⭐ОБЗОР НОВОГО ПРОЕКТА НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ
 
Представляем вашему вниманию обзор новейшего проекта жилого комплекса в Аланье, характеризуемого премиум-классом и наличием собственной инфраструктуры пятизвёздочного отеля.

▶️ https://youtu.be/oeZCFEX67U8

Комплекс расположен на первой береговой линии, что делает жильё здесь высоковостребованным, а мечту о “домике у моря” реализует с невероятной точностью.

🌊 Из квартир комплекса открываются неоценимые во всей своей прелести панорамные виды на Средиземное море.

✔️ Комплекс состоит из двух пятиэтажных блоков и включает 50 квартир, в том числе планировки 1+1, 2+1, а также дуплексы/пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1.

➡️ Сроки строительства:  октябрь 2021 - октябрь 2023.

📌 Все подробности по ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

✅ ID 7000-1 [1+1] - от 129 000 EUR

✅ Все варианты в комплексе:
https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=7000

📲 Контакты: https://yangx.top/Alanya_newtime/8

#Оба
#инвестиции

⬆️ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН

💲Изменились цены на квартиры всех планировок в жилом комплексе ID 2806, который мы презентовали в посте: https://yangx.top/Alanya_newtime/145. Перейдя по этой ссылке, можно сравнить текущие цены с предыдущими.

#Мониторинг цен позволяет сделать выводы и принять решение об инвестициях в недвижимость Турции.

📌 Все подробности по кликабельным ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

✅ ID 2806-1 [1+1] - 46 000 EUR

✅ Все варианты в комплексе:
https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=2806

‼️ Все контакты здесь: https://yangx.top/Alanya_newtime/8

#Авсаллар
#инвестиции
#мониторинг

🇹🇷 МОМЕНТАЛЬНОЕ ГРАЖДАНСТВО ПОД КОНТРОЛЕМ

Турецкие власти продолжают обсуждать нюансы предоставления «моментального гражданства» иностранцам при инвестициях от $250 000 в жилую недвижимость Турции.Эта сумма несколько лет назад была уменьшена вдвое (с полумиллиона долларов).

🔺 Всё чаще фиксируются случаи мошенничества, когда дома или квартиры на бумаге имеют одну стоимость – как раз такую, чтобы новый владелец мог претендовать на незамедлительное получение турецкого паспорта, - а по факту цена может быть вдвое меньше.

➡️ Помимо фальсификаций с суммами как таковых, власти настораживает злоупотребление приобретением жилья как способом обхода политических конфликтов: китайцы, например, скупают квартиры десятками, чтобы с турецким паспортом получить возможность свободной торговли с США.

В итоге обычным жителям страны – как и приехавшим из других государств, не располагающих столь внушительной суммой и поэтому не претендующим на «моментальное гражданство» - квартир начало банально не хватать.

ℹ️ Главное управление земельного кадастра и кадастра Департамента оценки недвижимости подготовило циркуляр под названием «Способы и принципы подготовки отчётов об оценке в процессах, в которых участвуют иностранцы», который как раз и помогает отследить несовпадения в юридической и фактической стоимости квартир.

Именно поэтому иностранные инвесторы за непродолжительное время отказались от приобретения в Турции жилья на сумму 250 млн турецких лир - потому что с уточненной стоимостью жилой недвижимости претендовать на «моментальное гражданство» они бы уже не смогли; а это и было главной (если не единственной) целью для приобретения недвижимости.

✔️ В турецкой прессе уже проскочил слух, что «моментальное гражданство» могут отменить; и ещё один – что отменяют упомянутый ценз ($250 000).
Ни то, ни другое официально не подтвердилось.

#полезное

⬆️ ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕН

💲Повысилась стартовая цена в комплексе ID 3113, который мы презентовали в посте: https://yangx.top/Alanya_newtime/191?single. Перейдя по этой ссылке, можно сравнить текущие цены с предыдущими.

#Мониторинг цен позволяет сделать выводы и принять решение об инвестициях в недвижимость Турции.

📌 Все подробности по кликабельным ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

✅ ID 3113-2 [2+1] - от 50 000 EUR

‼️ Все контакты здесь: https://yangx.top/Alanya_newtime/8

#Демирташ
#мониторинг

📈 РОСТ ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ

В сентябре 2021-го объёмы продаж очень порадовали застройщиков и агенства недвижимости в Турции.

⬆️ Зафиксирован самый высокий показатель по сделкам за три последних года: так, в сентябре 2020-го состоялось 136 744 сделки, в сентябре 2019-го – года, считавшегося весьма удачным для строительного рынка – 146 903. Однако и эта «планка» в минувшем месяце была преодолена: 147 143 продажи.

📌 Самым удачным месяцем с сентября 2019-го по сентябрь 2021-го оказался июль 2020-го, когда, после охватившего весь мир периода ограничений, люди кинулись скупать жильё в Турции: тогда состоялось почти 240 000 сделок.

В числе других удачных месяцев:
1️⃣ 2019 год – октябрь (больше 140 000 сделок) и декабрь (порядка 200 000 сделок);

2️⃣ 2020 год – июнь и август (немногим меньше 200 000 продаж), июль (намного больше 200 000), август и уже упомянутый сентябрь;

3️⃣ 2021 год – июнь, август (с 141 400 продажами) и, наконец, октябрь.

🤔 Эксперты полагают, что октябрь, ноябрь и декабрь также будут очень успешными в этом смысле: ведь уже сейчас народ расхватывает ранее пустовавшее жильё даже в не слишком востребованных провинциях вроде Аданы. И ожидается, что удастся побить рекорд по продажам жилой недвижимости в Турции зарубежным инвесторам, преодолев «планку» в 50 000 квартир и домов.

ℹ️ Также за первые девять месяцев 2021 года в общем объёме продаж лидирует "вторичка".

#полезное

📍 ТЕНДЕНЦИИ СТРАХОВАНИЯ

По мере увеличения сроков проживания в «летних домиках» (из-за пандемии), их владельцы теперь по-другому оценивают необходимость страхования собственности.

✅ Если раньше жильё на курортах значительную часть года простаивало, и ценного имущества там особо не хранили, то теперь – когда люди перебираются в бывшие «летние дома» для постоянного проживания - хозяева озадачились вопросом качественного страхования самого жилья, имущества на его территории, в первую очередь – автомобилей и велосипедов как основных транспортных средств.

Растёт стремление и обезопасить себя страховкой от форс-мажоров (пожары, подтопления).

🔺 Кстати, арендаторы тоже могут застраховать то, что им дорого, – движимое имущество, находящееся в арендуемом жилье; об этом раньше знали немногие.

По статистике, до недавних пор почти 75% резиденций, особенно летних, не были застрахованы; самыми ответственными в этом смысле оказались жители провинции Болу.

Однако сейчас доля «незащищённого» жилья заметно сокращается. Оформить страховку стало намного проще – по любому каналу связи.

📌 Telegram-канал: https://yangx.top/Alanya_bez_kupur

#недвижимость