🤔Скорректирован бюджет Москвы на следующий год.
Согласно плану, утвержденному в 2022 году, дефицит в 2024 году должен был составлять 218,7 млрд рублей. Теперь показатель скорректировали — прогнозируется дефицит 500,3 млрд рублей.
44% всего бюджета пойдет на стройку— метро, дорог, больниц, школ, детских садов.
🔺Треугольный метр
Согласно плану, утвержденному в 2022 году, дефицит в 2024 году должен был составлять 218,7 млрд рублей. Теперь показатель скорректировали — прогнозируется дефицит 500,3 млрд рублей.
44% всего бюджета пойдет на стройку— метро, дорог, больниц, школ, детских садов.
🔺Треугольный метр
🤔Что означает высокая доля студий в объеме проекта, с точки зрения перспектив соседства (даже если вы берете там трешку)? Этот вопрос нам подал Или Или со своим обзором продаж студий по объектам. Отвечаем.
1. Меньше детей на территории ЖК. Это хорошо, никаких воплей и беготни во дворах,
2. Высокий риск маргинализации территории. Например, ЖК Лайнер на Ходынке славится высокой концентрацией апартаментов проституток — именно из-за удобной нарезки и модного расположения.
3. Однозначно веселый, несемейный, стиль досуга жильцов. Вечеринки, тусовки, и оргазмические стоны на всю улицу — это неплохо.
4. Большая доля съемного жилья очень разнообразной природы жильцов. Тут уж о добрососедстве говорить не приходится.
5. Меньше пенсионеров на территории, со всеми вытекающими.
6. Перезагруженная парковка. Людей больше — метраж тот же.
7. Большая загруженность лифтов.
8. Умножение бардака на этаже. По числу квартир.
В принципе, приемлемо… Что мы забыли?
🔺Треугольный метр
1. Меньше детей на территории ЖК. Это хорошо, никаких воплей и беготни во дворах,
2. Высокий риск маргинализации территории. Например, ЖК Лайнер на Ходынке славится высокой концентрацией апартаментов проституток — именно из-за удобной нарезки и модного расположения.
3. Однозначно веселый, несемейный, стиль досуга жильцов. Вечеринки, тусовки, и оргазмические стоны на всю улицу — это неплохо.
4. Большая доля съемного жилья очень разнообразной природы жильцов. Тут уж о добрососедстве говорить не приходится.
5. Меньше пенсионеров на территории, со всеми вытекающими.
6. Перезагруженная парковка. Людей больше — метраж тот же.
7. Большая загруженность лифтов.
8. Умножение бардака на этаже. По числу квартир.
В принципе, приемлемо… Что мы забыли?
🔺Треугольный метр
🤔Между прочим, Магаданская область находится на втором месте по благополучию среди всех регионов РФ от РИА. А Москва — только на пятом…
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
🤔Сколько бы государство ни возлагало надежды на повышение народонаселения через льготы и субсидии — народ уверенно скупает те форматы, в которых размножение принципиально не возможно. Особенно в режиме второй ребенок и больше (что по мнению социологов в теории поддается регулированию через льготы).
Очень любопытные данные от bnmap.pro.
🔺Треугольный метр
Очень любопытные данные от bnmap.pro.
🔺Треугольный метр
Очень «важное» изменение в рекламе недвижимости готовят законодатели. На самом деле — нет.
Какие правила рекламы апартов будут теперь? Исходя из текста, макет будет похож на сигаретную пачку:
— Апартаменты вредят вашему карману;
— Импотенция и нервные срывы грозят счастливым владельцам апартаментов.
— Один квадратный сантиметр нежилья убивает семью и веру в будущее…
Не думаем, что застройщикам апартаментов удалось ввести в заблуждение хотя бы одного клиента, купившего апартаменты под видом жилья. Даже бабушки хорошо понимают их мутный статус и генерируют сомнения и тревоги на всех этапах сделки. Что уж говорить о более продвинутых покупашках…
🔺Треугольный метр
Какие правила рекламы апартов будут теперь? Исходя из текста, макет будет похож на сигаретную пачку:
— Апартаменты вредят вашему карману;
— Импотенция и нервные срывы грозят счастливым владельцам апартаментов.
— Один квадратный сантиметр нежилья убивает семью и веру в будущее…
Не думаем, что застройщикам апартаментов удалось ввести в заблуждение хотя бы одного клиента, купившего апартаменты под видом жилья. Даже бабушки хорошо понимают их мутный статус и генерируют сомнения и тревоги на всех этапах сделки. Что уж говорить о более продвинутых покупашках…
🔺Треугольный метр
🤔Филатов разнюхал интересные перестановки в Играде и получил подтверждение от компании.
Встречаем нового президента и будем следить где всплывет старый.
🔺Треугольный метр
Встречаем нового президента и будем следить где всплывет старый.
🔺Треугольный метр
Треугольный метр
🤔Филатов разнюхал интересные перестановки в Играде и получил подтверждение от компании. Встречаем нового президента и будем следить где всплывет старый. 🔺Треугольный метр
🤓Как мы понимаем, новый президент Инграда проверенный боец внутри структур Авдеева. Судя по статусу его движения по лестнице МКБ пять лет назад…
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
🤓И еще одна новость игры в свободные стулья.
Злые языки™ сообщают, что из Мангазеи высадился Вадим Иванов. Счастливая пенсия не состоялась…
🔺Треугольный метр
Злые языки™ сообщают, что из Мангазеи высадился Вадим Иванов. Счастливая пенсия не состоялась…
🔺Треугольный метр
🤓Гипернеэффективный рекламный макет в недвиге от Сбера, который тоже сам себе девелопер.
В учебник — как делать не надо в 10+ аспектах!
Заметил Абдуллин.
🔺Треугольный метр
В учебник — как делать не надо в 10+ аспектах!
Заметил Абдуллин.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Goodbye Cafe: развод до и после
😂Новости раздела имущества. Московский суд обязал вернуть щенка по кличке Поршень гражданке Котовой бывшим супругом после развода.
Интересно, как будут действовать приставы, в случае неисполнения решения суда? Будет ли принудительно взыскан Поршень? Наложат ли на него арест?
💔Goodbye Cafe online
Интересно, как будут действовать приставы, в случае неисполнения решения суда? Будет ли принудительно взыскан Поршень? Наложат ли на него арест?
💔Goodbye Cafe online
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤓Девушки должны рожать первого ребенка в 19-20 лет — как новый образ будущего.
Фиксируем целевой демографический принцип.
А где же жить, спросите вы? Отвечаем. Традиционная семья не предполагает равенство возрастов супругов. Полагаем, что муж юной роженицы к этому сроку уже должен отработать десять лет и выплатить ипотеку за первую двушку.
🔺Треугольный метр
Фиксируем целевой демографический принцип.
А где же жить, спросите вы? Отвечаем. Традиционная семья не предполагает равенство возрастов супругов. Полагаем, что муж юной роженицы к этому сроку уже должен отработать десять лет и выплатить ипотеку за первую двушку.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓А вот и наложение обеспечительных мер на активы Адидас в РФ в объеме 3,5 миллиардов рублей по иску Острова Мечты (Группа Регионы).
Космос? Нет.
Для справки. Согласно налоговой отчетности, выручка ООО «Адидас» составила 25 миллиардов в 2022 году, упав с 56 миллиардов в 2021.
#иззаласуда
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Космос? Нет.
Для справки. Согласно налоговой отчетности, выручка ООО «Адидас» составила 25 миллиардов в 2022 году, упав с 56 миллиардов в 2021.
#иззаласуда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓Россия на карте рисков инвестиционных вложений, согласно методологии New York University’s Stern School of Business.
Наша страна находится в топе рисковых стран, на 9 месте сверху, между Ганой и Шри-ланкой. Показатель рисков — такой же, как для Северной Кореи. На первом месте — Белоруссия.
Важный нюанс. Для кого? Для абстрактного интернационального инвестора с белым капиталом. Для россиян же, например, европейские страны, которые отмечены максимально безрисковыми — таят все возможные опасности безвозвратной потери активов.
🔺Треугольный метр
Наша страна находится в топе рисковых стран, на 9 месте сверху, между Ганой и Шри-ланкой. Показатель рисков — такой же, как для Северной Кореи. На первом месте — Белоруссия.
Важный нюанс. Для кого? Для абстрактного интернационального инвестора с белым капиталом. Для россиян же, например, европейские страны, которые отмечены максимально безрисковыми — таят все возможные опасности безвозвратной потери активов.
🔺Треугольный метр
🤓А вот — бенефициары ипотечного пузыря в РФ. Как мы видим, зарабатывать на решении жилищного вопроса можно с двух концов:
— Финансирование строительства (эскроу).
— Финансирование приобретения (ипотека).
С обоих сторон ТОП игроков одинаковый:
1. Сбер;
2. ВТБ;
3. Домэрэф;
4. Альфа (он в схему сильно не вписывается, но следя за метаниями его собственников, мы полагаем, что это ненадолго).
Таким образом, вся жилая стройка и все проданное жилье в стране фактически принадлежит (буквально в залоге) трем госбанкам. Ипотека же — это переливание денег из кармана в карман, по сути просто переписывание цифр из одной строки банковской отчетности в другую. Но! С неизменным плюсом в оценке прибылей будущих периодов.
Застройщики в этой схеме — просто инструмент оборота капитала, технически реализующие объект исполнения финансовых обязательств.
Кто потеряет, в случае сбоя схемы? Стратегически с большими проблемами столкнется только банковский бизнес, потому — льготы, субсидии, попустительство махинациям со схемами продаж… Сколько бы ни била в колокола Набиуллина.
🔺Треугольный метр
— Финансирование строительства (эскроу).
— Финансирование приобретения (ипотека).
С обоих сторон ТОП игроков одинаковый:
1. Сбер;
2. ВТБ;
3. Домэрэф;
4. Альфа (он в схему сильно не вписывается, но следя за метаниями его собственников, мы полагаем, что это ненадолго).
Таким образом, вся жилая стройка и все проданное жилье в стране фактически принадлежит (буквально в залоге) трем госбанкам. Ипотека же — это переливание денег из кармана в карман, по сути просто переписывание цифр из одной строки банковской отчетности в другую. Но! С неизменным плюсом в оценке прибылей будущих периодов.
Застройщики в этой схеме — просто инструмент оборота капитала, технически реализующие объект исполнения финансовых обязательств.
Кто потеряет, в случае сбоя схемы? Стратегически с большими проблемами столкнется только банковский бизнес, потому — льготы, субсидии, попустительство махинациям со схемами продаж… Сколько бы ни била в колокола Набиуллина.
🔺Треугольный метр
🤔Нам всегда было интересно, зачем нужно панорамное остекление и видовые этажи на объектах, стоящих в центре промки? Там, кажется, наоборот — окна кирпичом закладывать нужно наглухо, чтобы окружающую жуть не видеть.
Вот, например, объект Filicity, находящийся далеко не в самой жопе КРТ. Просто для примера.
Что обещают на сайте?
— Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день!
— «В одном из самых красивых мест столицы» — бессовестно врет нам нанятый Гришковец.
Что на деле? Широченная железка, депрессивные виды на промку, крыши складов и ангаров… В таком окружении хорошо кино про ирландских наркоманов снимать.
Стоит это доплаты за «виды» и панорамное остекление? Скорее, нет. Продавать квартиру с таким видом на вторичке придется ночью и с закрытыми шторами…
🔺Треугольный метр
Вот, например, объект Filicity, находящийся далеко не в самой жопе КРТ. Просто для примера.
Что обещают на сайте?
— Наслаждайтесь прекрасными видами столицы каждый день!
— «В одном из самых красивых мест столицы» — бессовестно врет нам нанятый Гришковец.
Что на деле? Широченная железка, депрессивные виды на промку, крыши складов и ангаров… В таком окружении хорошо кино про ирландских наркоманов снимать.
Стоит это доплаты за «виды» и панорамное остекление? Скорее, нет. Продавать квартиру с таким видом на вторичке придется ночью и с закрытыми шторами…
🔺Треугольный метр