Треугольный метр
41.7K subscribers
9.74K photos
804 videos
257 files
7.4K links
🔥Ежедневный вестник апокалипсиса рынка недвижимости РФ.
Для связи: @treugolny
Зарегистрирован в Роскомнадзоре: https://gosuslugi.ru/snet/67a98531a9b5ed0d81a67f8b
加入频道
😵31 декабря, в нерабочий день, россияне взяли в Сбере потребкредиты на 3,3 млрд рублей.

Всего в декабре банк выдал их на рекордные 238 млрд рублей.

К вопросу благосостояния и уверенности в завтрашнем дне…
🔺Треугольный метр
🔥Горит ТЦ «Отрада» на Пятницком шоссе.

Уже не будем загадывать — локально или как Мега…
Продолжаем наблюдение.
🔺Треугольный метр
🤓А вот и объемы декабря от @dataflat👆🏻. По средним цифрам — похоже на рекорд.
Обратите внимание на рывок Новой Москвы, кстати.
🔺Треугольный метр
😉2.3.1. Отступление. Почему корпоративный пиарщик - не про телеграм?

Канал, который ведут пиарщики легко отличить. Он плоский, лицемерный, формальный и неинтересный, как передовица газеты «Правда» 1980 года.

Сам пиарщик (как сущность воспитанная корпоратами, и, часто, имеющая диплом журналиста) через свои «профессиональные стандарты» перепрыгнуть просто не может.

Если пиарщиков допускают к контенту:
- Они не умеют обращаться на «ты» и непринужденно шутить (тем более — над собой).
- Они имеют каменные лица и всегда серьезно относятся к той фигне которой занимаются.
- Они пишут корпоративными штампами, недоступными для понимания кого-то за стенами их компании.
- Они всегда пытаются преподнести как чудо, отчет о какой-то унылой формальной херне, типа мероприятий для покупателей с ленточкой.
- Когда они начинают подбирать фотки, то берут их из корпоративных фотобанков и стоков — поэтому картинки тоже имеют картонно бледный вид.

В них нет жизни, а есть лишь желание не обкосячиться в информационном поле и соблюдать стандарты профессии.
Безусловно, это уместно в части коммуникации с официальными СМИ, властью или в управлении информационными кризисами. Но в соцсетях — это не имеет смысла и аудитории.

Господа-рекламодатели, не допускайте до контента своих каналов пиарщиков, как бы они туда влезть не желали. Это не их дело, хотя тоже «буковки».
#теманедели #телеграм
😈Постмаркетинг
🤓"Интересно, как поменялись приоритеты россиян по сравнению с началом 2022 года: если год назад в международных компаниях хотели работать 21% россиян, то сейчас их доля упала до 5%, тогда как число желающих поступить в крупную российскую компанию выросло с 38% до 53%. Также сократилось число желающих открыть свой бизнес: с 19% до 16%", — говорится в исследовании "Зарплаты.ру".
🔺Треугольный метр
🤔Наши агенты на ХХ сообщают, что Эталон нашел очень удобное время для того чтобы:

- Обновить платформу бренда Группы "Эталон" - актуализировать позиционирование и суть бренда.

- Разработать и реализовывать коммуникационную и креативную стратегию продвижения бренда Группа "Эталон".

Сообщаем коллегам, что ковать репутацию нужно было годами раньше, пока на это было время и средства. А сейчас нужно просто быстро продавать, как в последний раз.
🔺Треугольный метр
🔥ТОП-10 девелоперов по объёму продаж в Москве за 2022

Вместе с @iliilitop посмотрели, кто в топе вообще и по классам.

Общий рейтинг. Все классы
▪️50% объёма всего первичного рынка забрал ПИК – 27,5 тыс. ДДУ.
▪️Вместе, топ-10 собрали 80% рыночного спроса.
▪️По 5,5% пришлось на Донстрой и Level – почти по 3 тыс. ДДУ.
▪️Меньше 100 ДДУ не хватило INGRAD, чтобы обойти Эталон (0,85 тыс. ДДУ) и войти в 10-ку.

Эконом + Комфорт классы
▪️ПИК очевидный маркетмейкер – забрал 70% спроса.
▪️Вместе с Гранель (5,3%) и Самолёт (3,4%), они собрали 80% продаж.
▪️Меньше 100 ДДУ не хватило А101, чтобы обойти Э.К.Девелопмент (0,55 тыс. ДДУ) и войти в 10-ку.

Бизнес класс
▪️Донстрой стал №1 – 18,3% продаж в сегменте.
▪️За ним, с близкими результатами идут Level (10,5%), ПИК (10%) и MR Group (9%).
▪️Немного не хватило КОРТРОС, чтобы войти в 10-ку.

Премиум + Элит
▪️С большим отрывом закончили год MR Group – 27% спроса сегмента.
▪️AEON, заняли 2-ю строчку (7,7%), благодаря отличному старту River Park Towers Кутузовский в середине года. Правда, растеряв темпы к его концу.
▪️Выделим ГК Родина (3,1%), которая с хорошими темпами в ЖК Союз, также обеспечила себе место в 10-ке за полгода.
▪️ Единичных сделок нехватило для топа, но взяли по 3% сегмента: Ikon Development, Capital Group и Пионер.
▪️Отметим Абсолют, стартовавший продажи Luzhniki Collection в ноябре, но успевший собрать 2,3% годового спроса.

@pulsprodajru
🤓Омбудсмен по общепиту Москвы генерирует инсайды относительно ситуации с продажей (передачей) KFC👆🏻.
😈Постмаркетинг
🤓Великая краснодарская аномалия выдается еще и долей студий в объёме предложения.

С одной стороны — это разумно. Квартирка у моря, себе или на сдачу, может быть очень небольшой. С другой — в этот формат засажено больше половины рынка переоцененного и в среднем не очень качественного приморского жилья.

Нарисовали — Urban Awards.
🔺Треугольный метр
В уже известном НМИЦ колопроктологии имени А.Н. Рыжих после появления тендера с заложенным откатом произошли кадровые изменения.

Как стало известно нашему каналу, своих должностей лишились глава контрактной службы и специалист контрактной службы.

При том, что ФАС ничего странного в несостоявшейся закупке почти не увидел.
🤓Декабрь к декабрю — падение объемов порядка 30%, по оценке @dataflat. Доля ипотеки — плюс 22%.
🔺Треугольный метр
🤔Жительницы Девяткино интересуются — как принудительно женить на себе мужика с доходом 300 тысяч. И как провернуть этот сомнительный трюк через законодательство.
🔺Треугольный метр
Продажи_декабрь_2022_М.pdf
581.6 KB
🤔Пообъектные продажи в декабре. Знатный провал по многим объектам Левела, нулевая динамика Зорге 9…
Глоракс продал сразу 4 лота в Ауре вместо нулей ноября.

К вопросу — как работают панические скидки.

Свел и посчитал зоркий Или или.

🔺Треугольный метр
🤔Одна льготная ипотека — на одну семью👆🏻.

Информация на Домклике по льготной программе 2023: «Дополнительные требования
Заёмщик, его муж или жена, выступающие созаёмщиками, могут оформить по программе только одну ипотеку. Участие в программе до 2023 года не имеет значения.»
🔺Треугольный метр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Правило номер один для пиарщиков. Когда что-то случилось на объекте твоей компании, не беги сразу писать гневные письма админам телеграм-каналов. Они твою проблему не решат: они не смогут заделать обратно развалившуюся облицовку в МОПах, не потушат возгорание строительного мусора, не починят поломанные лифты в только что сданном доме. Они ничего не могут. А вот ты можешь. Для начала сядь, глубоко вдохни, подумай, как прокомментировать ситуацию. Если топ орет на тебя, не давая тебе возможность сосредоточиться, то предложи ему тим-данс. Может, в такой творческой атмосфере и возникнут правильные объяснения произошедшему, которые утроят владельцев построенной твоей компании недвижимости. И да, лучше пошли админам дельный комментарий без фраз "вы за это еще ответите".
🤔В Москве по итогам 2022 года сдано в эксплуатацию 341 000 кв м новых офисных помещений – это на 42% меньше, чем в прошлом году, и в два с лишним раза меньше заявленных в начале планов, подсчитали IBC Real Estate: за год девелоперы собирались построить 755 000 кв м офисов.

В этом году ввод офисов в столице может упасть еще на четверть, предупреждают эксперты. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова объясняет результат 2022 года ухудшением экономической ситуации, усложнением цепочки поставок стройматериалов, расторжением договоров арендаторами и общим снижением спроса. По ее прогнозам, в 2023 году объем нового строительства вряд ли превысит 250000 — 300000 кв м.
🔺Треугольный метр
🤓Гончаров из Теремка дело говорит. История сравнений оборотов (и прибылей, кстати) «год к году» — окончена в двадцать втором.

Теперь — другие затраты, себестоимости и реальная инфляция. Цифры ничего не значит и имеют иной вес.
😈Постмаркетинг
😂И еще немного о панических скидках. НДВ зарядил 32% на печально известное Лайково.
Пятикомнатныетам уже по 9 лямов.

Вопрос с дольщиками, между тем, там до конца не решен.
🔺Треугольный метр