Продавцы жилья в Великобритании предлагают большие скидки после разочарования в бюджете
•По данным #Rightmove, в ноябре запрашиваемые цены на дома в Великобритании упали сильнее, чем обычно, после того как бюджет разочаровал потенциальных покупателей, а доступность жилья оставалась низкой.
•Средняя цена выставленного на продажу дома упала на 1,4% до 366 592 фунтов стерлингов (463 100 долларов США), что почти вдвое превышает ноябрьский показатель. Масштабы снижения говорят о том, что «предбюджетная нервозность сменилась разочарованием после принятия бюджета», — говорится в отчёте, опубликованном в понедельник.
•«Мы наблюдали снижение спроса со стороны покупателей как в преддверии принятия бюджета, так и сразу после этого, поскольку было подтверждено, что для большинства покупателей жилья на вторичном рынке и вторых домов, а также для некоторых покупателей, приобретающих жильё впервые, будет увеличен размер гербового сбора», — сказал Тим Баннистер, директор Rightmove по научным исследованиям в сфере недвижимости.
•Ноябрь стал вторым месяцем подряд, когда цены ниже средних исторических показателей.
•Опасения по поводу бюджета, направленного на увеличение доходов, подтвердились 30 октября, когда министр финансов Рэйчел Ривз объявила о повышении налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы улучшить качество государственных услуг и финансировать инвестиции. Она также подтвердила, что с апреля, как и планировалось, снизятся пороговые значения для уплаты гербового сбора, налога на покупку жилья, а покупатели второго жилья столкнутся с повышением налоговой ставки. Удар был частично смягчён, когда Банк Англии снизил процентные ставки неделей позже.
•В перспективе, по мнению Rightmove, на улучшение ситуации с доступностью жилья может уйти больше времени, чем предполагалось ранее, поскольку Банк Англии сигнализирует о осторожном подходе к дальнейшему снижению процентных ставок. Бюджеты на покупку жилья могут быть ещё больше сокращены, если работодатели отреагируют на значительное увеличение налогов на заработную плату снижением зарплат.
•По данным Rightmove, в настоящее время количество домов, выставленных на продажу в каждом агентстве недвижимости, является самым высоким с 2014 года, и конкуренция среди продавцов «очень высока».
•«Мы по-прежнему ожидаем некоторых изменений в следующем году, — сказал Баннистер. — Скорость, с которой в следующем году будут снижаться ипотечные ставки, станет ключевым фактором, определяющим уровень активности в некоторые традиционно оживлённые периоды на рынке, и продавцам по-прежнему нужно будет устанавливать достаточно привлекательные цены, чтобы найти покупателя, в то время как выбор домов на продажу остаётся таким же большим, как и сейчас».
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #дома #цены #недвижимость #экономика
•По данным #Rightmove, в ноябре запрашиваемые цены на дома в Великобритании упали сильнее, чем обычно, после того как бюджет разочаровал потенциальных покупателей, а доступность жилья оставалась низкой.
•Средняя цена выставленного на продажу дома упала на 1,4% до 366 592 фунтов стерлингов (463 100 долларов США), что почти вдвое превышает ноябрьский показатель. Масштабы снижения говорят о том, что «предбюджетная нервозность сменилась разочарованием после принятия бюджета», — говорится в отчёте, опубликованном в понедельник.
•«Мы наблюдали снижение спроса со стороны покупателей как в преддверии принятия бюджета, так и сразу после этого, поскольку было подтверждено, что для большинства покупателей жилья на вторичном рынке и вторых домов, а также для некоторых покупателей, приобретающих жильё впервые, будет увеличен размер гербового сбора», — сказал Тим Баннистер, директор Rightmove по научным исследованиям в сфере недвижимости.
•Ноябрь стал вторым месяцем подряд, когда цены ниже средних исторических показателей.
•Опасения по поводу бюджета, направленного на увеличение доходов, подтвердились 30 октября, когда министр финансов Рэйчел Ривз объявила о повышении налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, чтобы улучшить качество государственных услуг и финансировать инвестиции. Она также подтвердила, что с апреля, как и планировалось, снизятся пороговые значения для уплаты гербового сбора, налога на покупку жилья, а покупатели второго жилья столкнутся с повышением налоговой ставки. Удар был частично смягчён, когда Банк Англии снизил процентные ставки неделей позже.
•В перспективе, по мнению Rightmove, на улучшение ситуации с доступностью жилья может уйти больше времени, чем предполагалось ранее, поскольку Банк Англии сигнализирует о осторожном подходе к дальнейшему снижению процентных ставок. Бюджеты на покупку жилья могут быть ещё больше сокращены, если работодатели отреагируют на значительное увеличение налогов на заработную плату снижением зарплат.
•По данным Rightmove, в настоящее время количество домов, выставленных на продажу в каждом агентстве недвижимости, является самым высоким с 2014 года, и конкуренция среди продавцов «очень высока».
•«Мы по-прежнему ожидаем некоторых изменений в следующем году, — сказал Баннистер. — Скорость, с которой в следующем году будут снижаться ипотечные ставки, станет ключевым фактором, определяющим уровень активности в некоторые традиционно оживлённые периоды на рынке, и продавцам по-прежнему нужно будет устанавливать достаточно привлекательные цены, чтобы найти покупателя, в то время как выбор домов на продажу остаётся таким же большим, как и сейчас».
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #дома #цены #недвижимость #экономика
Цены на жилье в Великобритании начинают год с самого большого роста за последние 20 месяцев
- По данным #Rightmove, в начале 2025 года запрашиваемые цены на жильё в Великобритании выросли больше всего за последние полтора года, что свидетельствует о сохранении доверия на рынке недвижимости.
- По данным онлайн-сайта по продаже недвижимости, в январе средняя цена выставленной на продажу недвижимости выросла на 1,7% до 366 189 фунтов стерлингов, восстановившись после сезонного спада в ноябре и декабре. Это был самый большой рост в январе с 2020 года и самый большой рост за любой месяц с мая 2023 года.
- В Rightmove также сообщили, что с 26 декабря, известного в Великобритании как День подарков, на рынке появилось рекордное количество новых продавцов, выставивших свои дома на продажу. Некоторые эксперты рынка прогнозируют всплеск продаж жилья до повышения гербового сбора, налога на сделки с недвижимостью, в апреле из-за снижения пороговых значений.
- Цифры свидетельствуют о том, что продавцы сохраняют уверенность, несмотря на то, что покупатели находятся в затруднительном положении из-за роста ставок по ипотечным кредитам после утверждения бюджета Великобритании в октябре. Это происходит, несмотря на данные #Halifax, опубликованные ранее в этом месяце, которые показали, что цены упали в декабре впервые за девять месяцев.
- Стоимость кредитов для покупателей жилья выросла ещё больше после потрясений на рынках Великобритании, произошедших в начале года. Данные #Moneyfacts показали, что средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке выросла до 5,52% по сравнению с 5,39% до того, как октябрьский бюджет лейбористского правительства снизил ожидания снижения процентных ставок Банком Англии в 2025 году.
— сказал Мэтт Смит, эксперт по ипотеке в Rightmove.
- По данным Rightmove, количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, выросло на 11% по сравнению с прошлым годом, хотя компания предупреждает, что из-за конкуренции на рынке некоторые продавцы могут быть слишком оптимистичны в своих первоначальных ценах.
— сказал Смит.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #недвижимость #жильё #цены #экономика
- По данным #Rightmove, в начале 2025 года запрашиваемые цены на жильё в Великобритании выросли больше всего за последние полтора года, что свидетельствует о сохранении доверия на рынке недвижимости.
- По данным онлайн-сайта по продаже недвижимости, в январе средняя цена выставленной на продажу недвижимости выросла на 1,7% до 366 189 фунтов стерлингов, восстановившись после сезонного спада в ноябре и декабре. Это был самый большой рост в январе с 2020 года и самый большой рост за любой месяц с мая 2023 года.
- В Rightmove также сообщили, что с 26 декабря, известного в Великобритании как День подарков, на рынке появилось рекордное количество новых продавцов, выставивших свои дома на продажу. Некоторые эксперты рынка прогнозируют всплеск продаж жилья до повышения гербового сбора, налога на сделки с недвижимостью, в апреле из-за снижения пороговых значений.
- Цифры свидетельствуют о том, что продавцы сохраняют уверенность, несмотря на то, что покупатели находятся в затруднительном положении из-за роста ставок по ипотечным кредитам после утверждения бюджета Великобритании в октябре. Это происходит, несмотря на данные #Halifax, опубликованные ранее в этом месяце, которые показали, что цены упали в декабре впервые за девять месяцев.
- Стоимость кредитов для покупателей жилья выросла ещё больше после потрясений на рынках Великобритании, произошедших в начале года. Данные #Moneyfacts показали, что средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке выросла до 5,52% по сравнению с 5,39% до того, как октябрьский бюджет лейбористского правительства снизил ожидания снижения процентных ставок Банком Англии в 2025 году.
«В 2025 году рынок жилья уже демонстрирует признаки активной деятельности, а спрос со стороны покупателей растёт из года в год»,
— сказал Мэтт Смит, эксперт по ипотеке в Rightmove.
- По данным Rightmove, количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, выросло на 11% по сравнению с прошлым годом, хотя компания предупреждает, что из-за конкуренции на рынке некоторые продавцы могут быть слишком оптимистичны в своих первоначальных ценах.
«Продавцы реагируют на высокий спрос со стороны покупателей и стабильные цены на недвижимость, пользуясь подходящим моментом, чтобы выставить свои дома на продажу»,
— сказал Смит.
@Bloomberg4you 🇬🇧 #Великобритания #недвижимость #жильё #цены #экономика
🫡3👍2🥰2👨💻2😴1
В мае на британском рынке недвижимости был зафиксирован самый оживлённый месяц за последние три года, вопреки ожиданиям замедления после истечения срока действия налоговых льгот для покупателей.
По данным сайта о недвижимости Rightmove, в прошлом месяце продажи жилья выросли на 6% в годовом исчислении, что является одним из самых высоких показателей за всю историю. Это был самый активный май за последние четыре года и лучший месяц с марта 2022 года.
В Лондоне картина была более неоднозначной: в то время как в таких районах, как Барнет, Кингстон и Тоттенхэм, продажи резко выросли, в столице в целом они выросли всего на 1%.
По данным #Rightmove, более масштабное увеличение было частично обусловлено снижением стоимости ипотечных кредитов: средняя фиксированная ставка на пять лет составила 4,61% по сравнению с пиком более 6% в 2023 году.
Эти цифры согласуются с другими показателями рынка жилья, указывающими на его устойчивость, несмотря на повышение гербового сбора в начале апреля после истечения срока действия временного снижения. Данные Nationwide Building Society, опубликованные в понедельник, показали неожиданный скачок цен на 0,5%, приблизивший их к рекордным максимумам.
— сказала Коллин Бэбкок, эксперт по недвижимости в Rightmove. —
@Bloomberg4you
По данным сайта о недвижимости Rightmove, в прошлом месяце продажи жилья выросли на 6% в годовом исчислении, что является одним из самых высоких показателей за всю историю. Это был самый активный май за последние четыре года и лучший месяц с марта 2022 года.
В Лондоне картина была более неоднозначной: в то время как в таких районах, как Барнет, Кингстон и Тоттенхэм, продажи резко выросли, в столице в целом они выросли всего на 1%.
По данным #Rightmove, более масштабное увеличение было частично обусловлено снижением стоимости ипотечных кредитов: средняя фиксированная ставка на пять лет составила 4,61% по сравнению с пиком более 6% в 2023 году.
Эти цифры согласуются с другими показателями рынка жилья, указывающими на его устойчивость, несмотря на повышение гербового сбора в начале апреля после истечения срока действия временного снижения. Данные Nationwide Building Society, опубликованные в понедельник, показали неожиданный скачок цен на 0,5%, приблизивший их к рекордным максимумам.
«Горячие точки этого месяца отражают более широкие рыночные тенденции, обусловленные доступностью и привлекательными ценами на недвижимость,
— сказала Коллин Бэбкок, эксперт по недвижимости в Rightmove. —
Поскольку общее количество продавцов продолжает расти, как никогда за последнее десятилетие, продавцам также следует помнить о конкуренции, с которой они могут столкнуться со стороны других продавцов, пытающихся найти покупателя в своём районе».
@Bloomberg4you
Bloomberg.com
Terminal Story
Рост цен на такие продукты, как чай и мясо, привёл к тому, что продовольственная инфляция в Великобритании достигла самого высокого уровня за последние 17 месяцев. Розничные торговцы обвинили в росте цен первый бюджет лейбористского правительства.
Британский консорциум розничной торговли сообщил, что в июле расходы на продукты питания выросли на 4% по сравнению с прошлым годом. Это самый быстрый рост с февраля 2024 года. Это привело к тому, что общие цены в магазинах росли второй месяц подряд, а годовой рост на 0,7% стал самым большим за более чем год.
Данные подтвердили, что период снижения цен в магазинах подошёл к концу, отчасти из-за повышения минимальной заработной платы лейбористами и их усилий по увеличению доходов за счёт повышения налогов на заработную плату. Тем не менее, по мнению бизнес-группы, «сокращение глобальных поставок» также привело к росту цен на некоторые товары, в том числе на чай и мясо.
Несмотря на то, что экономическая ситуация в Великобритании остаётся нестабильной, многие ритейлеры реагируют на изменения в политике, вступившие в силу в апреле, и перекладывают расходы на покупателей.
— заявила Хелен Дикинсон, исполнительный директор Британской ассоциации ритейлеров.
Появляются всё новые предположения о том, что осенью состоится ещё один налоговый рейд, поскольку канцлер казначейства Рэйчел Ривз пытается укрепить и без того шаткие государственные финансы страны. Экономисты считают, что в её бюджетных планах может образоваться дыра размером до 30 миллиардов фунтов стерлингов.
Известно, что рост цен на продукты питания особенно сильно влияет на инфляционные ожидания домохозяйств, повышая риск возникновения эффекта второго порядка, когда работники требуют повышения заработной платы.
Кроме того, данные #Rightmove, опубликованные во вторник, показали, что давление на арендаторов из-за быстрого роста арендной платы немного ослабло.
Во втором квартале арендная плата в стране, за исключением Лондона, выросла на 3,9 % и составила 1365 фунтов стерлингов в месяц. Это самый низкий годовой прирост с 2020 года. В столице арендная плата выросла на 1,9 % и достигла рекордной отметки в 2712 фунтов стерлингов в месяц.
@Bloomberg4you
Британский консорциум розничной торговли сообщил, что в июле расходы на продукты питания выросли на 4% по сравнению с прошлым годом. Это самый быстрый рост с февраля 2024 года. Это привело к тому, что общие цены в магазинах росли второй месяц подряд, а годовой рост на 0,7% стал самым большим за более чем год.
Данные подтвердили, что период снижения цен в магазинах подошёл к концу, отчасти из-за повышения минимальной заработной платы лейбористами и их усилий по увеличению доходов за счёт повышения налогов на заработную плату. Тем не менее, по мнению бизнес-группы, «сокращение глобальных поставок» также привело к росту цен на некоторые товары, в том числе на чай и мясо.
Несмотря на то, что экономическая ситуация в Великобритании остаётся нестабильной, многие ритейлеры реагируют на изменения в политике, вступившие в силу в апреле, и перекладывают расходы на покупателей.
«Ритейлеры делают всё возможное, чтобы защитить своих покупателей от самого сильного инфляционного давления, но расходы на розничную торговлю в размере 7 миллиардов фунтов стерлингов (9,4 миллиарда долларов США) из прошлогоднего бюджета вынудили большинство ритейлеров повысить цены»,
— заявила Хелен Дикинсон, исполнительный директор Британской ассоциации ритейлеров.
«Дальнейшее повышение налогов в конечном счёте ударит по домохозяйствам, приведёт к росту инфляции и вынудит людей платить больше за продукты питания».
Появляются всё новые предположения о том, что осенью состоится ещё один налоговый рейд, поскольку канцлер казначейства Рэйчел Ривз пытается укрепить и без того шаткие государственные финансы страны. Экономисты считают, что в её бюджетных планах может образоваться дыра размером до 30 миллиардов фунтов стерлингов.
Известно, что рост цен на продукты питания особенно сильно влияет на инфляционные ожидания домохозяйств, повышая риск возникновения эффекта второго порядка, когда работники требуют повышения заработной платы.
Кроме того, данные #Rightmove, опубликованные во вторник, показали, что давление на арендаторов из-за быстрого роста арендной платы немного ослабло.
Во втором квартале арендная плата в стране, за исключением Лондона, выросла на 3,9 % и составила 1365 фунтов стерлингов в месяц. Это самый низкий годовой прирост с 2020 года. В столице арендная плата выросла на 1,9 % и достигла рекордной отметки в 2712 фунтов стерлингов в месяц.
@Bloomberg4you