную студию. Спикер отметил, что необходимо проработать механизмы защиты таких граждан, но конкретного ответа не дал.

❓Участие города.

В прошлом посте я замечал, что закон о КРТ принял ЗакС, высказываются по ТВ и в реальной жизни депутаты ЗакСа и вице-губернатор Линченко, а вот сам губернатор молчит уже давно. Кто-то даже сайт запустил со счётчиком https://spbrenovacii.net/. Тут ответ найден: Александр Дмитриевич говорить про реновацию не будет, т.к. город (в смысле городской бюджет) в ней не участвует. Вообще. В Москве схема 50 на 50, а у нас планируется, что все затраты возьмёт на себя потенциальный инвестор, если вообще такой найдётся. Тут я сильно удивлён. Сколько бы мы не ругали Смольный, но функции хотя бы арбитра он должен на себя взять и это должно быть прописано в грядущих законодательных актах.

Итог: организация встречи 10 из 10, культура дискуссии 9 из 10, понимание будущей процедуры 2 из 10 (было нуль, разумеется).

Мой вопрос про изменение проекта КРТ в случае отказа жителей одного (или части) домов запроектированной территории.

СКАЖИ МНЕ КТО ТВОЯ АУДИТОРИЯ И Я СКАЖУ КТО ТЫ

Помните Кирилла Яшина? «Блохера», который поддержал реновацию.

Меня тогда смутил не только сам спич Кирилла, сколько количество подписчиков в его канале. 15 тысяч для канала созданного в апреле?!

При том что у самых медийных политиков города: спикера ЗакСа Бельского — 2 тысячи, а у Бориса Вишневского —11 тысяч.

Я решил проверить Кирилла через официальный сайт со статистикой телеграм-каналов. Результаты видите на фото: до тысячи подписок в день. Наверное такое может себе позволить разве что Дмитрий Медведев🤣

За три недели кроме ботовода Кирилла не нашли ни одного «лидера общественного мнения», который бы отстаивал реновацию.

БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕНИЖЕ ВСЕГО

Последние новости вокруг реновации в Санкт-Петербурге взбудоражили жителей. Люди подписывают коллективные письма, ходят на собрания и проводят народные сходы сами. Параллельно знакомятся с соседями, чтобы уже вместе бороться за свои дома. Многие впервые выходят из своего собственного «мирка» в общественную жизнь. Это делать никогда не поздно!

На днях заметил пост оппозиционного депутата Зинчука: он делал обход по приглашению жителей и подметил в типичном подъезде (рука не поднимается написать тут «парадная»😡) кучу проблем: битые стёкла, плесень, надписи, отсутствующий гидрант.

Если со стёклами и надписями ситуация часто сложная: плохие граждане портят, хорошие вынуждены регулярно писать заявки на ремонт, то с гидрантами какая-то напасть. Казалось бы себе: должен лежать и лежать, никому не мешать, но в десятках подъездов они как будто испарились. А ведь это вещь, которая способна спасти жизни. Мой коллега, депутат Костя Косов, как пожарный с огромным опытом, это подтвердит.

Готов биться об заклад, большинство читающих этот пост не сядут в такси, где вместо подушки безопасности будет натолкана ветошь или пивные банки. Но почему-то спокойно живут в подъезде без гидранта.

В Правобережном, после тяжёлых пожаров в 2021-м всё более-менее (хотя если вы нашли проблему, шлите мне в личные сообщения), а вот в других округах коллеги нашли проблемы и уже отправили жалобы в соответствующие инстанции.

Мой вам совет: следите за своими управляющими компаниями. Если в подъезде плохо с гидрантами, значит и в других областях они тоже лажают.

ИНТЕРВЬЮ

Обсудили закон о комплексном развитии территорий с Павлом Швецом, главой муниципалитета №72 во Фрунзенском районе, который незаметно для самого себя стал одним из лидеров петербургского протеста против нового закона о КРТ.

Полное видео через несколько дней.

САМЫЙ ВАЖНЫЙ ЗАКОНОПРОЕКТ

Друзья, все вы знаете какое нынче тяжёлое время в Санкт-Петербурге. Специальная военная операция и экономический кризис в стране усугубляются местными проблемами: мусорная реформа, перспектива сноса хрущёвок в рамках реновации, постоянные переносы строительства метро.

💡Необходимо срочно издать закон, который улучшит жизнь каждого петербуржца. Поскольку собакам уже запретили гавкать ночью очень серьёзные люди, остаётся единственный способ повысить качество жизни.

🎈Я предлагаю губернатору отвлечься от собак и заняться ещё одним важным делом: дать ЗакСобранию к рассмотрению законопроект о запрете запуска в городе воздушных шариков.

Время сложное, гелий надо экономить.

P.S. Для экономии времени уважаемых людей, я провёл всю юридическую работу. Осталось только подписать.