Подвалы хрущевок

Милипиздрический размер квартир отчасти компенсировали тем, что в подвалах каждому жильцу выделялось по деревянной клетушке, в которой можно было невозбранно хранить две дюжины ванн разных вещей, которые в данный момент не нужны никогда вообще в жизни не понадобятся, но выкинуть жа-а-алко. Например, куклы от прежних жительниц.

Порой жители первых этажей интегрируют подвал в квартиру. Что-то полезное там хранить, в общем-то, стремно, ибо часто своровывается, но гораздо чаще просто плесневеет и затапливается из-за бесконечных прорывов водо- и говнопровода.

В некоторых кирпичных версиях, особенно в тех, где первый этаж изначально заложен нежилым под магазины или ещё что-нибудь, подвал может отсутствовать как таковой, особенно сильно таким грешили во временном интервале 1964-1968 годов (после 1968 года, с введением новых СНиПов, предусматривающих обязательность подвала, так делать перестали).

ДУМЕР

Иногда кажется, что хрущёвки и брежневки - одно и то же, но это совсем не так, как кажется на первый взгляд.

Размеры брежневки, даже однокомнатной, были больше, чем хрущёвки. Понравились людям и более высокие потолки: в хрущёвках они были 2,5 метра, а в брежневках - 2,7.

Огромным преимуществом брежневки перед хрущевкой стало разделение туалета и ванной комнаты. Многие счастливчики не оценили такого подарка и принялись ломать стены-перегородки.

ДУМЕР

«Голубая мечта» в заброшенном военном городке в Подмосковье

Подобных городов в России масса и выглядят они все примерно одинаково. Типовая застройка пришлась тут как никак кстати. Данная постройка, по сути, является хрущевкой, но отделяется от них отделкой маленькой голубой кафельной плиткой по всей наружной поверхности, за что и получила свое название «Голубая мечта»

Будучи построена для г-д офицеров, имела местами лучшую планировку (большие кухни, просторные подъезды), но только местами. А из-за того, что строили их умелыми руками военнослужащих стройбатов, эта «мечта» отличалась местами запредельной кривизной и качеством исполнения.

Будучи населен господами офицерами, которым все равно через пару лет отправляться в другой гарнизон, дом быстро приходил в феерическое состояние.

ДУМЕР

Консьержки

Несмотря на тот факт, что данная особенность присуща в основном современным новостройкам, своего рода КПП все чаще запиливается силами жилищных кооперативов и самих жильцов, которых банально заебали храпящие на лестнице бомжи, вездессущие гопники и всякие разносчики-расклейщики рекламы конпруктерной помощи и рыгаловок, типа ололопицца, бигфиш и прочих тошниловок. В особых случаях закуток для К. строится из кирпичей и притыкается к подъезду. В некоторых сериях домов (К8-16 и II-68, например) место под консьержную будку таки есть, но оно требует перенавешивания почтовых ящиков.

Сферическая в вакууме консьержная оборудована телефоном, креслом, столиком, телевизором, кнопкой от домофона, списком жильцов и бабулькой из числа все тех же жильцов. В наиболее продвинутых имеются даже санузлы, кушетки для сна и (самопальные) системы видеонаблюдения (без записи).

ДУМЕР

Многоэтажки особенно горячо любимы школотой и гопниками - ещё бы, не нужно стоять в душном вонючем подъезде, а можно спокойно курить, бухать и/или упарывать, стоя на балконе, созерцая каменные джунгли, ёба! Особенно доставляет в холодное время года: вышел на балкон, замёрз, зашёл в падик - погрелся. Красота!

Если дом оборудован одновременно подъездными балконами и двумя или более лифтами и лесенками, школота начнёт устраивать там игры, например «галю» или «сифу».

ДУМЕР

Омсукчан - деревня поселок городского типа в Магаданской области. Расположен в 576 км к северо-востоку от Магадана.

Название происходит от эвенского Омчикчан - «небольшая топь», но звучит как среднеазиатский перевод «Омска».

Образован Омсукчан в 1937 году с открытием в этом районе богатых месторождений полезных ископаемых (угля и золотых, серебряных и оловянных руд). Посёлок горняков и геологов. В 1951-56 гг. в посёлке размещался Омсукчанлаг, про который будет отдельная статья позже.

В Омсукчане суровый субарктический климат, с длинной морозной зимой и коротким прохладным летом.

Средние показатели:

• Среднегодовая температура воздуха -10,5 градусов по цельсию.
• Относительная влажность воздуха - 75,8 %.
• Средняя скорость ветра - 3,2 м/с.

В посёлке есть аэропорт со всей инфраструктурой для обслуживания вертолётов и средних самолётов. Действует авиа- (2 раза в неделю) и ежедневное автобусное сообщение с Магаданом.

Численность населения идет на убыль. На 2019 год в посёлке проживало 3707 человек.

ДУМЕР

​​Серия 111-97

111-97 - серия крупнопанельных жилых домов, разработанная в новосибирском институте «СибЗНИИЭП» в 1971 году.

Дома серии начали строить с середины 1970-х годов и продолжают строить по настоящее время. Дом высотностью в 9 этажей собирается из типовых плит размерностью 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир - в 43 и 34 кв.м.

В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах присутствуют "карманы", санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Кухня 8-9 кв. м., кроме двухкомнатных квартир в новых домах площадью 67 кв.м., в них метраж кухни 13 кв.м.

Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Существуют различные региональные модификации серии с разными планировками и разными компоновками квартир.

Дома 111-97 серии строились в основном этажностью в пять и девять этажей. Иногда встречается этажность в шесть, семь, десять и одиннадцать этажей. Планировка квартир в пяти- и шестиэтажном доме отличается от планировки этажностью семь и выше из-за наличия лифта. Лифт строился только в зданиях, где было семь этажей и выше. Пяти- и шестиэтажные подъезды строятся по двое, остальные типы планировок - по одному подъезду, что позволяет создавать свечки.

Данная серия делится на несколько видов, рассмотрим основные:

Стандартный - дом стандартной планировки, используется чаще всех так, как это самый оптимальный вариант для расселения жителей. Условно можно разделить эти планировки на малоэтажные здания (например, пять этажей) и многоэтажные здания (например, девять этажей). В многоэтажных зданиях серии 97-07 квартиры на этаже, среди которых двухкомнатная, трёхкомнатная и четырехкомнатная. В домах серии 97-013 четыре квартиры на этаже. на первом этаже двухкомнатная квартира заменяется однокомнатной, а одна комната уходит либо под электрощитовую, либо под запасной выход. В малоэтажных домах планировка отличается. В первом подъезде квартиры одно-, двух- и трёхкомнатные, во втором одна однокомнатная и две двухкомнатные. Иногда в малоэтажных домах стоят не три квартиры на этаже, а две. В таком случае квартиры трёх и четырех комнатные в обоих подъездах. В квартирах стандартной планировки, как правило, строятся балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. В четырёхкомнатных квартирах, как правило, два балкона. Иногда бывают исключения. Планировкой многоэтажного здания могут построить малоэтажное здание. На это, обычно, две причины. Первая - не хватило денег на строительство еще четырёх этажей, либо на строительство лифта; вторая - "дизайнерское" решение планировщика квартала. В таком случае шахта лифта закрывается. Жители таких домов используют её в качестве кладовой.

Угловой - дом, имеющий угловой тип подъезда в 90 (4 квартиры на этаже) и 30 градусов (3 квартиры).

Малосемейки - дома в 5 и 9 этажей.

Недостатки серии 111-97:

• внутренние стеновые железобетонные панели толщиной 160 мм не дают возможность проводить перепланировки с увеличением площадей комнат, кухонь без пробивки и усиления проемов в несущих стеновых панелях.

• плохая звукоизоляция стен, перекрытий. Железобетонные конструкции хорошо проводят звук.

• возможность промерзания стыков межпанельных швов вследствие уменьшения толщины наружных стеновых панелей в местах стыков.
————————————————
Один из микрорайонов Красноярска, почти полностью застроенный домами 97-ой серии

ДУМЕР

Современная Казань. Вид на проспект Ибрагимова с эстакады на Ямашева. Верхняя фотография сделана в начале 1980-х. За десятилетие до этого проспект Ибрагимова был проложен, но совсем не был застроен в этой части. Свое имя он получил еще раньше, когда в марте 1962 года Казгорисполком переименовал улицу Песчаную.

Нечетную сторону Ибрагимова от пересечения с Ямашева до конца проспекта стали застраивать в конце 1970-х. Все дома, что видны на снимках, принадлежат к одной известной и самой красивой ленинградской серии (1-528КП), которая в разных вариациях возводилась по всей стране.

14-этажный дом на первом плане, со сберкассой, был закончен только в 1980-м. Следующие за ним дома и башни были построены чуть раньше — в конце 1970-х.

За 40 с лишним лет здесь ничего значительно не менялось, что очень хорошо говорит об уровне тогдашних проектировщиков. Сразу бросается в глаза, как саженцы превратились в довольно большие деревья.

Обе фотографии сделаны с одной точки с разницей около 40 лет. Казань, было — стало.

Нижний Новгород, Россия.

В Нижнем Новгороде 9800 многоквартирных домов. Это около 28 миллионов квадратных метров жилья.

Вторичный фонд жилья достаточно старый: доля домов, построенных после 1991 года, составляет всего 15%, основная же часть вторички была построена в 1950-1959 гг. (24,6%) и в 1960-1969 гг. (21,4%). Это в основном хрущевки и брежневки. Жилья, построенного в 70-е годы прошлого столетия - 13,5%, оно представлено в основном панельными домами.

ДУМЕР

Кухня-прихожая

Это малосемейка без отдельной кухни. В ней, как ясно из названия, внутриквартирный коридор совмещён с кухней: заходишь в квартиру и оказываешься в тёмной кухне без окон.

Санузел может быть как совмещённым, так и раздельным, вместо душа - ванна, как минимум сидячая. Счётчики электричества есть, а вот водяных - хрен, и ушлые ЖЭКи рисуют жильцам потребление воды по принципу «от фонаря». Сейчас, когда обязывают вкрячивать эти счетчики всюду, вкрячивают - но может получиться смешно, например, холодный счетчик в туалете, а горячий в ванной.

Площадь комнаты - от 8 до 15 квадратов, но если в гостинке это площадь всей «квартиры», то здесь уже только её жилой части. В общем, уже жить можно, особенно в одиночку или вдвоём.

ДУМЕР

Строительство дома 17/9 по Голубинской улице в Москве, 1976 год.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты.

Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни - 6,8 - 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра (имеются ввиду панельные дома с планировкой серий II-29, II-49,  I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном такие планировки имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

ДУМЕР

Башни Вулыха в Челябинске

Новый этап типового домостроения ознаменовался, в первую очередь, увеличением этажности жилых домов до 9, 12, 14 и 16 метров. Кроме того, при Брежневе были значительно улучшены планировочные решения (почти исчезли из проектов смежные и проходные комнаты), квартиры стали просторнее, появились мусоропроводы и лифты, а при строительстве некоторых серий стал использоваться силикатный кирпич.

Классическим образцом «брежневок» является каркасно-кирпичная «башня Вулыха», спроектированная архитектором Ефимом Вулыхом (под его руководством также были разработаны Смирновская и Тишинская серии типовых жилых домов).

ДУМЕР

Тещина комната

В некоторых, особенно кирпичных, вариантах хрущевок имелись комнаты шириной чуть более 2 и стандартной глубиной 5,5 метров, у которых даже было два окна. Получался такой нефеншуйный коридорчик, и чтобы хоть чуть исправить пропорции комнаты, в глухом торце устраивали стенной шкаф во всю стенку.

В народе такой шкаф именовался «тещина комната» и вмещал бабушку и овер 9000 полезных и не очень вещей.

ДУМЕР

​​Серия 1-464

1-464 - серия жилых домов в СССР, разработана институтом Гипростройиндустрия в конце 1950-х годов. Общесоюзная серия панельных хрущёвок, строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, модификации - по конец 1990-х. Хрущёвки серии 1-464 внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах.

Серия 1-464 признана достаточно удачной среди панельных хрущёвок и широко распространена по всей территории СССР. В Москве строилась московская версия серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5, эта модификация отнесена к сериям, подлежащим сносу.

Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Высота дома 5 этажей, реже 3 или 4 этажа. Первый этаж жилой. Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Перекрытия - сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки - железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см.

Крыша плоская совмещенная, невентилируемая. Крыша выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м.

В основу решения домов серии 1-464 положена перекрестно-стеновая конструкционная система. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой, при отсутствии газификации - электрической. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Преимущества:

• Перекрестно-стеновая конструкция здания более прочная и долговечная, чем у другой популярной серии хрущёвок 1-335, использующей «неполный каркас».
• По сравнению с другими сериями хрущёвок - практически везде присутствуют балконы.
• Большее количество трехкомнатных квартир по сравнению с распространенными модификациями кирпичных хрущевок 1-447.
• Жилые дома серии 1-464, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

Недостатки:

• Невозможность перепланировки квартиры из-за наличия внутренних несущих стен. Возможен демонтаж только двух стен санузла и некоторых перегородок.
• Низкая теплоизоляция внешних стен.
• Плохая звукоизоляция внутри дома.
• Плоская мягкая кровля имеет невысокий срок службы (10-15 лет). Летом крыша сильно нагревается.
• Смежные комнаты в трёхкомнатных и наибольших по площади (44-46 кв. м.) двухкомнатных квартирах. «Вагонные» пропорции комнат в форме вытянутого прямоугольника с окном на меньшей стороне.
• Тесная прихожая.
• Совмещенный санузел во всех квартирах.
• Как и у всех хрущёвок - малый размер кухни.
• Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок (в 2 раза меньше чем у почти идентичной по планировке серии 1-335).
• При варианте компоновки с преобладанием двухкомнатных квартир (в торцевых секциях 1-2-2-2, а в рядовых 2-2-2-3) все квартиры, кроме угловых выходят на одну сторону света.
————————————————
Дом серии 1-464А в Орле, Комсомольская улица, 338. 1966 года строения

ДУМЕР

Круглые дома как символ Олимпиады-80

Авторами проекта необычных девятиэтажек стали Александр Маркелов и Евгений Стамо. Проведя вычисления, они поняли, что если поставить типовые блоки под углом в шесть градусов друг к другу, то можно построить круглый дом. Проект был полностью одобрен, и первый круглый дом был возведён на улице Нежинской в 1972. В нём было чуть меньше тысячи квартир, получить одну из них было пределом мечтаний для тогдашних москвичей.

Вид экспериментального дома-бублика понравился властям, и они дали разрешение на строительство других домов такой формы в столице. Более того, их возведение решили приурочить к предстоящей Олимпиаде в Москве. Предполагалось, что к 1980 году будет построено пять таких домов, которые образуют олимпийские кольца. Но проект ограничился всего двумя домами: на Нежинской и круглым домом на улице Довженко, построенным в 1979.

ДУМЕР

Эта единственная в Москве двухэтажная хрущевка, расположена в районе Люблино по адресу Совхозная улица, 31А. 

Двухподъездный экспериментальный жилой дом построен из объёмно-блочных элементов (комнаты, собранные в заводских условиях и монтируемые прямо на строительной площадке). Представляет собой модификацию стандартной пятиэтажки серии II-38.

Дом был построен в 1959 году на окраине города Люблино, который через год вошел в состав Москвы. Это был буквально последний дом на границе города: напротив совхозные парники, а за ними люблинские поля аэрации. Сейчас на их месте новые микрорайоны с современными жилыми многоэтажными  домами. Рядом появилась станция метро. И домишко оказался в глубине городской застройки.

В доме всего 8 квартир: по 4 квартиры в подъезде (по 2 квартиры на этаж). Средняя площадь квартир - 47 квадратных метров. В доме 2  подъезда, Площади 2-комнатной квартиры общая: 43-44 кв. м., жилая: 23-27 кв. м., кухня: 6 кв. м. Газовые колонки и потолки 2.55 м.

ДУМЕР

Дома в Прюитт-Игоу - одном из самых известных жилых комплексов с типовыми многоэтажками. Район американского города Сент-Луис простоял 16 лет и был снесен по решению властей.

Первые дома из панелей возвели в начале ХХ века в Нью-Йорке. В 1920-40-хх гг. панели стали применять при строительстве в европейских странах.

ДУМЕР

Строительство круглого дома на Нежинской улице, 1972 год, Москва.

Это первый из двух круглых домов в Москве. Оба этих дома были экспериментом в эпоху второй волны авангарда в советской архитектуре, они должны были стать архитектурной доминантой и достопримечательностью своих районов.

Дома построены из несколько измененных секций типовой серии I-515/9M. Архитектор этого проекта Евгений Стамо подумал что если пристраивать рядные секции друг к другу под максимально допустимым углом в 6 градусов, то в конечном итоге получится полностью замкнутый круг. Так и получилось - для полного круга понадобилось 22 секции.

Тогда считалось что такие дома станут массовыми, но, как это обычно бывало в СССР, дальше эксперимента дело не зашло.

ДУМЕР

Новые жилые дома, построенные в 1959 году для рабочих завода имени Ильича по Нагатинскому шоссе в Москве.

«Ободранные» сталинки

Типовое сталинское строительство довольно сильно отличалось от нарядного «номенклатурного жилья» того времени - фасады зданий были почти плоскими, однако стандартный лепной декор все же присутствовал.

Само собой, господствующий в архитектуре стиль был «тормозом» на пути ускоренного массового строительства. Под эгидой оптимизации архитектуру решено было запретить вовсе, к тому же «борьба с излишествами» крайне удачно укладывалась в концепцию десталинизации. Постановлением ЦК от 4 ноября 1955 года № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» обозначило новый вектор развития советского зодчества.

«Рабочие сталинки», строительство которых продолжалось вплоть до конца 50-х, теперь напрочь лишились какого-либо декора (за что и были в народе названы «ободранными»), а первые «хрущевки» и вовсе стали образцом скромности, воплощенным в железобетонных панелях.

ДУМЕР