ДУМЕР. Постсоветский Вавилон | DOOMER
35.3K subscribers
22.2K photos
486 videos
8.29K links
Провинция. Культура. Архитектура.
Авторский блог про нашу действительность.

Главный: @right_i

Предложка контента (#отподписчика): @Dumerz_bot
Чат: @DUMERZ
加入频道
Нижний Новгород, Россия.

В Нижнем Новгороде 9800 многоквартирных домов. Это около 28 миллионов квадратных метров жилья.

Вторичный фонд жилья достаточно старый: доля домов, построенных после 1991 года, составляет всего 15%, основная же часть вторички была построена в 1950-1959 гг. (24,6%) и в 1960-1969 гг. (21,4%). Это в основном хрущевки и брежневки. Жилья, построенного в 70-е годы прошлого столетия - 13,5%, оно представлено в основном панельными домами.

ДУМЕР
Кухня-прихожая

Это малосемейка без отдельной кухни. В ней, как ясно из названия, внутриквартирный коридор совмещён с кухней: заходишь в квартиру и оказываешься в тёмной кухне без окон.

Санузел может быть как совмещённым, так и раздельным, вместо душа - ванна, как минимум сидячая. Счётчики электричества есть, а вот водяных - хрен, и ушлые ЖЭКи рисуют жильцам потребление воды по принципу «от фонаря». Сейчас, когда обязывают вкрячивать эти счетчики всюду, вкрячивают - но может получиться смешно, например, холодный счетчик в туалете, а горячий в ванной.

Площадь комнаты - от 8 до 15 квадратов, но если в гостинке это площадь всей «квартиры», то здесь уже только её жилой части. В общем, уже жить можно, особенно в одиночку или вдвоём.

ДУМЕР
Строительство дома 17/9 по Голубинской улице в Москве, 1976 год.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты.

Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни - 6,8 - 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра (имеются ввиду панельные дома с планировкой серий II-29, II-49,  I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном такие планировки имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

ДУМЕР
Башни Вулыха в Челябинске

Новый этап типового домостроения ознаменовался, в первую очередь, увеличением этажности жилых домов до 9, 12, 14 и 16 метров. Кроме того, при Брежневе были значительно улучшены планировочные решения (почти исчезли из проектов смежные и проходные комнаты), квартиры стали просторнее, появились мусоропроводы и лифты, а при строительстве некоторых серий стал использоваться силикатный кирпич.

Классическим образцом «брежневок» является каркасно-кирпичная «башня Вулыха», спроектированная архитектором Ефимом Вулыхом (под его руководством также были разработаны Смирновская и Тишинская серии типовых жилых домов).

ДУМЕР
Тещина комната

В некоторых, особенно кирпичных, вариантах хрущевок имелись комнаты шириной чуть более 2 и стандартной глубиной 5,5 метров, у которых даже было два окна. Получался такой нефеншуйный коридорчик, и чтобы хоть чуть исправить пропорции комнаты, в глухом торце устраивали стенной шкаф во всю стенку.

В народе такой шкаф именовался «тещина комната» и вмещал бабушку и овер 9000 полезных и не очень вещей.

ДУМЕР
​​Серия 1-464

1-464 - серия жилых домов в СССР, разработана институтом Гипростройиндустрия в конце 1950-х годов. Общесоюзная серия панельных хрущёвок, строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации - по конец 1990-х. Хрущёвки серии 1-464 внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах.

Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных хрущёвок и широко распространена по всей территории СССР. В Москве строилась московская версия серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5, эта модификация отнесена к сериям, подлежащим сносу.

Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой. Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Перекрытия - сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки - железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой, при отсутствии газификации - электрической. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Преимущества:

• Перекрестно
-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у другой популярной серии хрущёвок 1-335, использующей «неполный каркас».
• По сравнению с другими сериями хрущёвок - практически везде присутствуют балконы.
• Большее количество трехкомнатных квартир по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
• Жилые дома серии 1-464, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Недостатки:

• Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен. Возможен демонтаж только двух стен санузла и некоторых перегородок.
• Низкая теплоизоляция внешних стен.
• Плохая звукоизоляция внутри дома.
• Плоская мягкая кровля имеет невысокий срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
• Смежные комнаты в трёхкомнатных и наибольших по площади (44-46 кв. м.) двухкомнатных квартирах. «Вагонные» пропорции комнат в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
• Тесная прихожая.
• Совмещенный санузел во всех квартирах.
• Как и у всех хрущёвок - малый размер кухни.
• Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок (в 2 раза меньше чем у почти идентичной по планировке серии 1-335).
• При варианте компоновки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в рядовых 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых выходят на одну сторону света.
————————————————
Дом серии 1-464А в Орле, Комсомольская улица, 338. 1966 года строения

ДУМЕР
Круглые дома как символ Олимпиады-80

Авторами проекта необычных девятиэтажек стали Александр Маркелов и Евгений Стамо. Проведя вычисления, они поняли, что если поставить типовые блоки под углом в шесть градусов друг к другу, то можно построить круглый дом. Проект был полностью одобрен, и первый круглый дом был возведён на улице Нежинской в 1972. В нём было чуть меньше тысячи квартир, получить одну из них было пределом мечтаний для тогдашних москвичей.

Вид экспериментального дома-бублика понравился властям, и они дали разрешение на строительство других домов такой формы в столице. Более того, их возведение решили приурочить к предстоящей Олимпиаде в Москве. Предполагалось, что к 1980 году будет построено пять таких домов, которые образуют олимпийские кольца. Но проект ограничился всего двумя домами: на Нежинской и круглым домом на улице Довженко, построенным в 1979.

ДУМЕР
Эта единственная в Москве двухэтажная хрущевка, расположена в районе Люблино по адресу Совхозная улица, 31А. 

Двухподъездный экспериментальный жилой дом построен из объёмно-блочных элементов (комнаты, собранные в заводских условиях и монтируемые прямо на строительной площадке). Представляет собой модификацию стандартной пятиэтажки серии II-38.

Дом был построен в 1959 году на окраине города Люблино, который через год вошел в состав Москвы. Это был буквально последний дом на границе города: напротив совхозные парники, а за ними люблинские поля аэрации. Сейчас на их месте новые микрорайоны с современными жилыми многоэтажными  домами. Рядом появилась станция метро. И домишко оказался в глубине городской застройки.

В доме всего 8 квартир: по 4 квартиры в подъезде (по 2 квартиры на этаж). Средняя площадь квартир - 47 квадратных метров. В доме 2  подъезда, Площади 2-комнатной квартиры общая: 43-44 кв. м., жилая: 23-27 кв. м., кухня: 6 кв. м. Газовые колонки и потолки 2.55 м.

ДУМЕР
Дома в Прюитт-Игоу - одном из самых известных жилых комплексов с типовыми многоэтажками. Район американского города Сент-Луис простоял 16 лет и был снесен по решению властей.

Первые дома из панелей возвели в начале ХХ века в Нью-Йорке. В 1920-40-хх гг. панели стали применять при строительстве в европейских странах.

ДУМЕР
ДУМЕР. Постсоветский Вавилон | DOOMER
Круглые дома как символ Олимпиады-80 Авторами проекта необычных девятиэтажек стали Александр Маркелов и Евгений Стамо. Проведя вычисления, они поняли, что если поставить типовые блоки под углом в шесть градусов друг к другу, то можно построить круглый дом.…
Строительство круглого дома на Нежинской улице, 1972 год, Москва.

Это первый из двух круглых домов в Москве. Оба этих дома были экспериментом в эпоху второй волны авангарда в советской архитектуре, они должны были стать архитектурной доминантой и достопримечательностью своих районов.

Дома построены из несколько измененных секций типовой серии I-515/9M. Архитектор этого проекта Евгений Стамо подумал что если пристраивать рядные секции друг к другу под максимально допустимым углом в 6 градусов, то в конечном итоге получится полностью замкнутый круг. Так и получилось - для полного круга понадобилось 22 секции.

Тогда считалось что такие дома станут массовыми, но, как это обычно бывало в СССР, дальше эксперимента дело не зашло.

ДУМЕР
Новые жилые дома, построенные в 1959 году для рабочих завода имени Ильича по Нагатинскому шоссе в Москве.

«Ободранные» сталинки

Типовое
сталинское строительство довольно сильно отличалось от нарядного «номенклатурного жилья» того времени - фасады зданий были почти плоскими, однако стандартный лепной декор все же присутствовал.

Само собой, господствующий в архитектуре стиль был «тормозом» на пути ускоренного массового строительства. Под эгидой оптимизации архитектуру решено было запретить вовсе, к тому же «борьба с излишествами» крайне удачно укладывалась в концепцию десталинизации. Постановлением ЦК от 4 ноября 1955 года № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» обозначило новый вектор развития советского зодчества.

«Рабочие сталинки», строительство которых продолжалось вплоть до конца 50-х, теперь напрочь лишились какого-либо декора (за что и были в народе названы «ободранными»), а первые «хрущевки» и вовсе стали образцом скромности, воплощенным в железобетонных панелях.

ДУМЕР
Самый длинный жилой дом в мире

Жилой дом в Луцке, расположенный на проспекте Соборности и улице Молодежи, в шутку называют Великой китайской стеной. Это самый длинный жилой дом в мире, его длина составляет 1 750 метров (с учетом отростков - 2 775 метров).

«Этот дом был построен в период с 1969 по 1980 год архитекторами Василием Маловицей и Ростиславом Метельницким» - рассказал Ярослав Матвеев, сотрудник городского управления архитектуры.

Здание сооружено в форме сот и объединяет 40 домов разной этажности - от 5 до 9 этажей. В нем 120 подъездов.

«Многие новоселы поначалу путались и частенько ошибались подъездом, - говорит Матвеев. - Но когда дворы озеленили и разбили клумбы, жители начали ориентироваться по ним».

Интересно также, что многие даже не подозревают, что живут в самом длинном доме в мире, потому что об этом им никто не говорит.

ДУМЕР
Ажурный дом

В Москве на Ленинградском проспекте есть «Ажурный дом», возведенный в 1941 году по проекту Андрея Бурова и Бориса Блохина.

Ажурным его назвали потому, что при обустройстве кухонных лоджий снаружи в нем были использованы резные решетки. Такие дома собирались строить повсеместно, но на нем одном все и закончилось. К слову, по одной из версий, это и была первая панельная многоэтажка в СССР.

Проект отличался от идеи жилья-коммуны, существовавшей в 1920-х годах, и больше соответствовал полугостиничному хозяйству, замысел которого Буров почерпнул во время визита в США. Задумка предусматривала развитую инфраструктуру общественного обслуживания: на первом этаже запланировали помещения для яслей и детского сада, ресторана, магазинов и бюро обслуживания жильцов. Однако из-за начавшейся Великой Отечественной войны устроить эти службы не успели, в дальнейшем пространство использовали под другие нужды.

ДУМЕР
Не получила широкого распространения технология, по которой «хрущевки» «не сносимых» серий можно реконструировать в расширенные и многоэтажные здания. Жильцы, которые будут жить «внутри стройки» получат право расширить свою жилплощадь по заниженной цене. Тем не менее специалисты считают, что дешевле снести пятиэтажку, чем так экспериментировать с «хрущевками».

ДУМЕР
Одна ж/б панель весит 2,2-6,9 тонны. Чтобы изготовить ее, нужно до 100 кг арматуры и до 3,7 м3 бетона.

ДУМЕР
Тяга на фасаде здания выделена жёлтым цветом

Тяга - архитектурный элемент в виде горизонтального пояса или выступа. Тяги используются для расчленения поля стены (например, для разделения этажей) и для обрамления панелей. При штукатурных работах тягами называют любые профилированные полосы из штукатурного раствора, сделанные с помощью протягивания шаблонов по прямой или криволинейной траектории.

Профиль тяги обычно состоит из нескольких обломов, материалом служит штукатурка или камень. При использовании штукатурки, тяга изготавливается с помощью лекала, протягиваемого по слою штукатурки с использованием направляющих брусков, отсюда и происходит название.

ДУМЕР
Можно собрать конструкцию из 2,5 тысяч элементов

Знаете ли вы, что типовая 17-этажная высотка на 1 подъезд состоит примерно из 2,5 тысяч железобетонных компонентов. Это панели на фасад, перекрытия, стены, лестничные пролеты, холлы, где расположен лифт, блоки под вентиляцию, сантехнические кабины.

ДУМЕР
Век хрущевок оказался недолгим: от пятиэтажек в Москве отказались уже в конце 1960-х, начав экспериментировать со зданиями в 12, 17 и 25 этажей.

ДУМЕР
Лайфхак уровня /b/

Есть способ обойти вахтёршу: для этого всего лишь нужно заиметь универсальный ключ от домофонов (такой ключ открывает все домофоны определённого производителя). Если ты сам открыл домофон подъезда, вахтёрша думает, что ты новенький жилец/друг семьи кого-либо, и пропускает. Но может и высунуться - спросить номер квартиры.

Если подъезд не оборудован второй дверью, можно просто, открыв дверь, переть вперёд, не обращая внимания на вахтёршу - если открыл сам, они обычно не лезут. Случаются, конечно, и казусы, когда вахтерша может усомниться в твоих дресс-коде/морде и, заслоняя своей тушей коридор/лифт/лестницу, стоять насмерть, не пропуская тебя ни в какую.

ДУМЕР
Отдельно доставляет состояние проводки в подъездах, причём иногда провисают не только гирлянды кабелей кабельного ТВ, интернет-провайдеров, радиоточки, телефона и домофона, но даже и проводов под высоким напряжением - от 220 вольт до over 9000.

Всё это просто болтается на весу, рваное (на скрутках и изоленте, медь на алюминий, всем похуй) и ждущее своего часа быть замкнутым… А если и замкнёт, свет продолжит гореть, ибо электрики давно поставили «жучки», и всё сгорит к ебеням.

Иногда нараспашку открыты вводно-распределительные устройства (электрощитовые), находящиеся внутри или снаружи подъезда, внутри которых можно обнаружить, например, поджаренного кота, превратившегося в мумию 5 или 25 лет назад.

ДУМЕР