Вячеслав Таквель (Goodwin)
Показываю честную статистику ЗАКРЫТОГО КАНАЛА GP за апрель! Завершился очередной торговый месяц, а это значит можно подвести полноценно итоги торгов. Статистика за Март здесь. Итого: в апреле 58 сделок из которых 51 прибыльная и 7 убыточных. (Открытие…
Статистики ЗАКРЫТОГО КАНАЛА GP за Май!
Завершился очередной торговый месяц, а это значит, что можно подвести полноценно итоги за ещё один месяц, напомню, старые отчеты тут:
👉 ЯНВАРЬ
👉 ФЕВРАЛЬ
👉 МАРТ
👉 АПРЕЛЬ
Ниже приведу все профиты за месяц, исключая безубыточные:
#GAZP (-2,73%)❌
#LKOH (+2,88%)✅
#BSPB (+4,53%)✅, +6,92% выплата по дивидендам✅
#YNDX (+2,63%)✅, (+5,10%)✅
#NLMK (+16,02%)✅
#BELU (+0,5%)✅
#BANEP (+12,52%)✅, (+2,59%)✅
#UGLD (+4,50%)✅, (+7,48%)✅, (+11,03%)✅
#SNGSP (+12,94%)✅, (-2,85%)❌
#MGNT (+0,65%)✅
#CHMF (+6,81%)✅, (+5,0%)✅
#ROSN (+1,94%)✅, (+3,49%)✅
#TRNFP (+4,23%)✅, (+3,96%)✅
#SBER (+9,01%)✅, (+0,93%)✅, (-1,35%)❌
#RTKM (+3,87%)✅, (+6,15%)✅, (+9,30%)✅
#UWGN (-4,88%)❌
#NMTP (+3,71%)✅, (+0,76%)✅
#LKOH (+1,43%)✅, (+2,54%)✅
#RENI (+4,68%)✅, (+5,41%)✅
#MGNT (-1,40%)❌
#GAZP (-0,53%)❌
#CARM (-6,03%)❌
#RASP (-0,41%)❌
#ENPG (-0,99%)❌
#POSI (+0,27%)✅
#ROSN (+2,57%)✅
#LSRG (-3,54%)❌
#FEES (-4,25%)❌
#IRKT (-6,45%)❌
#UPRO (-5,23%)❌
#FIXP (-2,43%)❌
#DIAS (-1,52%)❌
#CBOM (-4,78%)❌
#AGRO (+1,41%)✅
#GMKN (+3,10%)✅, (+5,53%)✅, (+4,63%)✅
#SIBN (-2,90%)❌
#YNDX (+2,60%)✅
#RUAL (-2,62)❌
#WUSH (-4,72)❌
#MAGN (-3,61)❌
#BELU (+2,62%) ✅, (+4,09%)✅
#GAZP (-1,94%) ❌
#ROSN (-1,70%) ❌
Итого: в мае у меня 62 сделки из которых 40 прибыльных и 22 убыточных. (Напомню, открытие позиций и БУ исключены для чистоты статистики)
Если рассчитать вероятность положительной фиксации по моим входам за май, получается 64.52%, это мой худший результат за этот год.📉
Я думаю, никому не нужно рассказывать какой был месяц, рынок ударил по карману абсолютно каждому, разве что инфоцыган не затронул, которые не показывают/прячут свои стопы/убытки по позициям.😂
Возвращаемся к математике:
Совокупный процент(это не плюс к портфелю, а сложенные профиты/убытки) в этом месяце составил +123,47%✅ .
Я ЕЩЁ РАЗ ПОВТОРЮСЬ, ДАБЫ НЕ ДУМАЛИ, ЧТО Я ЗАРАБАТЫВАЮ ~+300% в месяц. Это сложенный процент профитов, не плюс к депозиту!!
Для тех, кого интересует, сколько именно у меня получается плюс к моему личному спекулятивному портфелю/депозиту, я делал публикацию 👉 ТУТ. За пульсом два месяца не слежу, есть большие депозиты ими и управляю.
Итоговые мысли: Месяц был максимально отвратительный, нервы потрепал знатно, как и депозит, но меня обрадовало то, что все-таки удалось достичь плюса, хотя и небольшого. Считаю это победой! Также пришла в голову мысль, что, возможно, не так плохо, что было столько стопов/лосей/убытков в этом месяце. Многие считают меня сверхчеловеком, способным приносить огромные прибыли, и думают, что мои закрытые каналы — это КНОПКА ДЕНЬГИ. На самом деле это не так, убытки есть у всех ЧЕСТНЫХ трейдеров, которые не боятся показывать реальные результаты.
Всем моим подписчикам каналов в очередной раз говорю спасибо за доверие, надеюсь, что у всех тоже получился плюс за месяц, или хотя бы ноль!😥
❗️Информацию по сделкам НЕ редактировал, ОНА НАПРЯМУЮ взята из каждодневных отчётов "#сделки" с закрытого канала, и может быть подтверждена каждым подписчиком.
#Статистика #GP #Отчёт #итогимесяца
Vyacheslav Goodwin
Завершился очередной торговый месяц, а это значит, что можно подвести полноценно итоги за ещё один месяц, напомню, старые отчеты тут:
👉 ЯНВАРЬ
👉 ФЕВРАЛЬ
👉 МАРТ
👉 АПРЕЛЬ
Ниже приведу все профиты за месяц, исключая безубыточные:
#GAZP (-2,73%)❌
#LKOH (+2,88%)✅
#BSPB (+4,53%)✅, +6,92% выплата по дивидендам✅
#YNDX (+2,63%)✅, (+5,10%)✅
#NLMK (+16,02%)✅
#BELU (+0,5%)✅
#BANEP (+12,52%)✅, (+2,59%)✅
#UGLD (+4,50%)✅, (+7,48%)✅, (+11,03%)✅
#SNGSP (+12,94%)✅, (-2,85%)❌
#MGNT (+0,65%)✅
#CHMF (+6,81%)✅, (+5,0%)✅
#ROSN (+1,94%)✅, (+3,49%)✅
#TRNFP (+4,23%)✅, (+3,96%)✅
#SBER (+9,01%)✅, (+0,93%)✅, (-1,35%)❌
#RTKM (+3,87%)✅, (+6,15%)✅, (+9,30%)✅
#UWGN (-4,88%)❌
#NMTP (+3,71%)✅, (+0,76%)✅
#LKOH (+1,43%)✅, (+2,54%)✅
#RENI (+4,68%)✅, (+5,41%)✅
#MGNT (-1,40%)❌
#GAZP (-0,53%)❌
#CARM (-6,03%)❌
#RASP (-0,41%)❌
#ENPG (-0,99%)❌
#POSI (+0,27%)✅
#ROSN (+2,57%)✅
#LSRG (-3,54%)❌
#FEES (-4,25%)❌
#IRKT (-6,45%)❌
#UPRO (-5,23%)❌
#FIXP (-2,43%)❌
#DIAS (-1,52%)❌
#CBOM (-4,78%)❌
#AGRO (+1,41%)✅
#GMKN (+3,10%)✅, (+5,53%)✅, (+4,63%)✅
#SIBN (-2,90%)❌
#YNDX (+2,60%)✅
#RUAL (-2,62)❌
#WUSH (-4,72)❌
#MAGN (-3,61)❌
#BELU (+2,62%) ✅, (+4,09%)✅
#GAZP (-1,94%) ❌
#ROSN (-1,70%) ❌
Итого: в мае у меня 62 сделки из которых 40 прибыльных и 22 убыточных. (Напомню, открытие позиций и БУ исключены для чистоты статистики)
Если рассчитать вероятность положительной фиксации по моим входам за май, получается 64.52%, это мой худший результат за этот год.
Я думаю, никому не нужно рассказывать какой был месяц, рынок ударил по карману абсолютно каждому, разве что инфоцыган не затронул, которые не показывают/прячут свои стопы/убытки по позициям.
Возвращаемся к математике:
Совокупный процент(это не плюс к портфелю, а сложенные профиты/убытки) в этом месяце составил +123,47%
Я ЕЩЁ РАЗ ПОВТОРЮСЬ, ДАБЫ НЕ ДУМАЛИ, ЧТО Я ЗАРАБАТЫВАЮ ~+300% в месяц. Это сложенный процент профитов, не плюс к депозиту!!
Для тех, кого интересует, сколько именно у меня получается плюс к моему личному спекулятивному портфелю/депозиту, я делал публикацию 👉 ТУТ. За пульсом два месяца не слежу, есть большие депозиты ими и управляю.
Итоговые мысли: Месяц был максимально отвратительный, нервы потрепал знатно, как и депозит, но меня обрадовало то, что все-таки удалось достичь плюса, хотя и небольшого. Считаю это победой! Также пришла в голову мысль, что, возможно, не так плохо, что было столько стопов/лосей/убытков в этом месяце. Многие считают меня сверхчеловеком, способным приносить огромные прибыли, и думают, что мои закрытые каналы — это КНОПКА ДЕНЬГИ. На самом деле это не так, убытки есть у всех ЧЕСТНЫХ трейдеров, которые не боятся показывать реальные результаты.
Всем моим подписчикам каналов в очередной раз говорю спасибо за доверие, надеюсь, что у всех тоже получился плюс за месяц, или хотя бы ноль!
❗️Информацию по сделкам НЕ редактировал, ОНА НАПРЯМУЮ взята из каждодневных отчётов "#сделки" с закрытого канала, и может быть подтверждена каждым подписчиком.
#Статистика #GP #Отчёт #итогимесяца
Vyacheslav Goodwin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍224❤22🏆10🤝6🔥5🫡3🍾2💋2🤩1
Как взять ипотеку без первоначального взноса🏠
Прошло 2 дня после официальной отмены льготной ипотеки. Условия оформления ипотеки по рыночной ставке стали намного жестче.
Доход, который необходим для оформления ипотеки без льготных условий, увеличился в 2 раза 😱
Однако остались еще ДВЕ возможности, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, рассказываю👇
Получить ипотеку без первоначального взноса возможно, если у заемщика или у его родственниковесть другая квартира в собственности .
Тогда она может выступить залогом по ипотечному кредиту.
Но есть несколько нюансов:
👉Максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей, но не более 80 процентов от стоимости имеющейся квартиры.
👉Если недвижимость заемщика оценят в 10 миллионов рублей, то он сможет взять ипотеку на 8 миллионов. Срок кредита – до 30 лет.
Еще одним вариантом является использование материнского капитала.
Де-юре вы можете оформить ипотеку без первоначального взноса, однако де-факто получается, что первоначальным взносом становится либо недвижимость родственников, либо материнский капитал.
Вариант с материнским капиталом, на мой взгляд, более привлекателен✅
Если у вас есть другая недвижимость или у ваших родственников, то тщательно бы подумал о том, чтобы отдавать ее в залог для новой ипотеки.
Стоит ли такая игра свеч?🤔
❗Запас прочности у застройщиков, конечно, есть. Скоро количество выданных ипотек сильно упадет, финпотоки аналогично. И в третьем квартале увидим плачевные отчеты. Маржа из-за высоких цен у них тоже приличная, но насколько их хватит?
#ипотека #недвижимость #квартира #капитал #PIKK #LSRG #SMLT #CIAN #ETLN
Vyacheslav Goodwin
Прошло 2 дня после официальной отмены льготной ипотеки. Условия оформления ипотеки по рыночной ставке стали намного жестче.
Доход, который необходим для оформления ипотеки без льготных условий, увеличился в 2 раза 😱
Однако остались еще ДВЕ возможности, чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, рассказываю👇
Получить ипотеку без первоначального взноса возможно, если у заемщика или у его родственников
Тогда она может выступить залогом по ипотечному кредиту.
Но есть несколько нюансов:
👉Максимальная сумма кредита – 100 миллионов рублей, но не более 80 процентов от стоимости имеющейся квартиры.
👉Если недвижимость заемщика оценят в 10 миллионов рублей, то он сможет взять ипотеку на 8 миллионов. Срок кредита – до 30 лет.
Еще одним вариантом является использование материнского капитала.
Де-юре вы можете оформить ипотеку без первоначального взноса, однако де-факто получается, что первоначальным взносом становится либо недвижимость родственников, либо материнский капитал.
Вариант с материнским капиталом, на мой взгляд, более привлекателен✅
Если у вас есть другая недвижимость или у ваших родственников, то тщательно бы подумал о том, чтобы отдавать ее в залог для новой ипотеки.
Стоит ли такая игра свеч?🤔
❗Запас прочности у застройщиков, конечно, есть. Скоро количество выданных ипотек сильно упадет, финпотоки аналогично. И в третьем квартале увидим плачевные отчеты. Маржа из-за высоких цен у них тоже приличная, но насколько их хватит?
#ипотека #недвижимость #квартира #капитал #PIKK #LSRG #SMLT #CIAN #ETLN
Vyacheslav Goodwin
👍89❤9🔥7🐳6
Битва в этом секторе ⚔️
Друзья, сегодня вышло важное заявление для девелоперов:
Ранее о потенциальных массовых банкротствах застройщиков говорил Президент Becar Asset Management Александр Шарапов.
💡Объективно сектору строительства сейчас очень тяжело: высокая ключевая ставка, отмена льготной ипотеки, ужесточение по условиям выдачи ипотек, охлаждение спроса.
Но поддержка от государства это важный шаг, который даст сильный импульс оптимизма для сектора.
Самолет сегодня #SMLT в моменте рос на 5%, ЛСР #LSRG без реакции, Эталон #ETLN вырос на 1,5%.
На среднесрок и долгосрок пока опасно заходить из-за ключевой ставки и спроса на недвижимость, но краткосрочно можно попытаться найти лонги при благоприятной конъюнктуре рынка. 📈
🖼 Вячеслав Таквель (Goodwin) I 📹 Youtube-канал I 📹 Rutube-канал
Друзья, сегодня вышло важное заявление для девелоперов:
«Власти РФ не допустят банкротства девелоперов» — вице-премьер Хуснуллин.
Ранее о потенциальных массовых банкротствах застройщиков говорил Президент Becar Asset Management Александр Шарапов.
💡Объективно сектору строительства сейчас очень тяжело: высокая ключевая ставка, отмена льготной ипотеки, ужесточение по условиям выдачи ипотек, охлаждение спроса.
Но поддержка от государства это важный шаг, который даст сильный импульс оптимизма для сектора.
Самолет сегодня #SMLT в моменте рос на 5%, ЛСР #LSRG без реакции, Эталон #ETLN вырос на 1,5%.
На среднесрок и долгосрок пока опасно заходить из-за ключевой ставки и спроса на недвижимость, но краткосрочно можно попытаться найти лонги при благоприятной конъюнктуре рынка. 📈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🔥15❤9😁6👏2🤔2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Про недвижимость 🏠
Друзья, напомню, что недавно я проводил стрим по рынку и не только.
Если вы пропустили эфир, то полную запись можно посмотреть здесь. 📼
Одним из вопросов была судьба первичного и вторичного рынка. Кто интересуется недвижимостью и акциями компаний строительного сектора (#LSRG, #PIKK, #SMLT) — обязателен к просмотру этот фрагмент.
Поэтому не пропускайте эфиры, на них вы можете задавать вопросы. 😉
🖼 Вячеслав Таквель (Goodwin) I 📹 Youtube-канал I 📹 Rutube-канал
Друзья, напомню, что недавно я проводил стрим по рынку и не только.
Если вы пропустили эфир, то полную запись можно посмотреть здесь. 📼
Одним из вопросов была судьба первичного и вторичного рынка. Кто интересуется недвижимостью и акциями компаний строительного сектора (#LSRG, #PIKK, #SMLT) — обязателен к просмотру этот фрагмент.
Поэтому не пропускайте эфиры, на них вы можете задавать вопросы. 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85😁12🔥11❤8🏆3🤔2👏1