Встретились в Госдуме с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным, чтобы подвести итоги совместной работы в завершившейся сессии.

С января мы приняли 11 важных федеральных законов, ещё 52 законопроекта на рассмотрении Комитета, из них 12 — приняты в первом чтении.

Среди главных принятых законодательных инициатив:

1. Запустили механизм счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве, где мы также как при строительстве многоквартирных домов гарантируем сохранность средств граждан. Для строительства может быть использован домокомплект, который представляет собой совокупность конструкций, деталей, изделий и материалов, произведенных заводским способом, сведения о которой включены в реестр российской промышленной продукции. Заказчик может самостоятельно прибрести домокомплект и передать его подрядчику, что позволит удешевить строительство, так как производитель домокомплектов предоставит гражданам скидку.

2. Консолидировали все нормы об ответственности застройщиков на уровне отраслевого 214-ФЗ. Также синхронизировали на уровне трёх лет гарантийный срок для инженерного оборудования и конструктивных элементов на объектах долевого строительства.

3. Определили условия, при соблюдении которых собственник жилого помещения вправе предоставлять его в аренду, найм или безвозмездное пользование.

4. Дали регионам возможность предоставлять жилье вне очереди по договорам социального найма гражданам, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

5. Наделили Правительство правом устанавливать случаи, при которых для строительства или реконструкции объектов капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации.

6. Ужесточили требования к подрядчикам на объектах капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ввели жёсткий строительный контроль за такими работами.

Кроме того, дополнительно упорядочили работу с задолженностями за жилищно-коммунальные услуги, защитили очередность дольщиков при получении мер поддержки, приняли решения, развивающие механизмы комплексного развития территорий и раскрывающие туристический потенциал наших регионов.

Тем не менее, работы впереди ещё достаточно.

Телеграфно. Правовое регулирование отношений внутри малоэтажных жилых комплексов, включая содержание общего имущества. Развитие механизмов обеспечения доступности жилья, не связанных с ипотекой. Повышение энергетической эффективности в многоквартирном доме. Строительство в рамках проектов КРТ инфраструктурных объектов синхронно с жильём. Создание условий для нормального управления аварийными многоквартирными домами. Развитие института наемных домов и т.д., и т.п.

По всем направлениям практически без передышки продолжим работать уже в августе.

#ГосударственнаяДума #Минстрой #ИтогиСессии

Внесли на рассмотрение законопроект, который позволит навести порядок с обслуживанием лифтов в стране. Предлагаем более чётко урегулировать, т.е сделать профессиональным, рынок оказания таких услуг.

Сегодня зачастую работу лифтов в жилых домах поддерживают сами управляющие компании, ТСЖ и ЖСК, в составе которых нет ни нужных специалистов, ни диагностического оборудования, нанятые ими организации также иногда без должного уровня оснащения и подготовки. Из-за такого обслуживания срок службы оборудования сокращается, а зачастую лифты просто останавливаются.

За последние пять лет в стране произошло более 300 инцидентов с лифтами. Более половины из них сопровождались различными травмами людей.

Предлагаем в рамках изменений в Жилищный Кодекс сделать сегмент обслуживания лифтов гарантированно профессиональным. Для чего наделить Правительство России соответствующими полномочиями по установлению профессиональных критериев для компаний работающих с лифтами и созданию открытого реестра таких организаций. Одновременно предлагается разработать обязательный типовой договор между управляющими организациями и организациями, ответственными за техподдержку лифта. Будет типовой договор, будет и единая ответственность.

Какими мы видим эти критерии:
— определённое количество аттестованных специалистов в штате компании,
— наличие складской базы запчастей и компонентов с необходимым количеством для обслуживания парка лифтов,
— наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы,
— территориальная доступность для оперативного обслуживания.
Напомню, речь идёт о безопасности.

Какие цели мы преследуем? Сделать обязательным профессионализм людей обслуживающих лифтовое хозяйство, ввести контроль и упорядочить ответственность за качество оказываемых услуг. И, конечно, в первую очередь, повысить безопасность лифтов.

Коллеги из Минстроя нас поддерживают.

#ГосударственнаяДума