🤓В Москве запретили живопырки. Строить и продавать однушки меньше 28 метров и двушки меньше 44 — теперь нельзя.
Похоже, микроформаты становятся исключительным преимуществом апартов.
А ты, счастливчик, успел купить свою жилую студию 16 метров в лучшие времена?
🔺Треугольный метр
Похоже, микроформаты становятся исключительным преимуществом апартов.
А ты, счастливчик, успел купить свою жилую студию 16 метров в лучшие времена?
🔺Треугольный метр
🤓В Телеграм Адс появились звонки. Господа-лидогенераторы, вы не поверите!
Нашел База.
🔺Треугольный метр
Нашел База.
🔺Треугольный метр
🤓Что закупали застройщики в первые 4 месяца 2024 года по направлению маркетинга и коммуникаций?
Вместе с телеграм-каналом @TenderResearch мы изучили тендерные процедуры крупных девелоперов начала этого года.
❌ Капитал Груп
Размещение рекламы на медиафасадах, в аэропортах и на радиостанциях.
❌ А101
Таргетированная и контекстная реклама, кампании на интерактивном ТВ.
❌ Инград
Комплексное продвижение в интернете (Контекстная реклама, классифайды, SEO, SERM).
❌ Самолет
Комплексная федеральная рекламная кампания (ТВ, OLV, ООН, Digital, Радио), спецпроект с интеграцией бренда в анимационный фильм «Малышарики».
❌ ПИК
Продвижение мобильного приложения ПИК в интернете, размещение контекстной рекламы, размещение РИМ в интернете в медийных каналах.
❌ ЛСР
Размещение рекламы в метро на видеоэкранах, рекламные интеграции в социальных сетях и мессенджерах, медийная реклама.
❌ Главстрой Санкт-Петербург
Продвижение в интернете.
Каждый случай, разумеется, уникален. Но, в ситуации любого тендера стоит поразмыслить над двумя вопросами, способными дать интересные ответы:
⁃ Почему поиск подрядчика на продвижение ведется в начале года?
⁃ Куда делся предыдущий подрядчик, и с чем это связано?
🔺Треугольный метр
Вместе с телеграм-каналом @TenderResearch мы изучили тендерные процедуры крупных девелоперов начала этого года.
Размещение рекламы на медиафасадах, в аэропортах и на радиостанциях.
Таргетированная и контекстная реклама, кампании на интерактивном ТВ.
Комплексное продвижение в интернете (Контекстная реклама, классифайды, SEO, SERM).
Комплексная федеральная рекламная кампания (ТВ, OLV, ООН, Digital, Радио), спецпроект с интеграцией бренда в анимационный фильм «Малышарики».
Продвижение мобильного приложения ПИК в интернете, размещение контекстной рекламы, размещение РИМ в интернете в медийных каналах.
Размещение рекламы в метро на видеоэкранах, рекламные интеграции в социальных сетях и мессенджерах, медийная реклама.
Продвижение в интернете.
Каждый случай, разумеется, уникален. Но, в ситуации любого тендера стоит поразмыслить над двумя вопросами, способными дать интересные ответы:
⁃ Почему поиск подрядчика на продвижение ведется в начале года?
⁃ Куда делся предыдущий подрядчик, и с чем это связано?
🔺Треугольный метр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
GloraX как будто пытается переиграть сам себя - взял в Ленобласти площадку втрое больше предыдущей, теперь уже 174 га. Пока это самое большое приобретение девелопера, да и, пожалуй, одна из самых крупных сделок на рынке за последнее время.
Участок находится в деревне Михайловка Ломоносовского района. Само собой это будет проект КРТ. Общая площадь недвиги, включая социалку и коммерцию, превысит 1,5 млн кв.м., а срок реализации - 10 лет.
Интересно, остановится ли на этом девелопер или пойдет дальше по бескрайней участки скупать.
Участок находится в деревне Михайловка Ломоносовского района. Само собой это будет проект КРТ. Общая площадь недвиги, включая социалку и коммерцию, превысит 1,5 млн кв.м., а срок реализации - 10 лет.
Интересно, остановится ли на этом девелопер или пойдет дальше по бескрайней участки скупать.
Telegram
Треугольный метр
🤓GloraX анонсит участок - Ленобласть, почти 50 га, Ломоносовский район, деревня Куттузи. Звучит как адрес из письма времен Пушкина)
На самом деле, планы серьезные - девелопер вписывается в проект на 10 лет, будут стартовать в следующем году и закончат в…
На самом деле, планы серьезные - девелопер вписывается в проект на 10 лет, будут стартовать в следующем году и закончат в…
🤔В контексте сегодняшних новостей… А что мешает застрям согласовывать жилые двушки 44 метра с тремя санузлами в каждом помещении, а после — делить их на три лота по 14,5 метров и продавать долями?
Да, есть нюансы владения, но они: а) решаемы на бумаге, б) для тех кто желает сурово сэкономить — не преграда.
Да, есть нюансы владения, но они: а) решаемы на бумаге, б) для тех кто желает сурово сэкономить — не преграда.
Telegram
Треугольный метр
🤓В Москве запретили живопырки. Строить и продавать однушки меньше 28 метров и двушки меньше 44 — теперь нельзя.
Похоже, микроформаты становятся исключительным преимуществом апартов.
А ты, счастливчик, успел купить свою жилую студию 16 метров в лучшие…
Похоже, микроформаты становятся исключительным преимуществом апартов.
А ты, счастливчик, успел купить свою жилую студию 16 метров в лучшие…
🤓 Мангазея стартанула с проектом на Речном. Район мы любим и знаем, потому относимся особо пристрастно к попыткам его преображения и застройки.
Что будет?
▪ Обещают город-курорт площадью 14 га. Три линии жилых домов, бульвар и прогулочная набережная протяженностью 3,2 км (как понимаем, общегородская с самим Речным вокзалом, что хорошо).
▪ Всего — 610 тыс. кв. м недвижимости, в числе которой – муниципальная общеобразовательная школа на 825 мест, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 5 тыс. кв. м.
▪ Архитектура — высотные доминанты в 68 этажей и малоэтажная застройка.
▪ Авторство поделено на троих: Остоженка, АПЕКС, плюс еще одно бюро, имя которого станет известно в ближайшее время.
▪ Фасады – микс стекла и камня. Более 50% квартир – виды на большую воду.
На картинках — симпатично, ценник пока разумный (обещают [евро]трешки от 66 квадратов от 22,7 млн рублей). Будем следить. Однако ходят слухи, что девелопер уже корректирует цены на маленькие форматы квартир из-за высокого спроса.
Вообще, приятно что пока (на рендерах) любимый нами райончик выглядит уютно, и из него не пытаются делать такого же Франкенштейна, как, например, Южный речной порт…
Что будет?
▪ Обещают город-курорт площадью 14 га. Три линии жилых домов, бульвар и прогулочная набережная протяженностью 3,2 км (как понимаем, общегородская с самим Речным вокзалом, что хорошо).
▪ Всего — 610 тыс. кв. м недвижимости, в числе которой – муниципальная общеобразовательная школа на 825 мест, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 5 тыс. кв. м.
▪ Архитектура — высотные доминанты в 68 этажей и малоэтажная застройка.
▪ Авторство поделено на троих: Остоженка, АПЕКС, плюс еще одно бюро, имя которого станет известно в ближайшее время.
▪ Фасады – микс стекла и камня. Более 50% квартир – виды на большую воду.
На картинках — симпатично, ценник пока разумный (обещают [евро]трешки от 66 квадратов от 22,7 млн рублей). Будем следить. Однако ходят слухи, что девелопер уже корректирует цены на маленькие форматы квартир из-за высокого спроса.
Вообще, приятно что пока (на рендерах) любимый нами райончик выглядит уютно, и из него не пытаются делать такого же Франкенштейна, как, например, Южный речной порт…
Продавать как раньше УЖЕ НЕ ПОЛУЧИТСЯ‼️
В продажах риелторы делятся на 3 типа:
1. Продают в лоб, с мыслью "ну купите хоть кто-нибудь".
2. Пытаются прогреть клиентов, как их учили на "топовых" курсах. В итоге клиентов совсем мало и они не понимают, что делают не так.
3. Другие зарегистрировались на онлайн-конференцию для риелторов и легко получают горячих клиентов.
Если хотите узнать:
— Технологию, где частному риелтору брать горячих клиентов, готовых покупать.
— Трендовые сегменты рынка недвижимости, где клиентов больше, чем предложений
— Пошаговый план, как уйти из агентства недвижимости и зарабатывать больше, не потеряв клиентов.
— Как увеличить число сделок, поднять средний чек и выйти на новый уровень дохода.
Ждем вас на онлайн-конференции, которая пройдет с 17-19 мая.
🎁 В подарок за регистрацию вы получите запись вебинара "Как риелтору за 5 дней продать объект, который не покупают месяцами?"
Зарегистрироваться 👉 по ссылке
В продажах риелторы делятся на 3 типа:
1. Продают в лоб, с мыслью "ну купите хоть кто-нибудь".
2. Пытаются прогреть клиентов, как их учили на "топовых" курсах. В итоге клиентов совсем мало и они не понимают, что делают не так.
3. Другие зарегистрировались на онлайн-конференцию для риелторов и легко получают горячих клиентов.
Если хотите узнать:
— Технологию, где частному риелтору брать горячих клиентов, готовых покупать.
— Трендовые сегменты рынка недвижимости, где клиентов больше, чем предложений
— Пошаговый план, как уйти из агентства недвижимости и зарабатывать больше, не потеряв клиентов.
— Как увеличить число сделок, поднять средний чек и выйти на новый уровень дохода.
Ждем вас на онлайн-конференции, которая пройдет с 17-19 мая.
🎁 В подарок за регистрацию вы получите запись вебинара "Как риелтору за 5 дней продать объект, который не покупают месяцами?"
Зарегистрироваться 👉 по ссылке
Forwarded from Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
📍Знаете, сначала я подумал, что сегодняшнее распоряжение Москомэкспертизы о запрете строительства студий в Москве менее 28 м2 — носит скорее рекомендательный характер. Т.е. строить небольшие будочки все равно будут.
Но похоже, все серьезно. Сегодня прилетело сообщение от застройщика: «Старт отменили на неопределенный срок. Сегодня город вернул нам документы». Т.е. фактически, случился прецедент — город не выдал разрешение на строительство из-за нового распоряжения.
🔖 Мнение автора: Знаете, на самом деле, я думаю, что это не очень хорошо. Ведь сейчас, застройщики, постараются выжать максимум из дефицитно-ликвидных студий, которые неожиданно для всех, больше не будут строить. Да и вообще, может произойти, что студии в Москве больше производить не будут... Ведь на площади 28 м2 вполне можно разместить однокомнатную квартиру 🤷
Ну и похоже, что в ближайшее время, мы не увидим многих стартов продаж...
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка
Но похоже, все серьезно. Сегодня прилетело сообщение от застройщика: «Старт отменили на неопределенный срок. Сегодня город вернул нам документы». Т.е. фактически, случился прецедент — город не выдал разрешение на строительство из-за нового распоряжения.
🔖 Мнение автора: Знаете, на самом деле, я думаю, что это не очень хорошо. Ведь сейчас, застройщики, постараются выжать максимум из дефицитно-ликвидных студий, которые неожиданно для всех, больше не будут строить. Да и вообще, может произойти, что студии в Москве больше производить не будут... Ведь на площади 28 м2 вполне можно разместить однокомнатную квартиру 🤷
Ну и похоже, что в ближайшее время, мы не увидим многих стартов продаж...
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мониторинг_рынка
🤔Оказывается, в категории «Квартиры до 28» вперемешку с монстрами рынка лидируют странные, подчас, малоизвестные игроки.
Филатов сообщает данные от Метриум.
🔺Треугольный метр
Филатов сообщает данные от Метриум.
🔺Треугольный метр
🤓Минфин нашел рупор непопулярных мер. Знакомьтесь — Иван Чебесков.
Заместитель министра финансов Иван Чебесков рассказал, что льготная ипотека направлена на поддержку и семей с детьми, и строительной отрасли. Но это, прежде всего, антикризисная, а не демографическая мера.
Программа семейной ипотеки со ставкой 6% продлят, уточнил Чебесков, но участвовать в ней смогут только родители детей младше шести лет.
Замминистра заявил, что условия для других заёмщиков пока не утвердили.
"Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку и которые не подпадут в будущем, повышение ставки до 12%. [...] Мы предлагаем 12% для тех, у кого есть два несовершеннолетних ребенка", — пояснил он.
Минфин также призвал запретить семьям с высоким доходом оформлять семейную ипотеку: при зарплате в 500 тысяч рублей в месяц можно оформить кредит на стандартных рыночных условиях.
🔺Треугольный метр
Заместитель министра финансов Иван Чебесков рассказал, что льготная ипотека направлена на поддержку и семей с детьми, и строительной отрасли. Но это, прежде всего, антикризисная, а не демографическая мера.
Программа семейной ипотеки со ставкой 6% продлят, уточнил Чебесков, но участвовать в ней смогут только родители детей младше шести лет.
Замминистра заявил, что условия для других заёмщиков пока не утвердили.
"Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку и которые не подпадут в будущем, повышение ставки до 12%. [...] Мы предлагаем 12% для тех, у кого есть два несовершеннолетних ребенка", — пояснил он.
Минфин также призвал запретить семьям с высоким доходом оформлять семейную ипотеку: при зарплате в 500 тысяч рублей в месяц можно оформить кредит на стандартных рыночных условиях.
🔺Треугольный метр
Запуск эксклюзивного курса: Работа риелтора на рынке ИЖС v2.0
📣 Вы риелтор и хотите покорить рынок ИЖС? Наш бесплатный образовательный курс - ваш ключ к успеху!
- Узнайте все о льготных программах ипотеки на ИЖС
- Освойте практические аспекты сделок с ИЖС, включая проверку договоров и смет, согласовние отклонений
- Научитесь рассчитывать расходы на строительство и получите презентации проектов от ведущих строительных организаций
- Избегайте распространенных ловушек в ИЖС и откройте для себя новые проекты домов от опытных подрядчиков
Спикеры: Эксперты отрасли + реальные застройщики, с которыми можно сотрудничать и приводить своих первых клиентов
Для кого: Риелторы, брокеры, агенты, смежные эксперты
Не упустите эту уникальную возможность и получите сертификат профессионала ИЖС!
Зарегистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3Aeh3f?erid=LjN8Jwzcu
📣 Вы риелтор и хотите покорить рынок ИЖС? Наш бесплатный образовательный курс - ваш ключ к успеху!
- Узнайте все о льготных программах ипотеки на ИЖС
- Освойте практические аспекты сделок с ИЖС, включая проверку договоров и смет, согласовние отклонений
- Научитесь рассчитывать расходы на строительство и получите презентации проектов от ведущих строительных организаций
- Избегайте распространенных ловушек в ИЖС и откройте для себя новые проекты домов от опытных подрядчиков
Спикеры: Эксперты отрасли + реальные застройщики, с которыми можно сотрудничать и приводить своих первых клиентов
Для кого: Риелторы, брокеры, агенты, смежные эксперты
Не упустите эту уникальную возможность и получите сертификат профессионала ИЖС!
Зарегистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3Aeh3f?erid=LjN8Jwzcu
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓Ребрендинг неизвестного нам хабаровского застройщика. Чего-то напоминает?
Нам дизайнеры эту самолетовскую галочку уже третий раз за полгода продать пытаются всеми способами;)))
🔺Треугольный метр
Нам дизайнеры эту самолетовскую галочку уже третий раз за полгода продать пытаются всеми способами;)))
🔺Треугольный метр