Реконструкция хрущевок вместо сноса решает множество проблем. Прежде всего, проблему экономии средств: такая жилплощадь примерно на 30% дешевле вновь возводимой. И это без учета стоимости утилизации разрушенных пятиэтажек, что к тому же является серьезной экологической проблемой.
ДУМЕР
ДУМЕР
Есть удачные примеры реконструкции хрущевок и в нашей стране. Вот реализованный и весьма успешный проект реконструкции одной пятиэтажки с Северном Тушине. Получился современный, красивый 8-этажный дом с мансардой, удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом и лоджиями.
Если посмотреть на фотографию дома, не зная, что там внутри притаилась пятиэтажка - догадаться об этом очень сложно. На реконструкцию ушло 9 месяцев, из старых 100 квартир получилось 120, при этом общая площадь увеличилась в 2,2 раза.
Как это сделали? А вот как. Вокруг здания соорудили новый фундамент, на нём построили новый фасад, убрали все перегородки бывшей пятиэтажки и, естественно, окна-двери. Всё пространство переформатировали заново.
ДУМЕР
Если посмотреть на фотографию дома, не зная, что там внутри притаилась пятиэтажка - догадаться об этом очень сложно. На реконструкцию ушло 9 месяцев, из старых 100 квартир получилось 120, при этом общая площадь увеличилась в 2,2 раза.
Как это сделали? А вот как. Вокруг здания соорудили новый фундамент, на нём построили новый фасад, убрали все перегородки бывшей пятиэтажки и, естественно, окна-двери. Всё пространство переформатировали заново.
ДУМЕР
Город: Лайнефельде
Квартиры: 32 отремонтировали, 16 демонтировали
Жилая площадь: 2,27 тыс. кв. м
Панельную шестиэтажку в ходе реконструкции уменьшили до четырех этажей, добавили каменную кладку по периметру здания для визуальной консолидации здания и его внешнего пространства.
В доме сократилось количество квартир, в оставшихся сделали современную и удобную планировку.
ДУМЕР
Квартиры: 32 отремонтировали, 16 демонтировали
Жилая площадь: 2,27 тыс. кв. м
Панельную шестиэтажку в ходе реконструкции уменьшили до четырех этажей, добавили каменную кладку по периметру здания для визуальной консолидации здания и его внешнего пространства.
В доме сократилось количество квартир, в оставшихся сделали современную и удобную планировку.
ДУМЕР
Город: Лайнефельде
Квартиры: 80 отремонтировали, 38 демонтировали
Жилая площадь: 2,635 тыс. кв. м
Пятиэтажную хрущевку уменьшили до трех этажей. Здание изначально было очень длинным. В ходе реновации квартала в доме удалили центральный сегмент - в результате получилось два отдельных здания. Квартиры на первом этаже имеют свои собственные сады.
ДУМЕР
Квартиры: 80 отремонтировали, 38 демонтировали
Жилая площадь: 2,635 тыс. кв. м
Пятиэтажную хрущевку уменьшили до трех этажей. Здание изначально было очень длинным. В ходе реновации квартала в доме удалили центральный сегмент - в результате получилось два отдельных здания. Квартиры на первом этаже имеют свои собственные сады.
ДУМЕР
Новостройки на улице Ватутина, Омск, 1976 год.
В кадре - построенные в 1976 году дома 3 и 5 по улице Ватутина. Съемка велась из дома 9А, построенного в том же году.
Справа в кадре начало строительства дома 4 (такого же как и дома 3 и 5), который был сдан в 1977 году.
Кадр взят из док. фильма про Омск 1982 года.
ДУМЕР
В кадре - построенные в 1976 году дома 3 и 5 по улице Ватутина. Съемка велась из дома 9А, построенного в том же году.
Справа в кадре начало строительства дома 4 (такого же как и дома 3 и 5), который был сдан в 1977 году.
Кадр взят из док. фильма про Омск 1982 года.
ДУМЕР
В мае 1930 года в СССР приехал Май, а имя его было Эрнст, чтобы строить новаторские города.
Эрнст Май - немецкий архитектор и градостроитель, один из ярких представителей Нового строительства и пионеров массового жилого строительства. Являлся главным архитектором проекта «Новый Франкфурт» во Франкфурте на Майне, в процессе реализации которого с 1925 по 1930 гг. было построено 12000 новых домов.
По его плану себестоимость 1 кв. м в них была около 1000 руб. Нищий СССР смог выделить только 100 руб. за метр. В итоге немцы, исходя из такой суммы, решили возводить в советских городах при заводах бараки.
В Европе в это время проблема массового жилья для рабочих была центральной проблемой архитекторов. В Германии – особенно. Она решалась самыми разными способами, в том, числе и теми, которые прославили Мая, построившего во Франкфурте множество новых жилых посёлков.
ДУМЕР
Эрнст Май - немецкий архитектор и градостроитель, один из ярких представителей Нового строительства и пионеров массового жилого строительства. Являлся главным архитектором проекта «Новый Франкфурт» во Франкфурте на Майне, в процессе реализации которого с 1925 по 1930 гг. было построено 12000 новых домов.
По его плану себестоимость 1 кв. м в них была около 1000 руб. Нищий СССР смог выделить только 100 руб. за метр. В итоге немцы, исходя из такой суммы, решили возводить в советских городах при заводах бараки.
В Европе в это время проблема массового жилья для рабочих была центральной проблемой архитекторов. В Германии – особенно. Она решалась самыми разными способами, в том, числе и теми, которые прославили Мая, построившего во Франкфурте множество новых жилых посёлков.
ДУМЕР
Рабочая группа Эрнста Мая, организованная для работы в Нижнем Тагиле, 1931 год.
Правительство СССР непрерывно требовало удешевления жилого строительства. В частности, 4 марта 1931 года вышло постановление СНК РСФСР о лимите средней стоимости жилой площади.
Для СССР стоимость кв. метра ограничивалась 102 рублями. Если учесть, что расчётная стоимость каменных домов Мая должна была составить 198 рублей за кв. м, то вдвое меньшая стоимость означала резкое плановое ухудшение качества жилья по стране в целом.
Поскольку в это время строилось ещё и некоторое, хотя и минимальное количество благоустроенного жилья для привилегированных слоёв общества (в Магнитогорске в 1930-31 годы - 10% от общей построенной жилой площади), то реальная средняя стоимость массового жилья оказывалась намного меньше, на уровне 90-92 рублей за кв. м.
В Магнитогорске же фактическая стоимость бараков, в которые расселяли рабочих, составляла тогда 40-50 рублей за кв. м. Только часть из них была комнатными, остальные - общими.
ДУМЕР
Правительство СССР непрерывно требовало удешевления жилого строительства. В частности, 4 марта 1931 года вышло постановление СНК РСФСР о лимите средней стоимости жилой площади.
Для СССР стоимость кв. метра ограничивалась 102 рублями. Если учесть, что расчётная стоимость каменных домов Мая должна была составить 198 рублей за кв. м, то вдвое меньшая стоимость означала резкое плановое ухудшение качества жилья по стране в целом.
Поскольку в это время строилось ещё и некоторое, хотя и минимальное количество благоустроенного жилья для привилегированных слоёв общества (в Магнитогорске в 1930-31 годы - 10% от общей построенной жилой площади), то реальная средняя стоимость массового жилья оказывалась намного меньше, на уровне 90-92 рублей за кв. м.
В Магнитогорске же фактическая стоимость бараков, в которые расселяли рабочих, составляла тогда 40-50 рублей за кв. м. Только часть из них была комнатными, остальные - общими.
ДУМЕР
Дома «зигзагом» во Франкфурте или принцип рационализма в масштабах массового строительства в проекте «Новый Франкфурт» (посёлки близ города - Брухфельдштрасе, Праунхейм и др.).
Здесь работала Маргарете Шютте-Лихоцки, которая создала для проекта так называемую «Франкфуртскую кухню».
С 1926 по 1933 годы издавался посвящённый проекту и вопросам современного градостроительства журнал «Новый Франкфурт» (Das Neue Frankfurt), его редактором до 1930 года был Эрнст Май, затем Вилли Баумайстер.
ДУМЕР
Здесь работала Маргарете Шютте-Лихоцки, которая создала для проекта так называемую «Франкфуртскую кухню».
С 1926 по 1933 годы издавался посвящённый проекту и вопросам современного градостроительства журнал «Новый Франкфурт» (Das Neue Frankfurt), его редактором до 1930 года был Эрнст Май, затем Вилли Баумайстер.
ДУМЕР
Брежневские дома оборудованы центральным отоплением с нижним вертикальным розливом и однотрубной разводкой, централизованными холодным водоснабжением и канализацией.
В домах выше 5 этажей горячее водоснабжение централизованное, в пятиэтажных брежневках возможны газовые колонки.
Дома высотой до 10 этажей газифицированы, выше 10 этажей - оборудовались электроплитами с конца 1970-х (более ранние могли быть газифицированы).
ДУМЕР
В домах выше 5 этажей горячее водоснабжение централизованное, в пятиэтажных брежневках возможны газовые колонки.
Дома высотой до 10 этажей газифицированы, выше 10 этажей - оборудовались электроплитами с конца 1970-х (более ранние могли быть газифицированы).
ДУМЕР
Эрнст Май в Сибири.
В Германии и других европейских странах, новое рабочее жильё было индивидуальным. Прорабатывались разные варианты минимальных экономичных квартир на одну семью и способы соединения их в комплексы.
В социалистическом раю само понятие «рабочая квартира на одну семью» было выведено из употребления еще в 1929 году, до приезда Мая. Капитальные каменные дома для рабочих, которые в 1930-1931 гг. проектировал Май в Магнитогорске, изначально, согласно программе, должны были быть коммунальными.
Официально, рабочих с семьями должны были селить в эти дома по норме в 6 кв. м, которая заведомо исключала посемейное расселение. Даже санитарная норма в 8-9 кв. м, ещё недавно иногда упоминавшаяся в прессе и официальных документах, не давала возможности селить одну семью в квартиру.
В Магнитогорске же при Мае расселение в деревянные бараки шло по норме 3,5 кв.м на человека (при средней обеспеченности меньше 2 кв.м), и никаких шансов, что заселение каменных домов будет происходить иначе, не было.
ДУМЕР
В Германии и других европейских странах, новое рабочее жильё было индивидуальным. Прорабатывались разные варианты минимальных экономичных квартир на одну семью и способы соединения их в комплексы.
В социалистическом раю само понятие «рабочая квартира на одну семью» было выведено из употребления еще в 1929 году, до приезда Мая. Капитальные каменные дома для рабочих, которые в 1930-1931 гг. проектировал Май в Магнитогорске, изначально, согласно программе, должны были быть коммунальными.
Официально, рабочих с семьями должны были селить в эти дома по норме в 6 кв. м, которая заведомо исключала посемейное расселение. Даже санитарная норма в 8-9 кв. м, ещё недавно иногда упоминавшаяся в прессе и официальных документах, не давала возможности селить одну семью в квартиру.
В Магнитогорске же при Мае расселение в деревянные бараки шло по норме 3,5 кв.м на человека (при средней обеспеченности меньше 2 кв.м), и никаких шансов, что заселение каменных домов будет происходить иначе, не было.
ДУМЕР
Некоторые "деятели" поддерживают уничтожение православных храмов в СССР и его антирелигиозную политику, но я искренне рекомендую им взглянуть на следующие цифры...
В 1914 году на территориях Российской империи, по официальным данным, насчитывалось 54174 православных храма (включая монастырские, домовые, кладбищенские, недействующие и приписные, но без учёта военных церквей), 25593 часовни, 1025 монастырей.
В 1987 году в СССР оставалось 6893 православных храма и 15 монастырей. Также были уничтожены многочисленные крепости-звёзды. Так была уничтожена наша историческая память и родные места. Люди стали безземельными, безродными, многие попали в лагеря и тюрьмы, погибли.
В этих монастырях, храмах, церквях и крепостях-звёздах и их окрестностях проживали десятки миллионов человек.
Вы только представьте себе вопиющую ситуацию, что советское государство насильно сгоняло всех этих людей с насиженных мест, сделало их бездомными и нищими, а потом это же государство не имело денег построить людям другое жильё!
ДУМЕР
В 1914 году на территориях Российской империи, по официальным данным, насчитывалось 54174 православных храма (включая монастырские, домовые, кладбищенские, недействующие и приписные, но без учёта военных церквей), 25593 часовни, 1025 монастырей.
В 1987 году в СССР оставалось 6893 православных храма и 15 монастырей. Также были уничтожены многочисленные крепости-звёзды. Так была уничтожена наша историческая память и родные места. Люди стали безземельными, безродными, многие попали в лагеря и тюрьмы, погибли.
В этих монастырях, храмах, церквях и крепостях-звёздах и их окрестностях проживали десятки миллионов человек.
Вы только представьте себе вопиющую ситуацию, что советское государство насильно сгоняло всех этих людей с насиженных мест, сделало их бездомными и нищими, а потом это же государство не имело денег построить людям другое жильё!
ДУМЕР
Собственно хрущобы советской властью виделись как сугубо временное решение (хотя в этой стране, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное).
Многим зажравшимся они кажутся хуитой, каковой и являются. Но расчётный срок жизни у хрущоб был лет двадцать-двадцать пять. За это время должен был наступить коммунизм, хрущёвки должны были разобраться на дороги, а все трудящиеся - двинуться из бараков в светлое будущее. Увы, не вышло.
А учитывая, что по состоянию на 1956 год населения, жившего еще с войны (а кое-кто - и со времен массового сгона селян на стройки коммунизма в начале 30-х) в дощатых бараках, а то и в землянках, было что-то в районе 80%, то это таки вин для наших предков.
ДУМЕР
Многим зажравшимся они кажутся хуитой, каковой и являются. Но расчётный срок жизни у хрущоб был лет двадцать-двадцать пять. За это время должен был наступить коммунизм, хрущёвки должны были разобраться на дороги, а все трудящиеся - двинуться из бараков в светлое будущее. Увы, не вышло.
А учитывая, что по состоянию на 1956 год населения, жившего еще с войны (а кое-кто - и со времен массового сгона селян на стройки коммунизма в начале 30-х) в дощатых бараках, а то и в землянках, было что-то в районе 80%, то это таки вин для наших предков.
ДУМЕР
Подвалы в брежневках отличаются от подвалов хрущевок, как правило, отсутствием сараев.
Отсутствуют они там потому, что быдла сверху в 2-10 раз больше (а подвал по площади такой же или меньше, чем в хрущевке) и трубы лежат повсеместно (в отличие от хрущёвок, где они обычно идут ближе к периметру фундамента), просто не позволяя сделать подвал «улицей сараев».
В кирпичных 5-этажных версиях брежневок (известных как 86-я серия) подвалы изначально могут быть заложены так феерически, что залезать в них можно только ползком через маленький люк, а скорее всего, и перемещаться там придётся так же, ползком - отчего залезать туда могут лишь сантехники да связисты.
ДУМЕР
Отсутствуют они там потому, что быдла сверху в 2-10 раз больше (а подвал по площади такой же или меньше, чем в хрущевке) и трубы лежат повсеместно (в отличие от хрущёвок, где они обычно идут ближе к периметру фундамента), просто не позволяя сделать подвал «улицей сараев».
В кирпичных 5-этажных версиях брежневок (известных как 86-я серия) подвалы изначально могут быть заложены так феерически, что залезать в них можно только ползком через маленький люк, а скорее всего, и перемещаться там придётся так же, ползком - отчего залезать туда могут лишь сантехники да связисты.
ДУМЕР
Плачевная экономическая ситуация в СССР не оставляла никаких надежд на решение жилищной проблемы - масштабы государственного финансирования строительства жилья были ничтожны, а требования к качеству жилья снижены до самого нижнего предела.
Дома Мая в Магнитогорске будут сдаваться и заселяться без водопровода, канализации, кухонь, а в некоторых случаях даже без внутренних перегородок.
ДУМЕР
Дома Мая в Магнитогорске будут сдаваться и заселяться без водопровода, канализации, кухонь, а в некоторых случаях даже без внутренних перегородок.
ДУМЕР
В первом номере основанного Маем франкфуртского журнала «Дас нойе Франкфурт» за 1931 год была помещена короткая заметка «Эрнст Май в России». Из неё можно понять, как в идеале выглядели в плане новые советские города:
«В конце 1930 года была закончена первая большая работа Мая и его сотрудников для города Магнитогорска на Урале. Речь идет о рабочем городе на 200 тысяч жителей, строительство которого начнется в 1931 году. Предполагаемый срок строительства - шесть лет. Мы опубликуем проект в одном из следующих номеров. Сегодня только некоторые предварительные данные.
За короткое время группа Мая сделала проекты застройки Магнитогорска, Нижнего Тагила, Щегловска, Кузнецка (Сталинск), Ленинска, Автостроя (Нижний Новгород, с 1932 года - Горький), Прокопьевска, Сталинграда и многих других городов. Основным принципом работы Мая были функциональная планировка и строчная застройка...»
ДУМЕР
«В конце 1930 года была закончена первая большая работа Мая и его сотрудников для города Магнитогорска на Урале. Речь идет о рабочем городе на 200 тысяч жителей, строительство которого начнется в 1931 году. Предполагаемый срок строительства - шесть лет. Мы опубликуем проект в одном из следующих номеров. Сегодня только некоторые предварительные данные.
За короткое время группа Мая сделала проекты застройки Магнитогорска, Нижнего Тагила, Щегловска, Кузнецка (Сталинск), Ленинска, Автостроя (Нижний Новгород, с 1932 года - Горький), Прокопьевска, Сталинграда и многих других городов. Основным принципом работы Мая были функциональная планировка и строчная застройка...»
ДУМЕР