Эксперт предрек рост злоупотреблений в сделках с недвижимостью после постановления КС о банкротстве банков

Конституционный суд, казалось бы, устранил несправедливость в федеральном законе о банкротстве: теперь суд встает на защиту интересов покупателя недвижимости, если сделка была оспорена и аннулирована из-за несостоятельности продавца. Речь в постановлении идет о банках, реализовавших недвижимость до своего банкротства (в период подозрительности). Теперь покупатель сохраняет возможность пользоваться жильем, пока не вернет деньги, если в противном случае он остается совсем без крыши над головой.

Поворот в позиции КС наметился после резонансного дела Кузьмина. В 2015 году Сергей Кузьмин приобрел квартиру у банка «Советский» за 10,9 млн рублей. Спустя два месяца после сделки началась санация банка. Судебная экспертиза установила, что рыночная стоимость квартиры — более 35 млн рублей. Сделку аннулировали, а Кузьмина обязали вернуть квартиру и получить обратно потраченные средства. Однако суд столкнулся с тем, что в случае отъема жилья будут нарушены конституционные права Кузьмина. Поэтому он остался жить в квартире, пока банк не вернет ему деньги. Сейчас же дело и вовсе подлежит пересмотру.

Постановление КС неоднозначно восприняли в профессиональной среде. В частности, специалисты компании РКТ, которая является лидером рынка по работе со стрессовыми активами, подчеркивают, что представленный КС механизм урегулирования данных вопросов справедливым назвать нельзя. «Конституционный суд руководствовался интересами одного приобретателя, который по внешним признакам не очень похож на пострадавшего. Наверняка среди вкладчиков обанкротившегося банка есть не менее нуждающиеся в защите граждане, которые испытывают не меньшие сложности с собственными жилищными вопросами», — комментирует старший юрист фирмы Алексей Майстренко.

Кроме того, специалисты компании предрекают рост злоупотреблений в сделках с недвижимостью, вызванных дисбалансом из-за разъяснения КС. «Куда проще пускаться в авантюрные сделки с активами накануне банкротства продавца, если знаешь, что возврат инвестированного будет гарантирован», — считает советник РКТ Иван Стасюк.
@ruarbitr

Комитет Госдумы по финансовому рынку направил в Банк России предложения ужесточить выдачу кредитов МФО и одновременно ввести специальную категорию банковского кредита для уязвимых заемщиков. Депутаты считают, что это позволит перенаправить таких клиентов из МФО в сторону банков и кредитовать их под 50—70% годовых. Идея о специальном банковском кредите была высказана на заседании этого думского комитета, когда перед первым чтением обсуждались поправки к закону о потребкредитах. Кроме ужесточения микроссуд предлагается установить максимальную ежедневную процентную ставку по краткосрочным потребительским займам на уровне 0,8% (сейчас действует 1%) при ограничении значения полной стоимости кредита (ПСК) ставкой 292% годовых (сейчас действует 365%). Есть и дополнительные предложения по поводу регулирования рынка. Среди них снижение ежедневной ставки по краткосрочным займам для МФО на еще более низкий уровень — с 1% до 0,5%. @fatcat18

Басманный суд Москвы заочно арестовал Адама Арсамакова, бывшего вице-президента Московского индустриального банка (МИнбанк). Его обвиняют в особо крупной растрате. Допросить бывшего топа не удалось, поскольку он скрывается за границей.

Напомним, что ранее следствие хотело задать вопросы и отцу Адама - Абубакару Арсамакову, который возглавлял МИнбанк с 1998 по 2019 год, однако выяснилось, что осенью 2020 года он скончался после того, как заболел коронавирусом. Впрочем, официального подтверждения этой информации до сих пор нет.

Тем не менее, арбитраж ранее признал Арсамаковых и еще 16 лиц, контролировавших кредитное учреждение, виновными в причинении банку убытков и взыскал с них почти 200 млрд рублей. @fatcat18

Миллиардер Виктор Вексельберг стал богаче на несколько тысяч долларов. Он выиграл иск против швейцарского банка PostFinance из-за закрытия своих счетов и получил компенсацию.

В апреле 2018 основатель группы «Ренова» попал под санкции США. Осенью того же года он открыл счета в PostFinance, но уже в декабре банк уведомил Вексельберга о прекращении отношений и закрытии счетов.

Далее последовали судебные разбирательства, дошедшие до Федерального суда Швейцарии, который и постановил удовлетворить иск. Банк обязали поддерживать деловые отношения с истцом, а также продолжать обслуживать его счета. PostFinance также должен оплатить судебные издержки в размере 8 тыс. швейцарских франков (около $8,6 тыс.) и выплатить Вексельбергу 9 тыс. франков (около $9,7 тыс.) компенсации. Интересно, хватит ли этого, чтобы оплатить хотя бы пару часов работы адвокатов? @fatcat18

Злостные нарушители правил дорожного движения так и не стали платить больше за ОСАГО.

Ещё в 2020 году вступила в силу норма, позволяющая страховщикам повышать тариф ОСАГО при наличии повторных в течение года грубых нарушений ПДД (проезд на красный свет, выезд на встречку, превышение скорости более чем на 60 км/ч и т. д.).

По оценкам РСА таких рецидивистов насчитывается около 100 тыс. человек. При этом тариф для них может быть повышен почти втрое. Но вот незадача - за прошедшие полтора года так и не удалось наладить обмен данными по таким водителям между ГИБДД и РСА. Так что они продолжают платить столько же, сколько и законопослушные автолюбители. @fatcat18

Примите участие в одной из 10 международных выставок бесплатно и начните продавать свою продукцию за границей! Московский экспортный центр запустил прием заявок на размещение продукции под брендом Made in Moscow по всему миру.

Выставки подобраны на основе статистики внешней торговли и опроса столичных предпринимателей. МЭЦ полностью профинансирует основные затраты бизнесменов.

В НБКИ подсчитали, что средний размер ипотечных кредитов достиг рекордных значений. Средний размер выданных ипотечных кредитов обновил рекордные значения и составил в январе 2022 года 3,89 млн рублей. По сравнению с предыдущим месяцем, средний чек ипотечного кредита в январе вырос на 20,7%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 39,2%.

Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов был отмечен в Москве (7,76 млн рублей), Московской области (6,01 млн), Санкт-Петербурге (5,09 млн), а также в Ленинградской (4,36 млн рублей) и Тульской (4,35 млн) областях.

Сильнее всего показатель вырос в Волгоградской области (плюс 61,8%), Ставропольском крае (плюс 58,8%), Ростовской (плюс 56,2%) и Воронежской (плюс 54,2%) областях, а также в Краснодарском крае (плюс 52,5%). В Москве и Санкт-Петербурге он увеличился на 35,8% и 36,5% соответственно. @fatcat18

«Фридом Финанс» внезапно обнаружила у себя репутацию и тут же решила её защитить.

Нет, правда, ещё в начале декабря прошлого года в «Лента.Ру» опубликовали заметку, в которой рассказывалось о деятельности пирамиды QBF. Но вот незадача - в этом же материале было помещено фото с логотипом «Фридом Финанс», а также сообщение о том, что компашка предоставляет доступ к зарубежным IPO через маржируемые опционы: так же, как поступала и QBF. При этом в тексте прямо приведе6 комментарий «Фридома», что они этом н5 злоупотребляют.

Тем не менее, «Фридом Финанс» больше двух месяцев копила праведный гнев, чтобы в итоге выплеснуть его в виде судебного иска к изданию. Мы не будем напоминать старую пословицу про вора и горящую шапку, но лишь отметим, что компанией и её репутацией уже заинтересовался финансовый регулятор Казахстана, включивший «дочку» «Фридом Финанс» в чёрный список - https://yangx.top/FatCat18/5108. @fatcat18

Власти самопровозглашенной Донецкой народной республики организовали эвакуацию населения в Россию. По словам руководства ДНР, в ближайшее время президент Украины отдаст приказ о начале наступления в Донбассе.

На этих новостях рубль опять в штопоре (доллар прибавил 40 копеек за минуты), начал снижаться российский рынок. @fatcat18

Россияне стали чаще заключать брачные договоры. В 2021 году россияне заключили рекордное число брачных договоров — почти 150 тыс., пишут в Федеральной нотариальной палате, уточняя, что это почти в три раза больше, чем десять лет назад. Специалисты связывают популярность этой гражданско-правовой сделки с распространением ипотечного кредитования.

Статистически, каждый шестой брак не обходится без похода к нотариусу, причем нередко контракт появляется уже в ходе семейной жизни. Более того, нотариусы сталкиваются со случаями, когда уже разведенные супруги пытаются оформить правовой статус своей совместной собственности, чтобы скрыть имущество от кредиторов или судебных приставов. Такие попытки строго пресекаются работниками нотариата, обязанными тщательно проверять все документы обращающихся к ним граждан.

Нередко брачный контракт заключают, чтобы продемонстрировать супругу отсутствие каких-либо меркантильных побуждений при вступлении в брак. Кроме того, наличие не выплаченного ипотечного кредита еще больше осложняет ситуацию. @fatcat18

Скорое истечение полномочий Эльвиры Набиуллиной на посту председателя Центробанка позволяют подвести неутешительные итоги ее работы за прошедшие годы (2013-2022). Два срока Набиуллиной и ее команды в ЦБ это:

- Критическое снижение диверсификации банковской системы. В рынке, по сути, существует один доминирующий игрок, который обеспечивает больше половины прибыли всего сектора, остальные кредитные организации не дотягивают до уровня даже базовой конкуренции.

- Отсутствие финансового рынка. Монополизация банковской системы и избыточный контроль ЦБ закономерно привел к деградации экономических отношений и снижению активности до такого уровня, что финансовый рынок за пределами сделок крупных игроков-монополистов фактически прекратил существование.

- Недоступность кредитов для бизнеса. Заемные средства, которые являются живительной силой любой современной экономики, остаются недоступными для абсолютного большинства российских юридических лиц. В условиях глобализации российские игроки с кредитами по 15-20% вынуждены конкурировать с европейскими и американскими компаниями с почти бесплатными займами по 1-3% годовых.

- Собственный проект ЦБ по санации банков «московского кольца» привел к безвозвратной потере более 1,5 трлн. рублей, бесконтрольно исчезнувших в контуре «Открытия» и «Траста». Из-за необходимости постоянной денежной подпитки группы сам Мега-регулятор уже несколько лет подряд показывает убыточный финансовый результат.

- Борьба с инфляцией проиграна. Реальные показатели инфляции давно ушли в диапазон двузначных цифр и в разы превышают целевые показатели регулятора. Даже самые агрессивные монетарные действия регулятора не приводят к нормализации ситуации.

- Отсутствие экономического суверенитета. Государство имеет серьезные трудности с привлечением инвестиций, ограничено в своих компетенциях в экономической сфере, не может существовать в отрыве от других международных игроков, обладающих более высоким потенциалом. Цифровой рубль не имеет перспектив без совмещения с китайским юанем.

- Отсутствие долгового рынка. Общее снижение деловой активности и чрезмерные регуляторные ограничения сделали невозможными формирование рынка долговых отношений за пределами монополизированного банковского сектора как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей.

Чем ближе весна, тем вопрос переназначения становится все актуальнее (президент ранее вносил кандидатуру главы ЦБ на рассмотрение Госдумы в марте-апреле). По закону Набиуллина может быть избрана председателем регулятора максимум еще на один срок (до трех на одного человека), но будет ли выдвинута – вот вопрос, особенно с такими «успехами» и с такими брошками.

15 февраля председатель правления Сбера Герман Греф пообещал, что в банке повысят ставки по вкладам. Собственно, это и произошло.

СберВклад и СберВклад Прайм теперь предлагают клиентам еще более выгодные условия — ставки по этим вкладам увеличились на 1 и 1,5 п.п. соответственно. Теперь при размещении на год максимальная ставка СберВкладу Прайм — 9,5%.

В целом, ставки скорректированы к рыночным условиям. Повлияли на это как ключевая ставка ЦБ, так и растущая инфляция. Теперь россияне могут продолжать использовать вклады, не беспокоясь, что их деньги «съест инфляция».

Администрация США продолжает сочинять санкции на случай «полномасштабного вторжения России в Украину». Или, по крайней мере, допускать «утечки» об этом в СМИ.
Так, Reuters пишет о том, что одной из мер, разрабатываемых США, станет запрет американским банкам на обработку транзакций их российских коллег. Речь идёт о крупнейших российских банках, включая Сбер, ВТБ и Газпромбанк.
Вот такая «риторика сдерживания». Даже интересно, какие ещё кары придумают для российской финансовой системы. @fatcat18

Подоспела конкретика по разработанному Минфином законопроекту о регулировании криптовалют. Вот основные моменты:

- крипта как средство платежа - запрещена. Только инвестиционный актив;
- криптобиржи и обменники должны быть включены в реестр;
- иностранные биржи должны быть зарегистрированы в России;
- покупка/продажа крипты - только после полной идентификации клиента;
- вывод денег - через банки, которые будут стучать в Росфинмониторинг;
- тестирование инвесторов перед покупкой крипты. После этого доступны покупки на сумму не более 600 тысяч рублей в год. Если тестирование не пройдено, то 50 тысяч в год. @fatcat18

Страховщики назвали причины ущерба имуществу россиян в 2021 году. Самые большие убытки имуществу россиян в 2021 году наносили стихии, короткое замыкание и злоумышленники, показала статистика страховой компании «Согласие». Так, на заливы пришелся 51% от общего числа заявленных убытков по страхованию имущества физических лиц, стихийные бедствия — 18%, пожары — 13%, противоправные действия третьих лиц, аварии отопительных и других систем, кражи и прочие страховые события — 18%. Наибольший убыток, конечно, наносит огонь: средняя выплата из-за пожара составила 422,6 тыс. рублей. @fatcat18

Судебное заседание по иску Генеральной прокуратуры к «Кучуксульфату» возмутило не только всех присутствующих в зале, но и ветеранов прокуратуры, юридическое и бизнес-сообщества. Все потому, что представитель Генпрокуратуры Александр Маруценко, выступая с трибуны, перешел на оскорбления. Он назвал чиновников, проводящих приватизацию завода в соответствии с законами того времени, и своих коллег «негодяями» за то, что те дали правдивые показания и подтвердили факт прокурорской проверки в 90-х, а также законность ее выводов.

Главный аргумент Генпрокуратуры: государство не знало, что Кучуксульфат приватизируют в 90-е, а прокурорские проверки доказывают обратное, говоря, что срок исковой давности пропущен на 30 лет. По словам опытных адвокатов, попросивших сделать замечание прокурору за оскорбления, подобных выступлений людей в синих мундирах они не припомнят. Да и журналисты в своих публикациях обратили внимание на неюридический термин истца. Все правовое сообщество считает, что Генпрокуратура должна обратить внимание на поведение своего сотрудника, ибо такие выступления дискредитируют надзорный орган. Существует приказ №70 от 18.04.08, который позволяет ведомству проводить проверки по сообщениям в СМИ, коих после судебного заседания было немало. Об инциденте уже написали федеральные и местные СМИ. Такое проведение прокурор мог себе позволить,вероятно, в 2-х случаях: 1. Будучи уверенным в своей безнаказанности; 2. Сомневаясь в позиции Генпрокуратуры, а оскорбление - лишь защита в связи с шаткостью своей позиции. Тем более причины для этого, уверены эксперты, есть. Те, кого Маруценко назвал «негодяями» в своих показаниях (факты озвучены и у нотариуса с соблюдением всех норм закона о нотариате, и на допросе у следователя СК), не оставляют камня на камне от позиции Генпрокуратуры.

Среди «негодяев», по версии представителя ведомства, оказались экс-прокурор Алтайского края Юрий Параскун, бывший коллега истца, не один десяток лет возглавлявший Астраханскую и Алтайскую прокуратуры (имеет наградное оружие, госнаграды, почетный сотрудник прокуратуры, в 90-е известен совей принципиальной позицией на стороне закона); экс-прокурор Благовещенского р-на Иван Калиниченко (почетный сотрудник прокуратуры, принципиальный прокурор); экс-заместитель Благовещенского прокурора Юрий Теслюк, в последствии возглавивший прокуратуру Ребрихинского района (порядочный прокурорский работник); председатель краевого фонда имущества Сергей Потапов; руководитель регионального представительства федерального фонда имущества Василий Ященко. Никто из них «не участвовал, не привлекался». Их показания, полученные в том числе в рамках доследственной проверки с предупреждением о наказании за лжесвидетельство, приобщены к материалам дела, несмотря на возражения прокурора. Нелепо выглядит попытка убедить суд, что случай с приватизацией Кучуксульфата схож с историей вокруг «Башсоды». Сторона ответчиков представила тому пояснения и суд приобщил их к материалам дела. : 1) Соответсвующие органы Башкортостана не имели полномочий приватизировать федеральную собственность, а в Алтайском крае-имели; 2) Башсода была в перечне предприятий Минхимпрома, приватизацию которых разрешало только правительство РФ. Кучуксульфат в данном перечне не значился; 3) Одно из предприятий вошедших позже в Башсоду-Каустиксода-монополист. Кучуксульфат никогда им не был, значит его приватизация не требовала разрешения правительства РФ; 4) Башсода относилось по ОКХОНХ к добывающим и требовалось согласие правительства на приватизацию, Кучуксульфат относился к химпрому-согласие не требовалось; 5) Приватизацию Башсоды не проверяла прокуратура, Кучуксульфат проверяли в 90-е неоднократно. Заявления прокурора больше напоминают попытки выдать желаемое за действительное и отвлечь внимание суда от реальных фактов, перейдя на оскорбления своих же заслуженных коллег.

Заводу никогда не предъявлялись налоговые претензии, тем более по выводу средств в офшоры. Хотя в высоких кабинетах Генпрокуратуры эти слухи представляются как негласный повод для отъема активов у нынешних добросовестных акционеров.

Интересные дела: пирамида QBF, которую, вроде как, разгромили, а особо отличившихся сотрудников отправили в СИЗО, опять подаёт признаки жизни.
Сегодня на HH было размещено сразу 8 вакансий от имени QBF. Готовятся к перезапуску лохотрона? @fatcat18

Серьёзные проблемы у Банка «ДОМ. РФ»: легли сайт и мобильное приложение, не получится и дозвониться до банка, IP-телефония, знаете ли. @fatcat18

Средний размер автокредита вырос до 1,2 млн рублей. При этом в прошлом году зафиксирован резкий рост объемов средств, привлекаемых для приобретения автотранспорта, и размеров среднего кредита, следует из данных БКИ «Эквифакс». Согласно сообщению бюро, рост средней суммы выдаваемых автокредитов продолжается в течение пяти лет, и с 2017 года он составил 63%. При этом в 2021 году отмечен резкий скачок средней суммы автокредита — на 30%. Одновременно за пять лет существенно выросли продажи автомобилей в кредит. Так, по итогам 2021 года было выдано 909 тыс. кредитов на покупку личного транспорта на общую сумму 963 млрд рублей. Это на 37% больше, чем в 2017 году, в количественном выражении и на 125% превышает денежные показатели пятилетней давности. @fatcat18

Рынок опять нервно реагирует на конфликт вокруг Украины.
Индекс РТС падает на 10%, Мосбиржа - на 7%.
Доллар превысил 78 рублей, евро торгуется около 89 рублей. @fatcat18

Минобороны России заявило об уничтожении двух украинских БМП и пяти человек во время боя на территории Ростовской области. В сообщении ведомства утверждается о бое с «диверсионно-разведывательной» группой.
Евро выше 89 рублей, доллар - 78,5. @fatcat18