🤔Казалось бы, причем здесь уютный альянс отечественных банков и российского девелопмента?

😂Резиденция Деда Мороза в ЖК Профит (Гранель), Москва.
Похоже, внутри что-то прорвало, потекло, а на фасаде все замерзло.
Выглядит — сказочно, по-новогоднему! Олени — тоже в избытке.
🔺Треугольный метр

🤔Строишь ты такой Домклик 5 лет, потом идешь на повышение — оп, и сердечный приступ в 42 года…
Все бренно. Наши соболезнования семье и коллегам.

Николай Васев работал в Сбербанке более 12 лет. Карьерный путь начал с должности начальника Управления по работе с партнерами Сбербанка. С 2015 года он возглавлял «Домклик», в 2020 году стал вице-президентом Сбербанка. Последний год он курировал новый функциональный блок «Развитие клиентского опыта B2C» банка.
🔺Треугольный метр

🤔Еще лучше! В компании Гранель уточнили, что дом еще не заселен, в настоящее время идет передача ключей👆🏻.

Заходите на приемочку…
🔺Треугольный метр

🤔Дом Дау продвигают, как самый высокий жилой небоскреб страны… Мы бы этот пикантный факт замяли и в коммуникации не светили.
Кто хочет жить на высоте Останкинской телебашни, кроме самых отмороженных инфоцыган и тиктокеров из провинции? (Но, у них нет денег, они снимают).
🔺Треугольный метр

🤔Брусника переписывает вручную цифры на рекламных бордах. Если бы это было снижение цен — мы бы назвали ход креативным… А так — ежу понятно, что продажи идут.
🔺Треугольный метр

Знаете ли вы, что закон о КРТ изначально фигурировал как всероссийская реновация? Однако из-за негативной коннотации этого термина (спасибо московской программе реновации) авторы решили переименовать инициативу.

С 2017 года авторы канала «Снос пятиэтажек» освещают объективную картину переселения из ветхого жилья в Москве и регионах: новости, которые не покажут по ТВ, мнения жителей и экспертов, авторская аналитика и другой полезный контент.

👉🏿 Рекомендуем подписаться: https://yangx.top/msk_5floors

🤓Показатели цифр выдачи ипотеки стали чем-то вроде идеи национального благосостояния. Вот, сообщают, что число выдач упало на 22% — и сердце екает, как за родных. Как же так? Ну неужели? Как страна дальше будет жить?!

А нормально. На жизнь общества, так или иначе, влияют лишь:
⁃ Динамика ВВП;
⁃ Курс национальной валюты;
⁃ Показатель соотношения импорта/экспорта;
⁃ Стоимость рабочей силы;
⁃ Ключевая ставка.
Еще цена на энергоносители, если вы — Великая, сырьевая держава.

Нормы выдачи ипотеки в жизненно важных для экономики показателях — просто нет. Как нет и объемов ввода и вывода жилья, а также других малозначимых для общества цифр.

На наш взгляд, здоровый уровень ипотечных продаж должен сократиться в два раза, от горячечных цифр этого лета. Тогда можно быть уверенным, что пузырь не дуется и жилье в кредит приобретают только ответственные, платежеспособные граждане, намеренные в нем жить, а не им спекулировать.
Иными словами, ЦИФРЫ ВЫДАЧИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СИЛЬНО НИЖЕ, ЧЕМ СЕЙЧАС.
🔺Треугольный метр

Портал Realty.ru вошел в топ-10 рекламных каналов рынка недвижимости

В выступлении на Smartis Conf, основатель Smartis, Игорь Балашов, показал топ-рекламных каналов на рынке недвижимости РФ согласно доле канала от общего количества целевых обращений по версии их аналитической платформы. Realty.ru стал одним из немногих узкоспециализированных порталов, вошедших в топ-10 по этому критерию наряду с мастодонтами рынка рекламы - Яндексом, VK, Telegram.

Как Realty.ru показывает высокую эффективность?
🎯На realty.ru реклама девелопера с большой точностью касается именно целевой аудитории
🏗Работа точечно с регионами: Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург
🔥Высокая степень “прогретости” посетителей - близости к принятию решения о покупке
🏆Разнообразие форматов продвижения для создания синергии

Подробнее в материале https://vc.ru/marketing/931655-portal-realty-ru-voshel-v-top-10-reklamnyh-kanalov-rynka-nedvizhimosti

😂Идеально! Мы идем смотреть!

«Господин Пак (Ким Сон Гюн) с женой (Квон Со Хён) и маленьким сыном (Ким Гон У) въезжает в квартиру в новенькой пятиэтажке, на которую он копил одиннадцать лет.
‼️Он изо всех сил пытается представить это жизненное достижение более значительным, чем оно есть:
❗️и район, в котором раньше была промзона и автомобильная свалка, на самом деле, мол, прекрасный и экологически чистый,
❗️и квартира замечательная, целых три комнаты.
Отравляют радость новоселья мысли об огромной ипотеке, но в первую очередь — знакомство с неприятным соседом (Чха Сын Вон)…»
🔺Треугольный метр

🧐Великая спекулятивная пирамида. Как был устроен «инвест» в недвиге?

1. Схему просекают умные люди из рынка. Они начинают спекулировать недвижимостью на коротком сроке, выкупая ее у застроев на старте и продавая, при вводе. Логика понятна с начала прошлого десятилетия.

2. Вслед за умными профессионалами в схему вступают приближенные люди с деньгами. Профессионалы оперируют чужими деньгами, гарантируя доходность. Они зарабатывают, не вкладывая своих денег. Тема расцветает в середине прошлого десятилетия и неплохо работает для ограниченного числа лиц.

3. Самые ушлые непрофессионалы поняли модель и ломятся в инвест сами. Они пасутся на площадках вроде Домкад и вычисляют самые интересные предложения, одновременно обсуждая как застрой лоханется со стартом. Вторая половина прошлого десятилетия. Пока — все нормально, система развивается гармонично.

4. Конец десятилетия. Ружье стреляет. В «инвест» пришел дикий лох, мнящий себя «инвестором». Он ничего не знает и не понимает, скупает вообще все на свой страх и риск, руководствуясь только принципом «вот Вася наварил год назад, надо догнать Васю». Схема работает не потому что лох с чуйкой, а потому что у истоков пирамиды — зарабатывают все, на то они и истоки.

5. Параллельно (на фоне ковидного субсидийного безумия) расцветают очень рисковые схемы рассрочек, в которые хомяк влетает, не рассчитывая своих сил, не учитывая рисков обстоятельств, и не читая договоров.

6. Кошмар нарастает за счет инфобиза, который активно продает идею «научим вас стать миллиардером на инвестициях в недвижимость за пять занятий». Самые борзые инфоцыгане строят свои инвестиционные пирамидки, собирая деньги.

7. 2022 год, по старой схеме нагибать хомяка в Дубаях ломятся все сразу: профессионалы, посредники, квалифицированные частники, инфоцыгане, лохи-индивидуалы… Клондайк, истерика, коршуны делят бабло.

Как итог. К сегодняшнему моменту мы пришли в дичайшем инвестиционном бардаке, где зависли активы профессионалов-диванных мамкиных инвесторов-операторов доходности… Вообще всех. Смешались в кучу: активы, мотивы, квалификации. Лох еще жаждет прибыли, а профессионал просто с любопытством наблюдает (он свое заработал 5-10 лет назад).
Но маховик истерии, набравший обороты больше чем за 10 лет — не остановить, ему нужны кровь, слезы и деньги новых «диванных мечтателей».
🔺Треугольный метр

🤔7 унитазов и вертикальная кровать в квартире. Нет, это не объявление о сдаче коммуналки в Москве. В канале «Проще говоря. Pro» от Самолет нашли пост о том, как нейросети пытаются «ужиться» с архитектурной и строительной сферой. Оказывается, с помощью ИИ даже был спроектирован целый город. Наверное, нейросетки решили обойти стороной существование кондиционера, иначе как объяснить тот факт, что почти все улицы проекта впадали в озеро. 

Вообще, в канале очень много интересных новостей из сферы девелопмента, есть даже экспертные разборы архитектурных и строительных трендов  в России и за её пределами. Там нет бесконечных перепостов и так всем известной информации, и написано всё простым языком — так, что даже Дядя Валера с пятого этажа всё поймёт.

Подписывайтесь на «Проще говоря. Pro» и оставайтесь в курсе актуальных событий из мира недвижимости. И дяде Валере тоже скиньте.

Реклама. ООО "Самолет-Резерв" erid: LdtCKHmXW

🤓Господа из питерского Setl Group знают как правильно выстраивать диалог с повелителями телеграм-сетей.
Вот, например, на днях вручили Светлане Опрышко (Все о стройке) золотую каску.
И не только! В честь Светланы назвали целый ЖК в городе Санкт-Петербурге. Собственно, торжество и проходило в рамках презентации ЖК Svetlana Park от Сэтла.

Тренд задан. Ждём фото Монича в рубиновой короне на открытии именного ЖК от ЛСР!

🤓А вот что происходит на офисном рынке столицы.

- По итогам 2023 года, на долю иностранных компаний придется только 10% от всего объема сделок аренды офисов на рынке Москвы.
- Это самый низкий показатель как минимум с 2009 года.
- В 2021 году на долю компаний из других стран пришлось 30% сделок, в 2018–2020 годах — 20–21%. Максимального значения показатель достигал в 2009 году — 53%.
- Составляющие 10% иностранцы — какие-то фуфлыжные и снимают только маленькие представительские офисы, а не открывают масштабные штаб-квартиры.

Данные Nikoliers, чье новое имя мы уже почти можем произносить без смеха.

🔺Треугольный метр

🤔Но было в позавчерашнем черноморском мега-шторме и что-то завораживающее…
Наблюдение с территории Сберовской Мрии.
🔺Треугольный метр

🤔Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин говорит зловещими загадками: «В ближайшие полгода спрос на первичном рынке сократится в связи с ТЕМИ РЕШЕНИЯМИ, которые будут в ближайшее время приняты, поэтому эффективная ставка по проектному финансированию станет 9-10%", - сказал он.

Что же случится? Ваши гипотезы, проницательные вы наши?

🔺Треугольный метр