Пришло время подводить итоги кредитования за март. И Первое кредитное бюро обращает ваше внимание на несколько тенденций.
🔸Прирост портфеля физических лиц почти полностью обеспечен беззалоговыми потребительскими займами. На 1 апреля 2023г. текущий портфель с учетом списанных за баланс контрактов составил 16,1 трлн тг (по всем типам финансовым организаций, т.е. банки, МФО и прочие). За месяц он вырос на 1,1%, но почти 90% этого прироста пришлось как раз на беззалоговые потребы.
🔸Одна из причин – это рост выдач подобных займов. В марте выдачи составили 666 млрд тенге. Беззалоговые потребительские займы оформили 1,9 млн человек. Но тут нужно четко понимать, что займы у всех разные. Одни берут займы на десятки тысяч тенге, другие – на миллионы. Кого больше? Первых. Кто обеспечивает рост кредитования? Вторые.
🔸Больше половины от суммы всех выданных беззалоговых потребов приходится всего на 10% заемщиков: 190 тысяч человек набрали займы на 357,6 млрд тг, тогда как остальные 1,7 млн – совокупно чуть более, чем на 308 млрд. Половина из тех, кто брал подобные кредиты в марте, ограничились суммой не превышающей 133 тысячи тенге.
🔸Аналогично и с портфелем. 46% совокупной задолженности по беззалоговым потребительским кредитам приходится на 10% заемщиков. При этом их средняя задолженность за последний год выросла на 300 тыс тенге. А что остальные? У 90% заемщиков средняя задолженность составляет 625 тыс тенге (и за год она выросла на 42 тыс. тенге). А половина вообще должна не более 203 тыс тенге и этот показатель почти не растет.
🔸Перейдем к ипотеке. Средний размер выданного кредита снижается 5 месяцев подряд, опустившись в марте до 10,8 млн тенге. В последний раз показатель был ниже в октябре 2020 года – то есть 2,5 года назад. Но спрос на жилищные займы растет – в марте было заключено на 74% больше контрактов, чем в феврале. ❗️Тут важная ремарка: в обычном понимании ипотека – это что-то большое (много миллионов) и долгое. Но поставщики передают информацию о выданных ипотечных займах на сотни, а в некоторых случаях и десятки тысяч тенге. И эти показатели сказываются и на средних, и на медианных значениях выдач❗️
🔸В выдачах юридических лиц следующая тенденция. Относительно марта 2022г. количество выданных кредитов бизнесу выросло в 2,1 раз, но их общая сумма снизилась на 28,4%, составив 1 трлн тенге.
🔸Портфель юридических лиц превысил 20 трлн тенге. Но при этом 20% от его объема - это списанные за баланс контракты, а доля NPL90+ составляет 33%.
@DataHub_FCBK
🔸Прирост портфеля физических лиц почти полностью обеспечен беззалоговыми потребительскими займами. На 1 апреля 2023г. текущий портфель с учетом списанных за баланс контрактов составил 16,1 трлн тг (по всем типам финансовым организаций, т.е. банки, МФО и прочие). За месяц он вырос на 1,1%, но почти 90% этого прироста пришлось как раз на беззалоговые потребы.
🔸Одна из причин – это рост выдач подобных займов. В марте выдачи составили 666 млрд тенге. Беззалоговые потребительские займы оформили 1,9 млн человек. Но тут нужно четко понимать, что займы у всех разные. Одни берут займы на десятки тысяч тенге, другие – на миллионы. Кого больше? Первых. Кто обеспечивает рост кредитования? Вторые.
🔸Больше половины от суммы всех выданных беззалоговых потребов приходится всего на 10% заемщиков: 190 тысяч человек набрали займы на 357,6 млрд тг, тогда как остальные 1,7 млн – совокупно чуть более, чем на 308 млрд. Половина из тех, кто брал подобные кредиты в марте, ограничились суммой не превышающей 133 тысячи тенге.
🔸Аналогично и с портфелем. 46% совокупной задолженности по беззалоговым потребительским кредитам приходится на 10% заемщиков. При этом их средняя задолженность за последний год выросла на 300 тыс тенге. А что остальные? У 90% заемщиков средняя задолженность составляет 625 тыс тенге (и за год она выросла на 42 тыс. тенге). А половина вообще должна не более 203 тыс тенге и этот показатель почти не растет.
🔸Перейдем к ипотеке. Средний размер выданного кредита снижается 5 месяцев подряд, опустившись в марте до 10,8 млн тенге. В последний раз показатель был ниже в октябре 2020 года – то есть 2,5 года назад. Но спрос на жилищные займы растет – в марте было заключено на 74% больше контрактов, чем в феврале. ❗️Тут важная ремарка: в обычном понимании ипотека – это что-то большое (много миллионов) и долгое. Но поставщики передают информацию о выданных ипотечных займах на сотни, а в некоторых случаях и десятки тысяч тенге. И эти показатели сказываются и на средних, и на медианных значениях выдач❗️
🔸В выдачах юридических лиц следующая тенденция. Относительно марта 2022г. количество выданных кредитов бизнесу выросло в 2,1 раз, но их общая сумма снизилась на 28,4%, составив 1 трлн тенге.
🔸Портфель юридических лиц превысил 20 трлн тенге. Но при этом 20% от его объема - это списанные за баланс контракты, а доля NPL90+ составляет 33%.
@DataHub_FCBK
👍6
Казахстанцы перестали избавляться от рублей
По данным Нацбанка РК, в марте нетто-продажи российской валюты обменными пунктами впервые с начала года оказались положительными. Но не сильно – всего 60,1 млн тенге. Для сравнения: среднемесячный показатель 2022 года (который, правда, не очень показательный) составляет 23,4 млрд тенге.
Примечательно, что первые два месяца 2023 года продажи рублей на нетто-основе не просто находились в отрицательной зоне, а били антирекорды. В январе они достигли минимума по крайней мере с 2014 года (-7,3 млрд тенге). В феврале ситуация несколько улучшилась, но тенденция сохранилась (-1,1 млрд тенге).
Несмотря общий рост интереса к рублям, в 7 регионах они не востребованы вообще. Заметнее всего предложение со стороны населения превышает спрос в Алматы (на 2,9 млрд тенге) и Астане (на 1,4 млрд тенге). Наибольшей популярностью российская валюта по традиции пользуется в Карагандинской (974 млн тенге) и Восточно-Казахстанской (958,1 млн тенге) областях.
@DataHub_FCBK
По данным Нацбанка РК, в марте нетто-продажи российской валюты обменными пунктами впервые с начала года оказались положительными. Но не сильно – всего 60,1 млн тенге. Для сравнения: среднемесячный показатель 2022 года (который, правда, не очень показательный) составляет 23,4 млрд тенге.
Примечательно, что первые два месяца 2023 года продажи рублей на нетто-основе не просто находились в отрицательной зоне, а били антирекорды. В январе они достигли минимума по крайней мере с 2014 года (-7,3 млрд тенге). В феврале ситуация несколько улучшилась, но тенденция сохранилась (-1,1 млрд тенге).
Несмотря общий рост интереса к рублям, в 7 регионах они не востребованы вообще. Заметнее всего предложение со стороны населения превышает спрос в Алматы (на 2,9 млрд тенге) и Астане (на 1,4 млрд тенге). Наибольшей популярностью российская валюта по традиции пользуется в Карагандинской (974 млн тенге) и Восточно-Казахстанской (958,1 млн тенге) областях.
@DataHub_FCBK
👍2🤮2
А что со спросом на доллар и евро? Тут тенденции разнонаправленные.
🔸Интерес к доллару ослабевает. По итогам I квартала нетто-продажи «американца» относительно прошлогоднего уровня сократились сразу на 56 млрд тенге, до 385,5 млрд тенге. И это несмотря на то, что уровень марта 2022-го был низким из-за дефицита наличных в обменных пунктах.
Наиболее заметно чистый спрос на доллар упал в Алматы - на 51,4 млрд тенге, до 124,9 млрд тенге. Таким образом ему удалось в одиночку обеспечить 90% общего снижения. Впрочем, далеко не везде доллар стал менее востребован. Например, в Шымкенте нетто-продажи увеличились на 10 млрд тенге, до 68,2 млрд тенге.
🔸Евро же, наоборот, набирает популярность. В январе-марте продажи европейской валюты на нетто-основе составили 74,6 млрд тенге. Это на 16,8 млрд тенге больше, чем год назад. Причем сильнее всего чистый спрос вырос в Шымкенте (на 9,4 млрд тенге, до 16,6 млрд тенге), а также в Алматы (на 6,7 млрд тенге, до 27,2 млрд тенге).
@DataHub_FCBK
🔸Интерес к доллару ослабевает. По итогам I квартала нетто-продажи «американца» относительно прошлогоднего уровня сократились сразу на 56 млрд тенге, до 385,5 млрд тенге. И это несмотря на то, что уровень марта 2022-го был низким из-за дефицита наличных в обменных пунктах.
Наиболее заметно чистый спрос на доллар упал в Алматы - на 51,4 млрд тенге, до 124,9 млрд тенге. Таким образом ему удалось в одиночку обеспечить 90% общего снижения. Впрочем, далеко не везде доллар стал менее востребован. Например, в Шымкенте нетто-продажи увеличились на 10 млрд тенге, до 68,2 млрд тенге.
🔸Евро же, наоборот, набирает популярность. В январе-марте продажи европейской валюты на нетто-основе составили 74,6 млрд тенге. Это на 16,8 млрд тенге больше, чем год назад. Причем сильнее всего чистый спрос вырос в Шымкенте (на 9,4 млрд тенге, до 16,6 млрд тенге), а также в Алматы (на 6,7 млрд тенге, до 27,2 млрд тенге).
@DataHub_FCBK
👍1
ЕНПФ опубликовал результаты инвестиционной деятельности. Краткие результаты:
🔸За 3 месяца начисленный инвестиционный доход составил 345,67 млрд тг. В I квартале 2022 года показатель составлял 304,9 млрд тг, в 2021 году – 367,2 млрд тг
🔸Доходность все еще отстает от роста цен. Доходность ЕНПФ с начала года – 2,26%, инфляция – 3,2%.
🔸В марте переоценка иностранной валюты принесла фонду 33 млрд тг. До этого в течение трех месяцев по этой статье отмечались убытки.
🔸Со сделками все скучно: в марте куплены ГЦБ Казахстана (113 млрд тг под 14,56% годовых) и США (147,3 млрд тг под 4,87%).
🔸Продаж ранее приобретенных бумаг не было. Погашений также немного: выплаты по ГЦБ США (34,5 млрд тг), «Банка ЦентрКредит» (263,1 тыс тенге. Нет, не опечатка) и First Heartland Jusan Bank (36,9 млрд тг)
@DataHub_FCBK
🔸За 3 месяца начисленный инвестиционный доход составил 345,67 млрд тг. В I квартале 2022 года показатель составлял 304,9 млрд тг, в 2021 году – 367,2 млрд тг
🔸Доходность все еще отстает от роста цен. Доходность ЕНПФ с начала года – 2,26%, инфляция – 3,2%.
🔸В марте переоценка иностранной валюты принесла фонду 33 млрд тг. До этого в течение трех месяцев по этой статье отмечались убытки.
🔸Со сделками все скучно: в марте куплены ГЦБ Казахстана (113 млрд тг под 14,56% годовых) и США (147,3 млрд тг под 4,87%).
🔸Продаж ранее приобретенных бумаг не было. Погашений также немного: выплаты по ГЦБ США (34,5 млрд тг), «Банка ЦентрКредит» (263,1 тыс тенге. Нет, не опечатка) и First Heartland Jusan Bank (36,9 млрд тг)
@DataHub_FCBK
К слову, только один управляющий смог обеспечить реальную доходность после I квартала. Это Jusan Invest. По итогам января-марта 2023г. Доходность составила 3,35% при инфляции в 3,2% (данные ЕНПФ).
Они единственные, кто активно инвестирует в ноты Нацбанка: доля в портфеле на 1 апреля 2023г. составляет 31,1% (или более 1,3 млрд тг), а объем сделок только в марте составил около 2,2 млрд тг (1,34 млрд тг – покупка, 840 млн тг – погашения).
В ноты инвестируют и две компании Halyk, которые идут на втором и третьем месте по доходности. Но у них упор сделан на другой краткосрочный инструмент – обратное РЕПО. У Halyk Finance на них приходится 85,7% портфеля, у Halyk Global Markets – 41,4%.
Самый низкий показатель доходности – у Сентрас Секьюритис. Традиционо, большая часть их портфеля инвестирована в казахстанские ГЦБ. Кроме того, значительная часть средств лежит на инвестсчетах: на 1 апреля их объем составляет 110,4 млрд тг или 10,8% портфеля
@DataHub_FCBK
Они единственные, кто активно инвестирует в ноты Нацбанка: доля в портфеле на 1 апреля 2023г. составляет 31,1% (или более 1,3 млрд тг), а объем сделок только в марте составил около 2,2 млрд тг (1,34 млрд тг – покупка, 840 млн тг – погашения).
В ноты инвестируют и две компании Halyk, которые идут на втором и третьем месте по доходности. Но у них упор сделан на другой краткосрочный инструмент – обратное РЕПО. У Halyk Finance на них приходится 85,7% портфеля, у Halyk Global Markets – 41,4%.
Самый низкий показатель доходности – у Сентрас Секьюритис. Традиционо, большая часть их портфеля инвестирована в казахстанские ГЦБ. Кроме того, значительная часть средств лежит на инвестсчетах: на 1 апреля их объем составляет 110,4 млрд тг или 10,8% портфеля
@DataHub_FCBK
👍4🔥3❤1
От пенсионеров (хоть и будущих) к молодежи. Тут есть любопытная динамика: молодые казахстанки стали реже рожать.
По данным БНС АСПиР РК, тысяча женщин в возрасте от 20 до 24 лет в 2022 году родила 159,24 детей. Это заметно меньше, чем в 2021 году (180,28). Но тут важно помнить, про всплеск рождаемости во время пандемии. Но даже с этим учетом нынешний показатель упал до уровня 2017 года (159,04).
Еще нагляднее эта тенденция прослеживается для казахстанок в возрасте до 20 лет. В 2022 году на тысячу пришлось 19,71 рождений – это минимум по крайней мере с 2005 года (правда, за 2016 год данных нет). В 2021 году показатель составлял 23,8.
По остальным возрастным группам наблюдается снижение относительно 2021 года, но рост относительно допандемийного периода. За 3 года коэффициент рождаемости в возрастной группе 25-29 лет вырос на 12,46 пунктов (до 185,17), 30-34 лет – на 12,84 пунктов (до 137,07)
Самый низкий коэффициент рождаемости зафиксирован в возрастной группе 45-49 лет – 1,41 (+0,38). Однако конкретно для нее это максимум по крайней мере с 2005 года.
@DataHub_FCBK
По данным БНС АСПиР РК, тысяча женщин в возрасте от 20 до 24 лет в 2022 году родила 159,24 детей. Это заметно меньше, чем в 2021 году (180,28). Но тут важно помнить, про всплеск рождаемости во время пандемии. Но даже с этим учетом нынешний показатель упал до уровня 2017 года (159,04).
Еще нагляднее эта тенденция прослеживается для казахстанок в возрасте до 20 лет. В 2022 году на тысячу пришлось 19,71 рождений – это минимум по крайней мере с 2005 года (правда, за 2016 год данных нет). В 2021 году показатель составлял 23,8.
По остальным возрастным группам наблюдается снижение относительно 2021 года, но рост относительно допандемийного периода. За 3 года коэффициент рождаемости в возрастной группе 25-29 лет вырос на 12,46 пунктов (до 185,17), 30-34 лет – на 12,84 пунктов (до 137,07)
Самый низкий коэффициент рождаемости зафиксирован в возрастной группе 45-49 лет – 1,41 (+0,38). Однако конкретно для нее это максимум по крайней мере с 2005 года.
@DataHub_FCBK
😢1
Сегодня уже писали о Halyk Finance, но от компании подоспела еще одна новость. С завтрашнего дня (27 апреля) брокер планирует закрыть доступ гражданам России и Беларуси «к сектору KASE Global и иным инструментам на KASE, номинированным в иностранных валютах, расчеты по которым проходят в международных расчетных депозитариях Euroclear и Clearstream».
Но это не все. В Halyk Finance пишет о письме с KASE, в котором говорится о «необходимости сегрегации (принудительного разделения) счетов граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на уровне АО "Центральный депозитарий ценных бумаг"».
Речь идет о ценных бумагах, номинированных не в тенге, а также инструментах, расчеты по которым проходят через Euroclear и Clearstream. Ожидается, что сегрегация начнется уже на следующей неделе – после 1 мая 2023 года.
«После этой даты возможны будут задержки в расчетах по сделкам, совершенным на KASE, что может привести к ситуациям дефолта и штрафным санкциям со стороны биржи», - то ли предупреждает, то ли анонсирует брокер.
@DataHub_FCBK
Но это не все. В Halyk Finance пишет о письме с KASE, в котором говорится о «необходимости сегрегации (принудительного разделения) счетов граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на уровне АО "Центральный депозитарий ценных бумаг"».
Речь идет о ценных бумагах, номинированных не в тенге, а также инструментах, расчеты по которым проходят через Euroclear и Clearstream. Ожидается, что сегрегация начнется уже на следующей неделе – после 1 мая 2023 года.
«После этой даты возможны будут задержки в расчетах по сделкам, совершенным на KASE, что может привести к ситуациям дефолта и штрафным санкциям со стороны биржи», - то ли предупреждает, то ли анонсирует брокер.
@DataHub_FCBK
👍4👏1
На днях мы опубликовали информацию по итогам рынка кредитования в марте, после чего к нам поступило много вопросов, касающихся ипотеки. В основном они звучат так: «Что это за выдача на несколько десятков тысяч тенге?» и «Почему так сильно выросло количество выдач?»
ОТВЕЧАЕМ
Для того, чтобы понять, с чем связан рост выданных ипотечных кредитов в марте 2023г. и снижение средних и медианных цифр выдач, необходимо понять специфику системы жилстройсбережений. Грубо говоря, кредит может пройти 3 стадии:
🔸Первый – Предварительный займ. По своей сути, это тот самый депозит, открытый в банке с целью получения в будущем жилищного займа. И трактуется он как платеж на отложенное погашение основного долга.
🔸Второй – Промежуточный займ. Проще всего объяснить на примере. Вы сегодня нашли жилье, и разом внесли деньги на депозит для первоначального взноса. При этом вы не являетесь клиентом банка в течение трех лет, поэтому у вас нет оценочного показателя. И кредит выдается на коммерческих условиях, т.е. по высоким ставкам. Это и есть промежуточный займ
🔸Третий - жилищный займ. Опять же, пример. У вас есть промежуточный займ, вы исправно платите необходимый период времени, получаете оценочный показатель и, как следствие, лучшие условия кредитования. Второй вариант: вы сразу являетесь добросовестным вкладчиком, исправно пополняете депозит, и, накопив половину от суммы, сразу получаете ипотеку по льготной ставке.
При этом возможны переходы с предварительного и промежуточного займа на жилищный. И каждый раз при этом старый контракт закрывается, и открывается новый. Уже с новой (остаточной) суммой.
ЗАЧЕМ МНЕ ЭТО БЫЛО ЗНАТЬ?
В марте «сошлись звезды». С конца февраля произошли выплаты компенсаций от государства. Тогда же поступило вознаграждение для вкладчиков по жилстройсбережениям. Плюс в марте 2023 года исполнилось 2 года с начала активного использования средств ЕНПФ для решения жилищных вопросов.
Казахстанцы в первые 2 месяца года снизили активность в ожидании выплат и компенсации. А в марте ее нарастили по вышеуказанным причинам. Из-за этого увеличилось количество переходов в жилищные займы, что и сказалось на росте количества ипотечных контрактов.
ПОЧЕМУ ПАДАЕТ СРЕДНЯЯ СУММА?
Например, кредит в 20 млн тенге был выдан в 2020 году и с тех пор являлся промежуточным займом. Прошло время, клиент получил оценочный показатель и право на жилищный займ. Все это время он платил исправно, воспользовался выплатами из ЕНПФ и компенсациями для частично-досрочного погашения, в результате чего от его долга в момент открытия жилищного займа осталось, к примеру, 2 млн тенге. Так вот, размер нового выданного кредита и будет составлять 2 млн тенге. А в некоторых случаях это сумма снижается до десятков тысяч тенге.
А ЕСЛИ БЕЗ ЭТОГО?
При этом мы понимаем, что при переходе с одной стадии на другую количество квартир в ипотеке больше не становится. Так что будет, если посчитать только фактически выданные новые кредиты?
🔸Количество выданных кредитов относительно февраля выросло на 47,1%.
🔸Сумма выдач за месяц увеличилась на 21,1%
🔸Средний размер выданного кредита -12,3 млн тенге против почти 15 млн в феврале. Текущий показатель – на минимуме с февраля 2021 года.
🔸Медианная выдача – 9,5 млн тенге. На 2,5 млн тенге меньше, чем в феврале. И минимум с сентября 2020 года.
То есть тенденции в целом те же: количество растет, а размеры выдач на минимуме за несколько лет
В ранее показанных данных по ипотечному кредитованию мы в том числе учитывали и займы, «появившиеся» в результате перехода с одной стадии на другую. Но их было немного, так что на общую картину подобные кредиты не влияли. Мартовская ситуация сделала эту тему актуальной. Неизвестно, когда в следующий раз также «сложится коридор затмений», но теперь при показе данных рынка мы будем учитывать только фактически новые контракты, за которыми стоят не переходы с одной стадии на другую, а реальная недвижимость
@DataHub_FCBK
ОТВЕЧАЕМ
Для того, чтобы понять, с чем связан рост выданных ипотечных кредитов в марте 2023г. и снижение средних и медианных цифр выдач, необходимо понять специфику системы жилстройсбережений. Грубо говоря, кредит может пройти 3 стадии:
🔸Первый – Предварительный займ. По своей сути, это тот самый депозит, открытый в банке с целью получения в будущем жилищного займа. И трактуется он как платеж на отложенное погашение основного долга.
🔸Второй – Промежуточный займ. Проще всего объяснить на примере. Вы сегодня нашли жилье, и разом внесли деньги на депозит для первоначального взноса. При этом вы не являетесь клиентом банка в течение трех лет, поэтому у вас нет оценочного показателя. И кредит выдается на коммерческих условиях, т.е. по высоким ставкам. Это и есть промежуточный займ
🔸Третий - жилищный займ. Опять же, пример. У вас есть промежуточный займ, вы исправно платите необходимый период времени, получаете оценочный показатель и, как следствие, лучшие условия кредитования. Второй вариант: вы сразу являетесь добросовестным вкладчиком, исправно пополняете депозит, и, накопив половину от суммы, сразу получаете ипотеку по льготной ставке.
При этом возможны переходы с предварительного и промежуточного займа на жилищный. И каждый раз при этом старый контракт закрывается, и открывается новый. Уже с новой (остаточной) суммой.
ЗАЧЕМ МНЕ ЭТО БЫЛО ЗНАТЬ?
В марте «сошлись звезды». С конца февраля произошли выплаты компенсаций от государства. Тогда же поступило вознаграждение для вкладчиков по жилстройсбережениям. Плюс в марте 2023 года исполнилось 2 года с начала активного использования средств ЕНПФ для решения жилищных вопросов.
Казахстанцы в первые 2 месяца года снизили активность в ожидании выплат и компенсации. А в марте ее нарастили по вышеуказанным причинам. Из-за этого увеличилось количество переходов в жилищные займы, что и сказалось на росте количества ипотечных контрактов.
ПОЧЕМУ ПАДАЕТ СРЕДНЯЯ СУММА?
Например, кредит в 20 млн тенге был выдан в 2020 году и с тех пор являлся промежуточным займом. Прошло время, клиент получил оценочный показатель и право на жилищный займ. Все это время он платил исправно, воспользовался выплатами из ЕНПФ и компенсациями для частично-досрочного погашения, в результате чего от его долга в момент открытия жилищного займа осталось, к примеру, 2 млн тенге. Так вот, размер нового выданного кредита и будет составлять 2 млн тенге. А в некоторых случаях это сумма снижается до десятков тысяч тенге.
А ЕСЛИ БЕЗ ЭТОГО?
При этом мы понимаем, что при переходе с одной стадии на другую количество квартир в ипотеке больше не становится. Так что будет, если посчитать только фактически выданные новые кредиты?
🔸Количество выданных кредитов относительно февраля выросло на 47,1%.
🔸Сумма выдач за месяц увеличилась на 21,1%
🔸Средний размер выданного кредита -12,3 млн тенге против почти 15 млн в феврале. Текущий показатель – на минимуме с февраля 2021 года.
🔸Медианная выдача – 9,5 млн тенге. На 2,5 млн тенге меньше, чем в феврале. И минимум с сентября 2020 года.
То есть тенденции в целом те же: количество растет, а размеры выдач на минимуме за несколько лет
В ранее показанных данных по ипотечному кредитованию мы в том числе учитывали и займы, «появившиеся» в результате перехода с одной стадии на другую. Но их было немного, так что на общую картину подобные кредиты не влияли. Мартовская ситуация сделала эту тему актуальной. Неизвестно, когда в следующий раз также «сложится коридор затмений», но теперь при показе данных рынка мы будем учитывать только фактически новые контракты, за которыми стоят не переходы с одной стадии на другую, а реальная недвижимость
@DataHub_FCBK
👍4🔥2
Прибыль малых предприятий в расчете на 1 работника сильнее зависит роста цен, чем, например, от рынков сбыта. Доходы от реализации и выпуск продукции на 1 работника более чувствительны эффективности господдержки, чем к уровню автоматизации предприятия. Выпуск продукции на 1 работника больше зависит от готовности инвестировать, чем от загрузки мощностей.
Бежевая книга подводит итоги 2022 года, оценивая показатели работы малых предприятий и факторы, которые по мнению бизнеса, сильнее всего на это влияют. Она бесплатна и доступна на официальном сайте. А представители бизнеса могут и опрос (он теперь проще, легче и короче) пройти для того, чтобы в дальнейшем Бежевая книга была еще более разнообразна и интересна😉
Бежевая книга подводит итоги 2022 года, оценивая показатели работы малых предприятий и факторы, которые по мнению бизнеса, сильнее всего на это влияют. Она бесплатна и доступна на официальном сайте. А представители бизнеса могут и опрос (он теперь проще, легче и короче) пройти для того, чтобы в дальнейшем Бежевая книга была еще более разнообразна и интересна😉
beigebook.kz
Бежевая книга Казахстана | Аналитический обзор по МСБ
Пройдите опрос, чтобы получить аналитику о состоянии малого и среднего бизнеса. Оставьте свое мнение о бизнесе в Казахстане.
🔥2
В Казахстане заметно выросла площадь новых офисов.По данным БНС АСПиР РК, в январе-марте общая площадь введенных в эксплуатацию офисов составила 112,4 тыс. кв. м. Это выше прошлогоднего уровня на 40%, или 32 тыс. кв. м.
Но рост – это не только следствие того, что сейчас все хорошо. Но и того, что год назад все было плохо. В I квартале 2022-го было построено 80,3 тыс кв.м. – эти были самые низкие квартальные показатели по крайней мере с начала 2016г. Кроме того, нынешние показатели хоть и являются лучшими за последние 4 года, но отстают от уровня 2015-2019гг.
Второй момент – цена. Фактическая стоимость введенных в I квартале 2023г. объектов составила около 20,9 млрд тг. В январе-марте 2022-го ранее – 17 млрд тг. Простая арифметика показывает, что за год время средняя стоимость строительства 1 кв.м. снизилась с 211,8 тыс тг до 185,8 тыс тг.
Добавим, что 85% всех новых офисных площадей приходится на Алматы (59,7 тыс. кв. м) и Астану (39,1 тыс. кв. м).
@DataHub_FCBK
Но рост – это не только следствие того, что сейчас все хорошо. Но и того, что год назад все было плохо. В I квартале 2022-го было построено 80,3 тыс кв.м. – эти были самые низкие квартальные показатели по крайней мере с начала 2016г. Кроме того, нынешние показатели хоть и являются лучшими за последние 4 года, но отстают от уровня 2015-2019гг.
Второй момент – цена. Фактическая стоимость введенных в I квартале 2023г. объектов составила около 20,9 млрд тг. В январе-марте 2022-го ранее – 17 млрд тг. Простая арифметика показывает, что за год время средняя стоимость строительства 1 кв.м. снизилась с 211,8 тыс тг до 185,8 тыс тг.
Добавим, что 85% всех новых офисных площадей приходится на Алматы (59,7 тыс. кв. м) и Астану (39,1 тыс. кв. м).
@DataHub_FCBK
👍3