🏗 Продажи первичной недвижимости Москвы в июле и августе превышают прошлогодние показатели. Ждем сильных результатах девелоперов в 3кв2022г.
📌 Рост в натуральных показателях.
Регистрация договоров долевого участия в Москве выше прошлого года:
• В июле 2022г. — 8 218 против 6 717 в прошлом году, +22.3% г/г.
• В августе — 6 866 против 6 388 годом ранее, +7.5% г/г.
• С начала года зарегистрировано 57.8 тысяч ДДУ в новостройках, меньше всего на 1.4% г/г.
💵 Рост в денежных показателях.
Цены на новостройки в июле-августе 2022 года выше прошлогодних более чем на 10%.
#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG
@AK47pfl
📌 Рост в натуральных показателях.
Регистрация договоров долевого участия в Москве выше прошлого года:
• В июле 2022г. — 8 218 против 6 717 в прошлом году, +22.3% г/г.
• В августе — 6 866 против 6 388 годом ранее, +7.5% г/г.
• С начала года зарегистрировано 57.8 тысяч ДДУ в новостройках, меньше всего на 1.4% г/г.
💵 Рост в денежных показателях.
Цены на новостройки в июле-августе 2022 года выше прошлогодних более чем на 10%.
#SMLT #PIKK #ETLN #LSRG
@AK47pfl
🗣 «Мы будем принимать меры». ЦБ разворачивает войну против субсидируемых ставок девелоперов. Это может привести к снижению объёмов продаж девелоперов.
В пятницу глава ЦБ РФ Набиуллина высказалась негативно по ипотекам от застройщиков под 0.01%, назвав их «чисто маркетинговым ходом». «Мы будем принимать меры. Это введение в заблуждение заемщиков», — сказала глава ЦБ.
Своим противодействием ЦБ уменьшает количество семей, которые могут позволить себе жильё. На программы субсидирования ставки застройщиками приходится до трети ипотечных сделок.
Субсидированные ставки — это не скрытое повышение цен. Это финансовый инжиниринг: повышение цены квартиры в обмен на сокращение ежемесячных платежей. Низкий ежемесячный платеж делал квартиру доступнее для той группы населения, у которой нет большой суммы наличными для покупки квартиры за свои.
За такими вмешательствами следует падение инвестиций в предложение. Затем падение предложения. И рост цен.
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
@AK47pfl
В пятницу глава ЦБ РФ Набиуллина высказалась негативно по ипотекам от застройщиков под 0.01%, назвав их «чисто маркетинговым ходом». «Мы будем принимать меры. Это введение в заблуждение заемщиков», — сказала глава ЦБ.
Своим противодействием ЦБ уменьшает количество семей, которые могут позволить себе жильё. На программы субсидирования ставки застройщиками приходится до трети ипотечных сделок.
Субсидированные ставки — это не скрытое повышение цен. Это финансовый инжиниринг: повышение цены квартиры в обмен на сокращение ежемесячных платежей. Низкий ежемесячный платеж делал квартиру доступнее для той группы населения, у которой нет большой суммы наличными для покупки квартиры за свои.
За такими вмешательствами следует падение инвестиций в предложение. Затем падение предложения. И рост цен.
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
@AK47pfl
🏗🚂 Стройка — локомотив экономики.
Общее количество рабочих мест, зависимых от строительства, составляет почти 16.8 млн человек или 23% занятых в России. Только на строительный сектор приходится 1.6 трлн рублей налогов, 6.2 млн занятых и порядка 5.7% ВВП.
Также от строительства зависят: металлургические предприятия, предприятия легкой промышленности, архитектурные бюро, деревоперерабатывающие предприятия, предприятия по производству мебели и бытовой техники и так далее.
Строительство — один из ключевых секторов экономики и один из важнейших в плане сохранения рабочих мест для населения. Поэтому сектору нужна господдержка.
Вместо этого: ЦБ выступает против ипотеки от застройщиков под 0.01%. Своим противодействием ЦБ может уменьшить количество семей, которые могут позволить себе жильё, в 1.5 раза.
За такими вмешательствами может последовать падение инвестиций в бизнес. А от девелопмента как от бизнеса зависит 17 млн человек или примерно каждый четвёртый занятый в России.
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
@AK47pfl
Общее количество рабочих мест, зависимых от строительства, составляет почти 16.8 млн человек или 23% занятых в России. Только на строительный сектор приходится 1.6 трлн рублей налогов, 6.2 млн занятых и порядка 5.7% ВВП.
Также от строительства зависят: металлургические предприятия, предприятия легкой промышленности, архитектурные бюро, деревоперерабатывающие предприятия, предприятия по производству мебели и бытовой техники и так далее.
Строительство — один из ключевых секторов экономики и один из важнейших в плане сохранения рабочих мест для населения. Поэтому сектору нужна господдержка.
Вместо этого: ЦБ выступает против ипотеки от застройщиков под 0.01%. Своим противодействием ЦБ может уменьшить количество семей, которые могут позволить себе жильё, в 1.5 раза.
За такими вмешательствами может последовать падение инвестиций в бизнес. А от девелопмента как от бизнеса зависит 17 млн человек или примерно каждый четвёртый занятый в России.
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
@AK47pfl