⚡️ИНТЕРФАКС - Акционеры ПАО "ПИК-Специализированный застройщик" утвердили решение не распределять чистую прибыль компании по итогам 2023 года в размере 27,5 млрд рублей и не выплачивать дивиденды, сообщила компания.
"ПИК" не выплачивал дивиденды ни за 2022 год, ни финальные за 2021 год.
🔺Треугольный метр
"ПИК" не выплачивал дивиденды ни за 2022 год, ни финальные за 2021 год.
🔺Треугольный метр
— Шеф, как нам занять мета-позицию над рынком элитки?
— А давай мы его посчитаем!
— Что считать станем?
— Все что выше ляма двести.
«В индексе учитываются проекты стоимостью от 1,2 млн рублей за квадратный метр, подтверждённой сделками. В Sminex отметили, что эта цена статистически обоснована и представляет собой упрощённый срез по рынку — всё, что продаётся дороже этой суммы следует считать элитной недвижимостью. »
Подробно эту идею еще затопчут профессиональные брокеры по элитной недвижимости, однако отметим — строить классификацию опираясь на ценник неправильно.
Любой дурак на сегодняшнем рынке может выгнуть цену просто потому, что ему так захотелось. А дураков у нас много.
🔺Треугольный метр
— А давай мы его посчитаем!
— Что считать станем?
— Все что выше ляма двести.
«В индексе учитываются проекты стоимостью от 1,2 млн рублей за квадратный метр, подтверждённой сделками. В Sminex отметили, что эта цена статистически обоснована и представляет собой упрощённый срез по рынку — всё, что продаётся дороже этой суммы следует считать элитной недвижимостью. »
Подробно эту идею еще затопчут профессиональные брокеры по элитной недвижимости, однако отметим — строить классификацию опираясь на ценник неправильно.
Любой дурак на сегодняшнем рынке может выгнуть цену просто потому, что ему так захотелось. А дураков у нас много.
🔺Треугольный метр
🤓Заемщикам, единственное жилье которых продали с аукциона из-за долгов по ипотеке, предложили списать все банковские кредиты. Такой законопроект подготовила Генеральная прокуратура, рассказала в заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева…
О чем разговор? Это же просто процедура банкротства со списанием долгов, нет? В чем логика?
Если бы у человека единственного жилья не было, а долги были — их бы и так списали. Таков закон. О чем разговор?
🔺Треугольный метр
О чем разговор? Это же просто процедура банкротства со списанием долгов, нет? В чем логика?
Если бы у человека единственного жилья не было, а долги были — их бы и так списали. Таков закон. О чем разговор?
🔺Треугольный метр
🤓Минутка истории. Напомним, когда-то мы шутили вот так.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
😂😂😂На четвертом месте по числу проданных квартир в столице за март — объект Seven Suns, cовладелец которого арестован 10 апреля за махинации с деньгами дольщиков.
Идеально сложилось!
Или это какие-то внутренние перекидки на себя (зачем?) были?
🔺Треугольный метр
Идеально сложилось!
Или это какие-то внутренние перекидки на себя (зачем?) были?
🔺Треугольный метр
О проекте_Amber City_205х270.pdf
3.4 MB
😂Лайфхаб квартал премиум-класса, простигосподи…
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓Бош, Сименс (это BSH), Аристон и еще кое-что изъяты указом президента в пользу дочки Газпрома. Временно. Но мы знаем, что временное — самое долгосрочное…
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Железобетонный замес
Для получения льготной семейной ипотеки может появиться новое условие. Власти обсуждают идею привязать возможность взять кредит с господдержкой к уровню дохода заемщиков, сообщил телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков.
Также обсуждается введение «потолка» зарплаты для тех, кто пользуется данной программой. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков.
Также обсуждается введение «потолка» зарплаты для тех, кто пользуется данной программой. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков.
🤓Нам кажется, «хотели бы», как предмет социологии — это ничего.
Хотели бы вы быть стройным здоровым красивым? А что делаете для этого?
За городом лучше, чем в городе. В теории. Не всегда. Если есть бабки и силы… С кучей оговорок.
Потому — упражнение Тинька в исследовании «хочу» населения кажется нам пустопорожним. «Делаете ли вы что-то для переезда за город?», — это уже вопрос.
🔺Треугольный метр
Хотели бы вы быть стройным здоровым красивым? А что делаете для этого?
За городом лучше, чем в городе. В теории. Не всегда. Если есть бабки и силы… С кучей оговорок.
Потому — упражнение Тинька в исследовании «хочу» населения кажется нам пустопорожним. «Делаете ли вы что-то для переезда за город?», — это уже вопрос.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Где выгребают Студии в Мск... Кто у нас Император-Живопырок... Куда я бы не полез "инвестить" в студию
Отвечаю по порядку:
1. См. стату регистраций ДДУ с физиками с начала 2024 (скрин)
2. В квартирах ЛСР (Лучи). В апартах Гранель (HighWay)
3. В Лучи - в одном корп. 15, что щас в основной активности, студий запроектировано 1297 шт. Это 48% проектного объема. И пихает их ЛСР ппц активно. Прайс там был по нижней границе в старой Мск. Заворачивают в чистовую отделку, и даже замеблировать от застроя можно. Ну мечта инвестора жеж, не? ))) И многие, с ограниченным бюджетом, плюхнулись в этот будущий кровавый океан...
Оч осторожно в ХайВей - это будущая апарт-общага-гостишка (хз как назвать). Если чо - там 1630 студий. Или 82% всего проекта. Такая плотность "самых хитрых инвесторов" аукнется и студийщикам 1-го Дубровского от ПИКов
Ваще пытаться инвестить в такое - это мочить, как минимум, одного из "китов"... Чую пора поведать вам о своём концепте 4-х китов инвеста в недвигу. Н-н-н-н-надо?👍 @iliilitop
Отвечаю по порядку:
1. См. стату регистраций ДДУ с физиками с начала 2024 (скрин)
2. В квартирах ЛСР (Лучи). В апартах Гранель (HighWay)
3. В Лучи - в одном корп. 15, что щас в основной активности, студий запроектировано 1297 шт. Это 48% проектного объема. И пихает их ЛСР ппц активно. Прайс там был по нижней границе в старой Мск. Заворачивают в чистовую отделку, и даже замеблировать от застроя можно. Ну мечта инвестора жеж, не? ))) И многие, с ограниченным бюджетом, плюхнулись в этот будущий кровавый океан...
Оч осторожно в ХайВей - это будущая апарт-общага-гостишка (хз как назвать). Если чо - там 1630 студий. Или 82% всего проекта. Такая плотность "самых хитрых инвесторов" аукнется и студийщикам 1-го Дубровского от ПИКов
Ваще пытаться инвестить в такое - это мочить, как минимум, одного из "китов"... Чую пора поведать вам о своём концепте 4-х китов инвеста в недвигу. Н-н-н-н-надо?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓ЖБЗ сообщает, что в законодатели рассматривают возможность привязать ставку кредита на жилье с государственной поддержкой к уровню дохода заемщика. И даже(!) отказать в праве ее получения людям с доходом выше определенного (пока не определенного) уровня.
В чем нюансы?
1. Разница «высокого» дохода для разных регионов. Что в столице — мало, в Омске — очень даже ничего себе.
2. Корректировка на численность членов семьи. Одиночки с доходом 300 — или семьи с мамами, бабушками, дедами на иждивении? Это даже не учитывая факт наличия детей.
3. Незаслуженный приоритет в низкой ставке тех, кто скрывает свои доходы — разного рода алиментщики и прочие «безработные» на мерсах последних моделей.
И множество иных неочевидных нюансов. То, что льготку (на которой многократно успели навариться разного рода «флипперы» и другие спекулянты) надо закрывать — это очевидно. Но как при этом учесть интересы обычных людей — за 2 месяца до окончания программы ответов еще нет.
И тем кто еще не воспользовались остатками льготной программы — рекомендуем успеть. Мы не склонны к паникам, но что будет дальше ни у кого — понимания нет.
🔺Треугольный метр
В чем нюансы?
1. Разница «высокого» дохода для разных регионов. Что в столице — мало, в Омске — очень даже ничего себе.
2. Корректировка на численность членов семьи. Одиночки с доходом 300 — или семьи с мамами, бабушками, дедами на иждивении? Это даже не учитывая факт наличия детей.
3. Незаслуженный приоритет в низкой ставке тех, кто скрывает свои доходы — разного рода алиментщики и прочие «безработные» на мерсах последних моделей.
И множество иных неочевидных нюансов. То, что льготку (на которой многократно успели навариться разного рода «флипперы» и другие спекулянты) надо закрывать — это очевидно. Но как при этом учесть интересы обычных людей — за 2 месяца до окончания программы ответов еще нет.
И тем кто еще не воспользовались остатками льготной программы — рекомендуем успеть. Мы не склонны к паникам, но что будет дальше ни у кого — понимания нет.
🔺Треугольный метр
😂Очень странное событие. РКС девелопмент, которые на московском рынке пока никто, сманили к себе (или подобрали, мы не знаем) целую команду Смайнекса.
Кто конкретно высадился в РКС из Смайнекса?
Олег Серопегин — операционным директором.
Василий Булгаков — директором по инвестициям.
Яна Чурилова — директором по партнерским продажам.
Кирилл Бортов — директором по маркетингу.
Генеральный директор ГК РКС Девелопмент происходящее объясняет так: «Новое время диктует новые вызовы, именно с этим было связано обновление команды нашей компании. Выход на новый для нашей компании – московский регион, также требовал радикальных изменений в наших подходах.».
UPD: Инсайды приехали. «Булгаков работает уже больше года там. Серопегин пришел еще летом. Думаю, что ориентир - 10 человек из Смайнекса.».
🔺Треугольный метр
Кто конкретно высадился в РКС из Смайнекса?
Олег Серопегин — операционным директором.
Василий Булгаков — директором по инвестициям.
Яна Чурилова — директором по партнерским продажам.
Кирилл Бортов — директором по маркетингу.
Генеральный директор ГК РКС Девелопмент происходящее объясняет так: «Новое время диктует новые вызовы, именно с этим было связано обновление команды нашей компании. Выход на новый для нашей компании – московский регион, также требовал радикальных изменений в наших подходах.».
UPD: Инсайды приехали. «Булгаков работает уже больше года там. Серопегин пришел еще летом. Думаю, что ориентир - 10 человек из Смайнекса.».
🔺Треугольный метр
🤔Кстати. Вопрос.
Почему «объем»? Объем это что-то тяжелое, полное, избыточное… Изящно было бы — «форму», но вдруг из-за угла вышел ПИК?
🔺Треугольный метр
Почему «объем»? Объем это что-то тяжелое, полное, избыточное… Изящно было бы — «форму», но вдруг из-за угла вышел ПИК?
🔺Треугольный метр
⚡️Кто все эти люди??
Председателем совета директоров ПИК избран Сергей Мруз, заместитель генерального директора АО ГК «Современные транспортные технологии», (управляющий директор по цифровизации)👆🏻.
Также вошли генеральный директор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований «Синарабанка» Кирилл Таченников, финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий, председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.
🔺Треугольный метр
Председателем совета директоров ПИК избран Сергей Мруз, заместитель генерального директора АО ГК «Современные транспортные технологии», (управляющий директор по цифровизации)👆🏻.
Также вошли генеральный директор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований «Синарабанка» Кирилл Таченников, финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий, председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.
🔺Треугольный метр
🤓А вот — суды вокруг подмосковного ЖК Томилино и его непостроенной социальной инфраструктуры.
По мнению заявителя, «Томстрой» не возвел и не передал в муниципальную собственность социальные объекты — школы, детсады, коммуникации. Две инстанции суда пришли к выводу, что люберецкая мэрия не понесла никаких затрат, поэтому требовать возмещения не имеет права.
Это может быть любопытным прецедентом безнаказанного неисполнения обязательств возведения социальной инфраструктуры.
🔺Треугольный метр
По мнению заявителя, «Томстрой» не возвел и не передал в муниципальную собственность социальные объекты — школы, детсады, коммуникации. Две инстанции суда пришли к выводу, что люберецкая мэрия не понесла никаких затрат, поэтому требовать возмещения не имеет права.
Это может быть любопытным прецедентом безнаказанного неисполнения обязательств возведения социальной инфраструктуры.
🔺Треугольный метр