Часть. 3. 👉 Озвучим некоторые инициативы по совершенствованию законодательства в области газовой безопасности, прежде всего необходимо:
- усилить ответственность управляющей организации и лиц осуществляющих управление многоквартирными домами за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими обязательств по содержанию внутридомовых инженерных систем газоснабжения, а также дымовых и вентиляционных каналов;
- ввести институт «единого договора» о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, ВКГО, заключаемого в УК МКД
- ввести лицензирование спецорганизаций организаций, осуществляющих тех обслуживание ВДГО, ВКГО
- упростить процедуру составления Акта об отказе в допуске, при которой исполнитель работ лишь один раз уведомляет заказчика о дате проведения технического обслуживания по графику, а в случае отказа в допуске в назначенную дату – оформляется Акт об отказе в допуске с последующим ограничением газоснабжения
- ввести административную ответственность граждан, должностных лиц и юридических лиц за несоблюдение требований по безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а так же за нарушение требований, предъявляемых к использованию и содержанию дымовых и вентиляционных каналов
- согласовывать проект переустройства помещения в части системы газоснабжения в МКД, должна газораспределительная организация
- упростить доступ специализированной организации в жилое помещение с целью выполнения работ по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО по договору, а также в целях приостановки подачи газа, для чего привлекать сотрудников полиции, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан или может повлечь иные тяжкие последствия, срок с даты не допуска необходимо сократить до 7 дней.
- установить обязательные требования по применению систем контроля загазованности во вновь строящихся, реконструируемых и подлежащих капитальному ремонту жилых зданиях.
👉 Уверены, что реализация всех этих инициатив кардинальным образом поднимет уровень газовой безопасности наших жителей в многоквартирных домах. Кстати, в секторе ИЖС мы более оперативно решаем вопросы повышения газовой безопасности, подписания договора на техобслуживание и обеспечения допуска специалистов. В этом случае ку Мособлгаза есть возможность поставить заглушку не заходя в дом, и что бы заново подключиться к газоснабжению собственнику необходимо заплатить порядка 159 тыс. рублей. Уверен, что собственник, однажды попав в такую ситуацию, никогда в жизни больше не ограничит доступ специальной газовой службы для проведения работ. 👍Здесь у нас имеется положительная статистика - в прошлом году, в начале этого года в ИЖС мы провели более 1000 отключений домов, везде, где произошло отключение, количество незаключенных договоров и недопусков снизилось в разы.

UPD. В перспективе мы так же предложим отнести всю систему внутридомового газового оборудования к общедомовому имуществу, которое, соответственно эксплуатирует специализированная организация по заказу управляющей компании.

🔁 Импортозамещение при капитальном ремонте многоквартирных домов в Подмосковье.

⚒️ На территории Московской области реализуется самая масштабная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

🗓️🚫С самого начала специальной военной операции на Украине иностранные государства начали массово вводить всевозможные ограничения, влияющие на функционирование отдельных отраслей жизнедеятельности. 👊🏼 Под ударом оказался рынок строительных материалов и транспортная логистика.

🏢 Фонд капитального ремонта Московской области, в качестве первоочередных мероприятий, начал осуществлять ежедневный мониторинг цен на строительные материалы и оборудование 📊

⚠️ В текущей ситуации особое внимание уделяется работе 🤝 с производителями и поставщиками металла, дерева, утеплителя, лифтового оборудования, строительных смесей, электрики, а также других стройматериалов в части недопустимости необоснованного роста цен на производимую продукцию.

2️⃣ Второй принятой мерой стал глубокий анализ используемых строительных материалов, расходников и оборудования при капитальном ремонте многоквартирных домов 🏗

🇷🇺 По результатам мониторинга было выявлено, что практически все материалы, используемые при капремонте, российского производства.

✅ Никаких предпосылок для срыва выполнения планов по капитальному ремонту многоквартирных домов нет.

💬 «Есть ряд товаров, которые ранее приобретались за границей, в частности это - частотные преобразователи и лебедки при замене лифтового оборудования, а также утеплитель при ремонте кровли и фасада. В рамках импортозамещения наши российские компании уже сейчас при помощи и поддержке Правительства Московской области организовывают новое производство на территории Подмосковья», - сообщил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

🏭🛗 В части производства лебёдок в Подмосковье определен новый российский контрагент. В ближайшее время на базе Серпуховского лифтового завода будут созданы мощности для запуска конвейера по производству новых лифтов и лебедок. Производство поможет отрасли полностью заменить иностранные аналоги.

👷🏻🏠 В части производства утеплителя в связи с ростом цен на минерала-ватные изделия одна из подрядных организаций по капремонту приняла решение организовать собственное производство на территории Московской области.

🏗️ Планируемое производство позволит обеспечить как собственные потребности в материале, так и спрос других подрядных организаций не только в сфере капитального ремонта, но и в отрасли нового строительства 🏘

⚜️ Данный проект реализуется при поддержке Правительства Московской области в рамках проекта «Земельный участок за 1️⃣ рубль». На текущий момент определен земельный участок. Планируемая производственная мощность составит от 200 000 м3 минеральной базальтовой ваты в год. Производство позволит создать порядка 4️⃣0️⃣0️⃣ новых рабочих мест. Срок реализации проекта 4️⃣ квартал 2️⃣0️⃣2️⃣2️⃣ года.

🔔 Напомним, что в программу капитального ремонта включено более 4️⃣4️⃣ тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капремонта www.fkr-mosreg.ru 📲

#импортозамещение

🛠Все знают, что монтаж - дело важное. Но качественно провести демонтаж тоже надо уметь 😎

💻 Сегодня в рубрике #ХодРаботКапремонта покажем Вам небольшой процесс демонтажа оконных блоков в местах общего пользования в рамках программы капремонта дома.

Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ "О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации" опубликован и вступит в силу с 1 марта 2023.

Напомним, инициатива регламентировала сроки согласования актов приемки капитального ремонта органами местного самоуправления.

Подробнее об изменениях можно почитать в нашем предыдущем посте в рубрике #ИнициативыКапремонта 👆🏼

👍 В Петербурге установили инсталляцию из букв ушедших компаний.

Сможем даже лучше ✊

Новый пост в рамках рубрики #ИнициативыКапремонта расскажет про уже опубликованный Федеральный закон от 16.04.2022 № 106-ФЗ, который вносит изменения в ст. 19 Федерального закона «О рекламе».

‼️В нормативном акте корректируется перечень причин, по которым ОМСУ может отказать владельцу рекламной конструкции в её установке.

🔙 👫❌ Ранее разрешение собственников не требовалось и управляющие организации включали в договор управления условие о праве сдавать имущество дома в аренду.

📑📝👫 Новым основанием для такого отказа станет отсутствие согласия ОСС на монтаж и эксплуатацию конструкции, если для этого используется общее имущество МКД.

❌ Также, отсутствие оформленного в соответствии с требованиями ЖК РФ решения ОСС станет причиной для аннулирования разрешения на установку и использование рекламной конструкции на придомовой территории и элементах МКД.

🔜 Новые правки вступят в силу с 16 мая 2022 года. Так что у рекламодателей осталось совсем немного времени для исправления недочетов.

🎭 Как изуродовать фасад рекламой мы уже увидели на примере прошлого поста.

🖼 Иногда фасад многоквартирного дома может стать полотном для стрит-арта🎨🖌

🌇 И тогда такой дом сразу же становится настоящим произведением искусства. К тому же, здание привлекает внимание горожан к важным вопросам или становятся местной достопримечательностью.

🎨 Ещё вариации арт-творчества на фасадах жилых зданий ⏬

Иногда в своих публикациях мы развенчиваем некоторые мифы, которые возникают в сфере капитального ремонта.

Теперь мы хотим выделить это в отдельную рубрику #МифыКапремонта.

В первом ее выпуске поговорим о мифах, связанных с утеплением фасадов трехслойной бескаркасной системой.

🔙 Основные особенности рассказывали ранее в рубрике #ВидыРаботКапремонта 👈

❌ Миф №1️⃣: После утепления будет появляться плесень 🦠

✅ Это не так: благодаря наличию в толще фасадных панелей вентиляционных каналов, система работает по принципу вентилируемого фасада, что обеспечивает выветривание влаги из основания стены и предотвращает распространение грибков и плесени. Другими словами, за счёт естественной вентиляции, основание стены не намокает, а наоборот высыхает.
🌬Подробная схема движения воздушных масс приведена на фото под постом.

❌Миф №2️⃣: В щелях могут завестись насекомые и грызуны 🐁

✅ Используемые тепло- и звукоизоляционные материалы состоят из каменной ваты и представляют собой волокнистый материал неорганической природы. Материалы из каменной ваты и все компоненты не являются питательной средой обитания для насекомых, микроорганизмов и мелких грызунов и не могут стать причиной возникновения таковых в структуре материала.
😱 Однако, ранее грызуны могли попасть туда только исключительно через нижние ветнканалы.
🆕 Сейчас производитель этот нюанс учел путём установки мелкоячеистой сетки на уровне цоколя #️⃣

❌Миф №3️⃣: Дом старый, под весом панелей окончательно развалится 🏚

✅Уникальные характеристики делают эту систему единственно возможной для применения на изношенных,
слабонесущих и старых зданиях. При подобном утеплении уменьшается риск ухудшения несущих характеристик дома.
🏋️‍♂️ Вес системы составляет всего 14-16 кг/м2 - это в 2,5 раза меньше ⬇️, чем у классических систем. Кроме того, для установки СУФ требуется до 5 отверстий под крепление на квадратный метр, что позволяет применять систему на слабонесущих основаниях без риска их разрушения.
🆗 Бескаркасное утепление особенно актуально для панельных «хрущевок». Подтвержденная долговечность данной СУФ более 35 лет 👍

❌Миф №4️⃣: Будет красиво, но холодно 🥶

✅ Данная система обеспечивает максимально возможные теплозащитные свойства - коэффициент теплотехнической однородности 0,95-0,98. Этот показатель на 11% выше ⬆️, чем у классических систем утепления.
🔔 Проще говоря, чем выше ⬆️ коэффициент, тем лучше 👍 утеплённые стены будут сохранять тепло.
ℹ️ В системе используются только качественные теплоизоляционные материалы с минимальной плотностью 80 кг/м3, что в свою очередь обеспечивает сохранение теплоизоляционных свойств более 50 лет 👏

❌Миф №5️⃣: Панели отлично горят 🔥

✅ Навесная фасадная система на основе трехслойных панелей относится к категории негорючих материалов (НГ).
⚠️ Класс пожарной опасности К0 (не горит и не поддерживает горение).
🚫 Таким образом, при пожаре поврежден будет только локальный участок внешней облицовки панели.