Самая главная ошибка всех пульсят❗️
Ссылка на видео:
🔗 https://youtube.com/shorts/N1R2prGfxGQ?feature=share
Спасибо за просмотры! 🫶
#GoodwinStream #GoodwinVideo
Vyacheslav Goodwin
Ссылка на видео:
🔗 https://youtube.com/shorts/N1R2prGfxGQ?feature=share
Спасибо за просмотры! 🫶
#GoodwinStream #GoodwinVideo
Vyacheslav Goodwin
YouTube
Самая главная ошибка всех пульсят
Vyacheslav Goodwin - финансово-аналитический канал про инвестиции и трейдинг★Интересные обзоры экономических изменений★Делюсь мыслями о рынке★Торгую с 2007 г...
🔥38👍25🤝10😁6🐳4❤1
Как заработать миллионы на бирже? 📺
Хочу порекомендовать в этот раз фильм про трейдинг с оригинальным сюжетом.
Зачем нам капитал, знания, сотни часов, проведенных за графиками, и опыт?
Если можно пойти на хитрость🦊
Главные герои фильма "Операция Колибри" решают протянуть кабель через всю страну и получать котировки раньше остальных. Но сталкиваются с некоторыми проблемами.
Фильм с классным актерским составом рекомендую к просмотру на выходных😉
Кстати, не замечаете параллель с сегодняшним днем? Это я про тапалки. Сегодня много людей вместо получения знаний, а самое главное практики, хитрят и тратят время на другие истории, надеясь на получение прибыли.
#выходные #мысли #фильм #трейдинг
Vyacheslav Goodwin
Хочу порекомендовать в этот раз фильм про трейдинг с оригинальным сюжетом.
Зачем нам капитал, знания, сотни часов, проведенных за графиками, и опыт?
Если можно пойти на хитрость🦊
Главные герои фильма "Операция Колибри" решают протянуть кабель через всю страну и получать котировки раньше остальных. Но сталкиваются с некоторыми проблемами.
Фильм с классным актерским составом рекомендую к просмотру на выходных😉
Кстати, не замечаете параллель с сегодняшним днем? Это я про тапалки. Сегодня много людей вместо получения знаний, а самое главное практики, хитрят и тратят время на другие истории, надеясь на получение прибыли.
#выходные #мысли #фильм #трейдинг
Vyacheslav Goodwin
👍132🔥29❤13🙏7🐳5😁1
Финальная неделя июня подходит к концу!
Это означает, что скоро будут подведены итоги месяца по идеям с закрытого канала, и можно будет ознакомиться с результатами и провести их анализ. Также пришло время подвести итоги публикаций за прошедшую неделю и подбить итоговые мысли.
Основные публикации за неделю:
➡️ В чем ценность конференции SmartLab?
➡️ БУДУТ НОВЫЕ ГОРКИ?
➡️ Почти юбилейные САНКЦИИ
➡️ КРИК ПУЛЬСА — ЮГК!
➡️ Рынок берёт измором!
➡️ Брокеры могут лишиться работы
➡️ Пошла отработка Бычьего флага!
➡️ СНОВА КРИК ПУЛЬСА — ГАЗПРОМ!
➡️ Лучший представитель списка на отскок рынка!
➡️ Честный обзор ВсеИнструменты.ру
➡️ Откат будет?
➡️ КРИК ПУЛЬСА — СОФТЛАЙН!
➡️ Рынок растёт в основном за счет сбербанка!
➡️ КРИК ПУЛЬСА — СУРГУТНЕФТЕГАЗ!
➡️ Итог по рынку НАЧАЛО и ПРОДОЛЖЕНИЕ.
➡️ Честный обзор ПРОМОМЕД
➡️ БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ +5% за НЕДЕЛЮ
Что можно сказать об этой неделе?
Как и говорил в прошлом 👉 отчёте недели: "я не планирую расслабляться, и рекомендую вам тоже быть собранными на следующей неделе". Всё ровно так и произошло, неделя была ощутимо трудной. Однако мне удалось в целом неплохо заработать. Так как ощутимую часть позиций я зафиксировал на локальном хае, после покупки на дне. Так как некоторые инструменты слишком быстро выросли, то может произойти откат. Поэтому я решил не рисковать. Если рост продолжится, у меня ещё остаются позиции и части сокращённых лотов для того, чтобы не сожалеть о продолжении роста.
✔️ На этой неделе у меня появилась новая рубрика "КРИК ПУЛЬСА", вдруг кто-то пропустил. В этой рубрике я разбираю самые волнительные темы с пульса и помогаю моим подписчикам правильно оценивать ситуации и не паниковать вместе с Пульсянами. Так что не пропускайте/читайте и старайтесь извлечь пользу.
❗️ В настоящее время я остаюсь позитивно настроенным на предстоящую неделю и продолжу держать руку на пульсе. Я не жду большой коррекции, но небольшой буду рад, так как к ней готов.
‼️ Скоро возобновятся стримы, и я также планирую проводить опросы и рассматривать интересующие вопросы большинства. Поэтому включайте уведомления, чтобы не упустить возможность задать вопрос лично мне и не пропустить сам стрим!
До встречи на скорых трансляциях ❤️🤝
#итогинедели
Vyacheslav Goodwin
Это означает, что скоро будут подведены итоги месяца по идеям с закрытого канала, и можно будет ознакомиться с результатами и провести их анализ. Также пришло время подвести итоги публикаций за прошедшую неделю и подбить итоговые мысли.
Основные публикации за неделю:
Что можно сказать об этой неделе?
Как и говорил в прошлом 👉 отчёте недели: "я не планирую расслабляться, и рекомендую вам тоже быть собранными на следующей неделе". Всё ровно так и произошло, неделя была ощутимо трудной. Однако мне удалось в целом неплохо заработать. Так как ощутимую часть позиций я зафиксировал на локальном хае, после покупки на дне. Так как некоторые инструменты слишком быстро выросли, то может произойти откат. Поэтому я решил не рисковать. Если рост продолжится, у меня ещё остаются позиции и части сокращённых лотов для того, чтобы не сожалеть о продолжении роста.
❗️ В настоящее время я остаюсь позитивно настроенным на предстоящую неделю и продолжу держать руку на пульсе. Я не жду большой коррекции, но небольшой буду рад, так как к ней готов.
‼️ Скоро возобновятся стримы, и я также планирую проводить опросы и рассматривать интересующие вопросы большинства. Поэтому включайте уведомления, чтобы не упустить возможность задать вопрос лично мне и не пропустить сам стрим!
До встречи на скорых трансляциях ❤️🤝
#итогинедели
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🔥13🐳11🤝8❤7🙏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥185❤42🐳30👍26👌15🥰3
Что будет после дивидендного гэпа Сбербанка?🤔
Пятница и четверг прошлой недели прошли почти без изменений. Следует благодарить Сбербанк за его стабильность, именно благодаря ему рынок не падал. Еженедельный ТФ закрылся в положительной зоне. Месячная свеча имеет длинный хвост, что также является хорошим знаком. Летом часто наблюдается рост рынка из-за дивидендного сезона, но на данный момент я склоняюсь к боковому тренду. Существует высокая вероятность, что ставка Центрального Банка, Эльвирой Набиуллиной, будет повышена до 18%.
Титаны рынка ведут себя по-разному. Сбербанк обновил свой максимум и продолжает расти. Лукойл застрял в районе 7200₽. ГМК показывает плохие результаты, обновляя очередной минимум. Газпром также находится под давлением. Татнефть снова торгуется в районе 700₽, проявляя некоторую устойчивость. Роснефть находится в фазе консолидации, в то время как Новатэк показывает признаки разворота текущего нисходящего тренда.
Главными событиями постепенно становятся незначительные корпоративные факторы. Мы вошли в фазу рынка, когда положительные корпоративные события не всегда оцениваются участниками рынка хорошо, и это не приводит к росту котировок. Присутствует очень высокая нервозность. В ближайшие дни индекс Московской биржи может подойти к уровню 3200-3230 пунктов, а затем начать снижаться.
Как я отмечал в 👉 прошлый понедельник, вероятно, мы увидим широкий боковой тренд с рывками и сложными движениями. Следует обратить внимание, что после дивидендного гэпа все акции подвержены значительному снижению. Интересно, что произойдет с Сбербанком – закроет ли он гэп быстро, или рынок столкнется с трудностями?
#SBER #LKOH #GMKN #GAZP #TATN #ROSN #NVTK #ставка #Эльвира #гэп #IMOEX #MIX #мыслипорынку
Vyacheslav Goodwin
Пятница и четверг прошлой недели прошли почти без изменений. Следует благодарить Сбербанк за его стабильность, именно благодаря ему рынок не падал. Еженедельный ТФ закрылся в положительной зоне. Месячная свеча имеет длинный хвост, что также является хорошим знаком. Летом часто наблюдается рост рынка из-за дивидендного сезона, но на данный момент я склоняюсь к боковому тренду. Существует высокая вероятность, что ставка Центрального Банка, Эльвирой Набиуллиной, будет повышена до 18%.
Титаны рынка ведут себя по-разному. Сбербанк обновил свой максимум и продолжает расти. Лукойл застрял в районе 7200₽. ГМК показывает плохие результаты, обновляя очередной минимум. Газпром также находится под давлением. Татнефть снова торгуется в районе 700₽, проявляя некоторую устойчивость. Роснефть находится в фазе консолидации, в то время как Новатэк показывает признаки разворота текущего нисходящего тренда.
Главными событиями постепенно становятся незначительные корпоративные факторы. Мы вошли в фазу рынка, когда положительные корпоративные события не всегда оцениваются участниками рынка хорошо, и это не приводит к росту котировок. Присутствует очень высокая нервозность. В ближайшие дни индекс Московской биржи может подойти к уровню 3200-3230 пунктов, а затем начать снижаться.
Как я отмечал в 👉 прошлый понедельник, вероятно, мы увидим широкий боковой тренд с рывками и сложными движениями. Следует обратить внимание, что после дивидендного гэпа все акции подвержены значительному снижению. Интересно, что произойдет с Сбербанком – закроет ли он гэп быстро, или рынок столкнется с трудностями?
#SBER #LKOH #GMKN #GAZP #TATN #ROSN #NVTK #ставка #Эльвира #гэп #IMOEX #MIX #мыслипорынку
Vyacheslav Goodwin
👍114❤18🔥11❤🔥3🙏2🤝1
КРИК ПУЛЬСА — 🛡 СОФТЛАЙН!
Ни дня без нашей самой любимой компании после Газпрома😃
В этот раз компания рассказала о способе заключение сделок:
Также компания добавила:
Большой плюс в том, что компания МАСШТАБИРУЕТСЯ, при этом не увеличивая свою долговую нагрузку.
Конечно, после последних событий многие пульсяне обвиняют компанию в ИНСАЙДЕРСКОЙ торговле. Часть из них принципиально вышли из позиции.
Что вы думаете по поводу мыслей об инсайдерской торговле со стороны компании? 👇
🐳 - инсайдерской торговли нет, пульсяне все надумали.
😁 - согласен с пульсянами по поводу инсайдерской торговли со стороны компании.
#MOEX #SOFL #Софтлайн #акции #допка #крикпульса
Vyacheslav Goodwin
Ни дня без нашей самой любимой компании после Газпрома😃
В этот раз компания рассказала о способе заключение сделок:
Сегодня на сервере раскрытия информации вышло сообщение об «отчуждении» более 800 тысяч акций Софтлайн у нашей «дочки» — «Софтлайн Проекты» (это наши квазиказначейские акции)
Также компания добавила:
В рамках данной сделки мы частично оплатили недавние покупки нашими акциями. Аналогичным способом мы планируем купить еще несколько компаний, на приобретение которых будет выпущен дополнительный выпуск, о котором объявили на прошлой неделе.
Большой плюс в том, что компания МАСШТАБИРУЕТСЯ, при этом не увеличивая свою долговую нагрузку.
Конечно, после последних событий многие пульсяне обвиняют компанию в ИНСАЙДЕРСКОЙ торговле. Часть из них принципиально вышли из позиции.
Что вы думаете по поводу мыслей об инсайдерской торговле со стороны компании? 👇
🐳 - инсайдерской торговли нет, пульсяне все надумали.
😁 - согласен с пульсянами по поводу инсайдерской торговли со стороны компании.
#MOEX #SOFL #Софтлайн #акции #допка #крикпульса
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁231🐳52
На что обращать внимание для принятия решения?
Смотрите по ссылке:
🔗 https://youtube.com/shorts/lotPlGdYeHY?feature=share
🔔Подписывайтесь на канал и смотрите актуальный контент прямо сейчас!
#GoodwinStream #GoodwinVideo
Vyacheslav Goodwin
Смотрите по ссылке:
🔗 https://youtube.com/shorts/lotPlGdYeHY?feature=share
🔔Подписывайтесь на канал и смотрите актуальный контент прямо сейчас!
#GoodwinStream #GoodwinVideo
Vyacheslav Goodwin
YouTube
На что обращать внимание для принятия решения?
Vyacheslav Goodwin - финансово-аналитический канал про инвестиции и трейдинг★Интересные обзоры экономических изменений★Делюсь мыслями о рынке★Торгую с 2007 г...
👍35🔥7❤5
Давно с вами не делился идеями с закрытого канала. И наконец, что то, что можно с уверенность рассмотреть в любой портфель - появилось. Надеюсь все уведомления включили к этому времени!
Данные с РСБУ отчёта за 2023 год:
— Выручка выросла до 29,15 млрд рублей (+18% г\г);
— Валовая прибыль выросла до 17,87 млрд рублей (+23,8% г\г);
— Прибыль от продаж выросла до 16,08 млрд рублей (+26,1% г\г);
— Чистая прибыль достигла 29,34 млрд рублей (+7,4% г\г).
По технике: Взял после отскока от сильной зоны 9,80-10,00. Эта зона уже неоднократно выступала поддержкой, а так же изначально была сопротивлением (зеркальный уровень). ☝️
Инструмент периодически подкупается крупными игроками. Принял решение присоединится к ним, от сильного уровня.
Кто ждет роста также как и я, ставим -🔥
#NMTP #НМТП #Порт #потенциал
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥270👍46🐳9😁8🍾5👏3
После успешной сделки в закрытом канале, о которой я вам уже рассказывал 👉 "лонг по Пику на +7% за 1 день", против толпы, которая упорно шортила позицию.
Я решил не противоречить своей стратегии и снова пойти против переобувшейся толпы
Несмотря на то, что многие уже сменили свою позицию и начали инвестировать в лонг, я понял, что те, кто останутся на пике, вполне могут столкнуться с убытками и повторным выносом их по стопам. Подтверждение моих слов и стратегии на предоставленных скриншотах выше. 👆
Это пример того, что важно не следовать толпе, а основывать свои выводы на качественной информации из надежных источников. При торговле на фондовом рынке необходимо учитывать как фундаментальные, так и технические данные. Я убедился в этом давно и сейчас делюсь этим опытом с вами!
❗️Даже когда рынок находится в боковом тренде, GP Trade продолжает свою работу. Я выделяю не только интересные лонг-позиции, но и шорт, если вижу в них потенциал, как, например, в приведенной выше сделке.
Если используете сделки шорт, то поставьте кита -
#GPTrade #PIKK #ПИК #застройщики #отработка #шорт
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95🐳76👏10😁7❤3🙏3🤝3🎉1
Ставку не поднимут? 😏
Вчера почти весь день рынок еле ползал, только ближе к вечеру началось оживление. Закрытие произошло под зоной 3200, которую 👉 указывал в качестве ориентира. Рынок стабилен, но растущий. Больших событий не происходит, что создаёт условия для дальнейшего восстановления.
Титаны рынка растут, что позволяет индексу Мосбиржи подниматься. Сбербанк стоит на месте, там происходит медленная разгрузка. Цена акций Лукойл немного выше 7300₽. Татнефть и Роснефть продолжают восстанавливаться. Цена акций Новатэка подрастает к 1100₽. Газпром вообще оказался лидером роста! ГМК оживает, сейчас откатил на ретест(прошлый уровень), я также жду довольно большого отскока в нем.
Комбинация событий на рынке и в мире дает нашему рынку возможность показать отскок. Все "титаны" чувствуют себя хорошо, кроме того, цены на нефть растут, а валюта укрепляется. Мне кажется, что инвесторы уже приняли возможное повышение ставок Центрального банка РФ.
❗️ Рынок идет ровно так как и предполагал!🧠
Представьте, что будет, если ее решат не повышать? Ужесточения кредитования и ипотеки фактически уже произошли. Для контроля денежной массы процентные ставки по банковским вкладам выросли, что привело к росту вложений туда. Кроме того, летом всегда наблюдается замедление инфляции и потребления из-за сезона отпусков. Учитывая все эти факторы, к концу месяца Эльвира может принять решение не повышать ставку.😉
Это все гипотезы, вернемся к текущей ситуации - есть два уровня сопротивления: 3220 и 3280. Вероятно, сегодня мы достигнем первого, затем ожидаю остановки и бокового движения (флет). В целом, на начале торгов объемов нет на рынке, что не характерно для нашего рынка, возможно, мы будем дрейфовать всю неделю до начала выплат дивидендов. Если замечу слабость и коррекцию у "титанов", буду частично закрывать позиции и увеличивать шорты. Пока рынок выглядит достаточно оптимистично.😊
#SBER #LKOH #TATN #ROSN #NVTK #GAZP #GMKN #нефть #валюта #ставка #IMOEX #MIX #мыслипорынку
Vyacheslav Goodwin
Вчера почти весь день рынок еле ползал, только ближе к вечеру началось оживление. Закрытие произошло под зоной 3200, которую 👉 указывал в качестве ориентира. Рынок стабилен, но растущий. Больших событий не происходит, что создаёт условия для дальнейшего восстановления.
Титаны рынка растут, что позволяет индексу Мосбиржи подниматься. Сбербанк стоит на месте, там происходит медленная разгрузка. Цена акций Лукойл немного выше 7300₽. Татнефть и Роснефть продолжают восстанавливаться. Цена акций Новатэка подрастает к 1100₽. Газпром вообще оказался лидером роста! ГМК оживает, сейчас откатил на ретест(прошлый уровень), я также жду довольно большого отскока в нем.
Комбинация событий на рынке и в мире дает нашему рынку возможность показать отскок. Все "титаны" чувствуют себя хорошо, кроме того, цены на нефть растут, а валюта укрепляется. Мне кажется, что инвесторы уже приняли возможное повышение ставок Центрального банка РФ.
Представьте, что будет, если ее решат не повышать? Ужесточения кредитования и ипотеки фактически уже произошли. Для контроля денежной массы процентные ставки по банковским вкладам выросли, что привело к росту вложений туда. Кроме того, летом всегда наблюдается замедление инфляции и потребления из-за сезона отпусков. Учитывая все эти факторы, к концу месяца Эльвира может принять решение не повышать ставку.
Это все гипотезы, вернемся к текущей ситуации - есть два уровня сопротивления: 3220 и 3280. Вероятно, сегодня мы достигнем первого, затем ожидаю остановки и бокового движения (флет). В целом, на начале торгов объемов нет на рынке, что не характерно для нашего рынка, возможно, мы будем дрейфовать всю неделю до начала выплат дивидендов. Если замечу слабость и коррекцию у "титанов", буду частично закрывать позиции и увеличивать шорты. Пока рынок выглядит достаточно оптимистично.😊
#SBER #LKOH #TATN #ROSN #NVTK #GAZP #GMKN #нефть #валюта #ставка #IMOEX #MIX #мыслипорынку
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139🤝15🤩8❤6🔥6🙏1
НОВАТЭК +9% за 13 дней 🔋
Делюсь приятной новостью — закрыл профит +9% за 13 дней!🔥
Да, все привыкли за последний месяц, что рынок почти не растет, а в начале июня РЫНОК УПАЛ на 14% в моменте. Теперь появляются признаки разворота рынка и его торможения. Поэтому сейчас активно отрабатывают мои позиции в покупку.
Помните сделку по $BSBP, которая принесла 5%?😏
В том же посте был и горячо любимый Новатэк $NVTK, который принес 9% прибыли ВСЕГО ЗА 13 ДНЕЙ!
На рост Новатэка повлияли следующие драйверы👇
— Совокупный экспорт СПГ из РФ вырос на 2,7% в годовом выражении. Из-за ограничений поставок СПГ через Красное море ямальский газ Новатэка становится более доступным для покупателей;
— Ожидается в ближайшее время ввод Новатэком третьей очереди комплекса по переработке конденсата в Усть-Луге;
— Новатэк собирает теневой флот СПГ, который должен помочь компании экспортировать продукцию
— Компания Новатэк возобновила работы по строительству второй ветки «Артктик СПГ-2»;
— Цена на газ в ЕС с февраля выросли на 40%.
Кроме позитивного новостного фона была хорошая точка входа по техническому анализу. В дополнение к этому общая рыночная конъюнктура была МАКСИМАЛЬНО БЛАГОПРИЯТНА. Простыми словами — РЫНОК НАЧАЛ ОТСКОК❗️
Сейчас будет появляться много классных возможностей на рынке, на которых мы с участниками ЗАКРЫТОГО КАНАЛА будем зарабатывать.
Июль — исторически важный месяц на рынке, но в этом году нужно быть внимательнее вдвое. Во-первых, огромное количество компаний выплатят дивиденды, что создаст приток капитала на рынок. А во-вторых, будет САМОЕ СТРАШНОЕ заседание ЦБ РФ в 2024 году, на котором могут ПОДНЯТЬ ключевую ставку на 2%.
Ждем большую волатильность по мере приближения к заседанию, плюс куча дивидендных отсечек.🔜
Надеюсь, вы готовы...😌
Задать интересующий вас вопрос про рынок и закрытые каналы можно здесь.
#GPTrade #NVTK #Новатэк #газ #отработка
Vyacheslav Goodwin
Делюсь приятной новостью — закрыл профит +9% за 13 дней!🔥
Да, все привыкли за последний месяц, что рынок почти не растет, а в начале июня РЫНОК УПАЛ на 14% в моменте. Теперь появляются признаки разворота рынка и его торможения. Поэтому сейчас активно отрабатывают мои позиции в покупку.
Помните сделку по $BSBP, которая принесла 5%?😏
В том же посте был и горячо любимый Новатэк $NVTK, который принес 9% прибыли ВСЕГО ЗА 13 ДНЕЙ!
На рост Новатэка повлияли следующие драйверы👇
— Совокупный экспорт СПГ из РФ вырос на 2,7% в годовом выражении. Из-за ограничений поставок СПГ через Красное море ямальский газ Новатэка становится более доступным для покупателей;
— Ожидается в ближайшее время ввод Новатэком третьей очереди комплекса по переработке конденсата в Усть-Луге;
— Новатэк собирает теневой флот СПГ, который должен помочь компании экспортировать продукцию
— Компания Новатэк возобновила работы по строительству второй ветки «Артктик СПГ-2»;
— Цена на газ в ЕС с февраля выросли на 40%.
Кроме позитивного новостного фона была хорошая точка входа по техническому анализу. В дополнение к этому общая рыночная конъюнктура была МАКСИМАЛЬНО БЛАГОПРИЯТНА. Простыми словами — РЫНОК НАЧАЛ ОТСКОК❗️
Сейчас будет появляться много классных возможностей на рынке, на которых мы с участниками ЗАКРЫТОГО КАНАЛА будем зарабатывать.
Июль — исторически важный месяц на рынке, но в этом году нужно быть внимательнее вдвое. Во-первых, огромное количество компаний выплатят дивиденды, что создаст приток капитала на рынок. А во-вторых, будет САМОЕ СТРАШНОЕ заседание ЦБ РФ в 2024 году, на котором могут ПОДНЯТЬ ключевую ставку на 2%.
Ждем большую волатильность по мере приближения к заседанию, плюс куча дивидендных отсечек.
Надеюсь, вы готовы...😌
Задать интересующий вас вопрос про рынок и закрытые каналы можно здесь.
#GPTrade #NVTK #Новатэк #газ #отработка
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍105🔥22❤5👌5🍾4🐳3🏆3
Как взять ипотеку без первоначального взноса🏠
Прошло 2 дня после официальной отмены льготной ипотеки. Условия оформления ипотеки по рыночной ставке стали намного жестче.
Доход, который необходим для оформления ипотеки без льготных условий, увеличился в 2 раза 😱
Однако остались еще ДВЕ возможности, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, рассказываю👇
Получить ипотеку без первоначального взноса возможно, если у заемщика или у его родственниковесть другая квартира в собственности .
Тогда она может выступить залогом по ипотечному кредиту.
Но есть несколько нюансов:
👉Максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей, но не более 80 процентов от стоимости имеющейся квартиры.
👉Если недвижимость заемщика оценят в 10 миллионов рублей, то он сможет взять ипотеку на 8 миллионов. Срок кредита – до 30 лет.
Еще одним вариантом является использование материнского капитала.
Де-юре вы можете оформить ипотеку без первоначального взноса, однако де-факто получается, что первоначальным взносом становится либо недвижимость родственников, либо материнский капитал.
Вариант с материнским капиталом, на мой взгляд, более привлекателен✅
Если у вас есть другая недвижимость или у ваших родственников, то тщательно бы подумал о том, чтобы отдавать ее в залог для новой ипотеки.
Стоит ли такая игра свеч?🤔
❗Запас прочности у застройщиков, конечно, есть. Скоро количество выданных ипотек сильно упадет, финпотоки аналогично. И в третьем квартале увидим плачевные отчеты. Маржа из-за высоких цен у них тоже приличная, но насколько их хватит?
#ипотека #недвижимость #квартира #капитал #PIKK #LSRG #SMLT #CIAN #ETLN
Vyacheslav Goodwin
Прошло 2 дня после официальной отмены льготной ипотеки. Условия оформления ипотеки по рыночной ставке стали намного жестче.
Доход, который необходим для оформления ипотеки без льготных условий, увеличился в 2 раза 😱
Однако остались еще ДВЕ возможности, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, рассказываю👇
Получить ипотеку без первоначального взноса возможно, если у заемщика или у его родственников
Тогда она может выступить залогом по ипотечному кредиту.
Но есть несколько нюансов:
👉Максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей, но не более 80 процентов от стоимости имеющейся квартиры.
👉Если недвижимость заемщика оценят в 10 миллионов рублей, то он сможет взять ипотеку на 8 миллионов. Срок кредита – до 30 лет.
Еще одним вариантом является использование материнского капитала.
Де-юре вы можете оформить ипотеку без первоначального взноса, однако де-факто получается, что первоначальным взносом становится либо недвижимость родственников, либо материнский капитал.
Вариант с материнским капиталом, на мой взгляд, более привлекателен✅
Если у вас есть другая недвижимость или у ваших родственников, то тщательно бы подумал о том, чтобы отдавать ее в залог для новой ипотеки.
Стоит ли такая игра свеч?🤔
❗Запас прочности у застройщиков, конечно, есть. Скоро количество выданных ипотек сильно упадет, финпотоки аналогично. И в третьем квартале увидим плачевные отчеты. Маржа из-за высоких цен у них тоже приличная, но насколько их хватит?
#ипотека #недвижимость #квартира #капитал #PIKK #LSRG #SMLT #CIAN #ETLN
Vyacheslav Goodwin
👍89❤9🔥7🐳6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥109👍34🐳18🏆7😁6❤2🙏1🍾1