🤔Россельхоз временно вышел из ипотечной игры. Что бы это значило?
🔺Треугольный метр

🤓Падение продаж новостроек в июле по городам России, согласно данным Домэрэф.

Навскидку средняя цифра видится на уровне 50%. Минимальный провал у Питера, не потому что там все устойчиво — а благодаря тому, что там все упало и не восстало еще до этого. Самая большая просадка в Новосибе. Как знаем, рынок нового жилья там исключительно невелик.
🔺Треугольный метр

🤓Крупные слияния бывают не только в столице. Только что крупнейший застройщик Тюмени и области, компания ЭНКО, совершил стратегическое приобретение, купив строительную компанию Инстеп из Воронежа.
Предполагаем, эта сделка станет настоящим гейм-чейнджером на региональном рынке недвижимости.

Инстеп — известный застройщик, входящий в ТОП-65 по России. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов в Воронеже, Липецке и Курске. Объединив усилия с ЭНКО, компания сможет вывести свои проекты на новый уровень.

Что это значит для покупателей? Во-первых, расширение географии — новые интересные локации в ЦФО. Во-вторых, проверенное качество и надежность ЭНКО. И в-третьих, синергия бизнесов и объединение лучших практик девелопмента.
Инстеп известен своими проектами бизнес и комфорт-класса с чистовой отделкой. А ЭНКО славится масштабными ЖК с продуманной инфраструктурой. Скоро мы увидим плоды этого мощного союза.

Сделка становится знаковым событием, укрепляя вектор консолидации активов региональных застройщиков на фоне растущей конкуренции и изменения рыночной конъюнктуры.

🤓Коллеги посчитали продажи жилья, исключив безденежные схематозы с рассрочками, отсрочками и пр. Доли растут — и большая часть из них способствует надуванию реального пузыря на жилищном рынке. Это мы узнали на результатах ввода первых ласточек, массово запустивших эти схемы продаж.

Говорят, с 2022 года многие застрои продают в рассрочку больше половины объемов — таким образом они просто перекладывают риски в будущий год, а там «или ишак — или падишах».

Кстати, как мы знаем, в прошлые годы этим сильно баловался Инград. Этот геморрой Смайнекс тоже купил и будет разгребать неплательщиков?
🔺Треугольный метр

😂Площадка под редевелопмент с заброшенным медвытрезвителем.
Идеальная легенда. Мечта! Мы сделаем вам бренд-концепцию бесплатно.
Это будет проект десятилетия!

🤓Постановлением Мещанского районного суда города Москвы удовлетворено ходатайство органов предварительного расследования об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении Киселева Олега Владимировича и Рапопорт Ирины Марковны на срок 2 месяца с момента ее задержания на территории Российской Федерации, либо передачи российской стороне компетентными органами иностранных государств.

Киселев и Рапопорт обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ.

По версии следствия, Киселев, Рапопорт и иные лица, действуя в составе организованной группы, используя свое служебное положение, из корыстных побуждений, в целях извлечения выгод для себя и иных лиц, вопреки законным интересам компании и первоначальных инвесторов, осуществили растрату инвестированных в его уставной капитал денежных средств путем совершения ряда финансовых операций с аффилированными юридическими лицами, чем причинили РОСНАНО ущерб в особо крупном размере.

Старая статья о Кисилеве с заголовком «Возвращенец» на Снобе. О том как он вернулся работать в Россию, освоившись в Лондоне. Вам для любопытства.

🔺Треугольный метр

🤓Настало время офигительных историй! В стране появилось некое ООО “Банкнота”, чистая прибыль которого за год составила 3,4 трлн руб. По этому показателю “Банкнота” вошла в топ-3 крупнейших компаний России, уступив лишь «Роснефти» и «Газпрому». Однако владельца “Банкноты” не найти в списках Forbes. Как выяснил RTVI, компания зарегистрирована на номинала, неоднократно судимого за кражи колбасы и водки.

В феврале 2024 года «Банк Нота» дала рекламу сразу в нескольких региональных изданиях, включаяволгоградский филиал РБК. В рекламе упор был сделан на то, что компания предлагает оформление ипотеки людям с плохой кредитной историей и просрочками. RTVI проверил erid рекламы по единому реестру интернет-рекламы и убедился, что ее заказывала та самая ООО “Банкнота”.

Несмотря на то, что юридическое название компании — “Банкнота”, на сайте и в рекламных сообщениях она чаще всего называла себя “Банк Нота”. Согласно законодательству, ни одно юридическое лицо в Российской Федерации не имеет права использовать в названии слово “банк”, если у него нет банковской лицензии Центробанка. Однако RTVI не обнаружил регистрационные данные “Банк Нота” или ООО “Банкнота” в реестрах.
🔺Треугольный метр

Luzhniki Collection выделяется среди других элитных жилых комплексов Москвы в том числе и благодаря своему огромному приватному парку площадью 5,3 гектара.

Этот проект на Лужнецкой набережной популярен не только своими характеристиками, но и уникальным территориальным расположением, при этом рядом отсутствует старая жилая застройка.

— Поручик, но можно и по морде?
— А можно и впендюрить!

Курников наивно удивляется брокерским накруткам…

🤓Большинство американцев больше не могут позволить себе среднестатистическое жилье. Данные указывают на растущий кризис доступности жилья в Америке.

Новость из политических ток-шоу с НТВ? Нет — официальная статистика прямо из США.
🔺Треугольный метр

Ипотечный июль 2024 - как летопись переходного момента для рынка... Стата ДОМрф @iliilitop

😂За углом — на миллион дороже, а ты, лох, дешевле купил.
Такой был анекдот про новых русских в девяностых.

Коллеги нарыли подборку квартир от Level в той же логике.
🔺Треугольный метр