🏢🔥 Чем обернётся катастрофическое увеличение ставки по государственной ипотечной программе "Первый дом" (Prima Casă)?
Аналитический комментарий экономиста Игоря Стойка (Гражданский конгресс).
🗨 «Государство должно взять на себя долю ответственности во взаимоотношениях заёмщиков и банков по программе Prima Casă и не допустить резкого роста неплатежей со стороны населения.
...Если со стороны государства в бюджет могут быть заложены дополнительные расходы по компенсации заёмщикам некоторой части возросшей ставки по ипотеке, то в отношении коммерческих банков может быть снижена маржа с 3% до 1,5-2%. И это необходимо только на период, в течении которого осуществляется жёсткая кредитно-денежная политика НБМ.
...Кроме этого, со стороны НБМ могут быть выданы целевые кредиты с пониженной ставкой коммерческим банкам для временного замещения кредитных ресурсов, направленных на ипотечную программу Prima Casă. Опять же исключительно на период сохранения текущей макроэкономической ситуации.
...Конечно же, речь не идет о стопроцентной компенсации заемщикам прироста ставок по ипотеке. Но если большую часть прироста ставок компенсировать, тогда возможно удастся не допустить крайне негативных сценариев в жизни тысяч молдавских молодых семей».
➡️➡️ ПОДРОБНЕЕ
🪧 Напомним, сегодня прошла акция протеста участников государственной программы "Первый дом".
#гражданскийконгресс #congresulcivic #комментарий #ипотека #банки
Аналитический комментарий экономиста Игоря Стойка (Гражданский конгресс).
🗨 «Государство должно взять на себя долю ответственности во взаимоотношениях заёмщиков и банков по программе Prima Casă и не допустить резкого роста неплатежей со стороны населения.
...Если со стороны государства в бюджет могут быть заложены дополнительные расходы по компенсации заёмщикам некоторой части возросшей ставки по ипотеке, то в отношении коммерческих банков может быть снижена маржа с 3% до 1,5-2%. И это необходимо только на период, в течении которого осуществляется жёсткая кредитно-денежная политика НБМ.
...Кроме этого, со стороны НБМ могут быть выданы целевые кредиты с пониженной ставкой коммерческим банкам для временного замещения кредитных ресурсов, направленных на ипотечную программу Prima Casă. Опять же исключительно на период сохранения текущей макроэкономической ситуации.
...Конечно же, речь не идет о стопроцентной компенсации заемщикам прироста ставок по ипотеке. Но если большую часть прироста ставок компенсировать, тогда возможно удастся не допустить крайне негативных сценариев в жизни тысяч молдавских молодых семей».
➡️➡️ ПОДРОБНЕЕ
🪧 Напомним, сегодня прошла акция протеста участников государственной программы "Первый дом".
#гражданскийконгресс #congresulcivic #комментарий #ипотека #банки
👍8
Мунтян: Власть, которая не занимается капитализацией экономики обречена на бесконечный «День сурка»
Если «местные» банки – NB: а их у нас 10 и все не молдавские – не кредитуют (не инвестируют в) МОЛДАВСКУЮ ЭКОНОМИКУ, значит они, то есть «местные» банки кредитуют (инвестируют в) НЕ МОЛДАВСКУЮ ЭКОНОМИКУ. Именно об этом говорит двукратный разрыв между объёмом депозитов и величиной кредитов (113,9 против 63,9 млрд. леев), о котором в последнее время говорят некоторые эксперты.
Причём делают это «местные» банки достаточно прибыльно. В самом деле, с 2020 по 2023 гг. прибыль банков, в общем, выросла почти в 2,3 раза, с 1,82 млрд. леев до 4,12 млрд. леев. Отличный бизнес в сравнении с реальным сектором, где 5-10% - уже почти повсеместно мечта!
Отсюда вывод! Если «местные» банки не справляются со своей основной функцией по мобилизации временно свободных денежных средств и формированию ССУДНОГО КАПИТАЛА, то это уже не банки, а что- то ещё! И в этом нет ничего плохого! «Что-то ещё», пусть даже если это чужая рента за наш счёт, лучше, чем ничего! В конце концов, офисы «местных» банков как минимум не уродуют городскую архитектуру и создают какие-то «квалифицированные» рабочие места.
Но от этого легче не становится. Поскольку полноценный коммерческий и полноценный инвестиционный банки Республике Молдова нужны. Причём государственные, прибыль которых будет, соответственно не частно-групповой, пардон, корпоративной, а публичной, то есть общенародной собственностью.
Власть, которая в области экономики «озадачена», в лучшем случае, диджитализацией заказа пиццы, но не вопросами капитализации экономики обречена на бесконечный «День сурка».
#Мунтян #экономика #банки
🔥 Поддержать Гражданский конгресс
ВОПРОС НА МИЛЛИАРД
Если «местные» банки – NB: а их у нас 10 и все не молдавские – не кредитуют (не инвестируют в) МОЛДАВСКУЮ ЭКОНОМИКУ, значит они, то есть «местные» банки кредитуют (инвестируют в) НЕ МОЛДАВСКУЮ ЭКОНОМИКУ. Именно об этом говорит двукратный разрыв между объёмом депозитов и величиной кредитов (113,9 против 63,9 млрд. леев), о котором в последнее время говорят некоторые эксперты.
Причём делают это «местные» банки достаточно прибыльно. В самом деле, с 2020 по 2023 гг. прибыль банков, в общем, выросла почти в 2,3 раза, с 1,82 млрд. леев до 4,12 млрд. леев. Отличный бизнес в сравнении с реальным сектором, где 5-10% - уже почти повсеместно мечта!
Отсюда вывод! Если «местные» банки не справляются со своей основной функцией по мобилизации временно свободных денежных средств и формированию ССУДНОГО КАПИТАЛА, то это уже не банки, а что- то ещё! И в этом нет ничего плохого! «Что-то ещё», пусть даже если это чужая рента за наш счёт, лучше, чем ничего! В конце концов, офисы «местных» банков как минимум не уродуют городскую архитектуру и создают какие-то «квалифицированные» рабочие места.
Но от этого легче не становится. Поскольку полноценный коммерческий и полноценный инвестиционный банки Республике Молдова нужны. Причём государственные, прибыль которых будет, соответственно не частно-групповой, пардон, корпоративной, а публичной, то есть общенародной собственностью.
Тем более, что мы единственная страна во всём мире, где нет ни того, ни другого! А государство в финансовом секторе никак не представлено!
Власть, которая в области экономики «озадачена», в лучшем случае, диджитализацией заказа пиццы, но не вопросами капитализации экономики обречена на бесконечный «День сурка».
#Мунтян #экономика #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍2👏1
А ЧТО ТАК МОЖНО БЫЛО?
Отличная практика! И это притом, что Румыния, стабильно расширяет своё государственное присутствие в банковской сфере посредством банков с участием правительства. Последний государственный банк был учреждён в Румынии в 2023 году.
Более того, Республика Румыния весьма успешно применяет в борьбе с инфляцией (и для обеспечения минимального уровня благосостояния) прямое ценовое регулирование. Не говоря уже о том, что Совет по конкуренции соседней страны достаточно результативно выполняет свои обязанности по «урезониванию» зарвавшихся монополистов.
Вся страна знает, что члены правящей партии умеют читать в лучшем случае по слогам и ещё хуже пишут.
Так может хоть с ближним зрением дела у них получше?
#Мунтян #экономика #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯13👍4🔥2👏1😁1