Недвижимость — один из самых предсказуемых инвестиционных инструментов для сохранения капитала при грамотном выборе локации, девелопера и объекта

Дом категории бизнес-класса «МИРЪ» от RBI расположен в центре Санкт-Петербурга. Просторные лобби с произведениями искусства, подземный паркинг, зеленый двор, фитнес-зал внутри и всего 243 квартиры: клубный формат дома предполагает, что вся инфраструктура будет доступна исключительно жителям комплекса. Никаких случайных гостей.

Сдача комплекса ― в 4 квартале 2025 года.

Большинство квартир ― это евро-формат с просторной кухней-гостиной, есть классические планировки, а также квартиры с террасами.

• Есть студии с лоджиями и вместительным холлом
• Однокомнатные квартиры с двумя санузлами, гардеробной и просторной кухней-гостиной
• Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с мастер-спальнями, обособленными гостевыми или детскими зонами
• Осталось 3 эксклюзивные квартиры с террасами и панорамными видами на центр города: 2 четырехкомнатные и одна пятикомнатная.

Действующие программы покупки помимо 100% оплаты: беспроцентная рассрочка от застройщика и ипотека, в том числе льготная. А до конца июня действует скидка до 10% на все квартиры.

Узнайте подробнее о квартирах и вариантах покупки

#реклама

Два типа IPO в России: в каких инвесторам стоит участвовать, а в каких нет? Все IPO, которые планируются на российском рынке, можно разделить на два типа: (1) IPO старых компаний и (2) IPO быстрорастущих и технологических компаний.

IPO старых компаний — это размещение акций больших компаний, у которых нет особых перспектив роста, зато есть стабильный бизнес.
• На IPO старым компаниям нужно привлекать миллиарды рублей по высоким оценкам - однако сейчас это сложно из-за отсутствия западных инвесторов. Раньше такие компании стремились попасть в зарубежные индексы типа MSCI, чтобы их акции автоматически купили западные фонды - но сейчас таких индексов больше нет.
• Зачем IPO старых компаний нужно инвесторам - большой вопрос. Лучшие компании в России из традиционных секторов платят 12-15% дивдоходности - и любому, кто размещает, нужно просто платить больше. Ничем другим они удивить инвестора не смогут.
• Для общества в целом такие размещения - это игра с нулевой суммой. Таким компаниям не нужен новый капитал, поэтому такие IPO обычно связаны лишь со сменой владельца акций.

IPO быстрорастущих и технологических компаний — это размещение акций небольших компаний, которые создали бизнес-модель и хотят привлечь деньги для её масштабирования.
• Таким компаниям нужно привлечь не более 1-2 миллиардов рублей, часто меньше - это объём, который рынок может легко переварить. Мотивация таких компаний - развить бизнес и заработать на росте капитализации.
• Бизнесы таких компаний могут вырасти в разы в реальном выражении, а инвестиции могут показать кратный рост. Притом, что компаний с реально растущим бизнесом на бирже практически нет (кроме пары исключений - Самолет, Яндекс и Позитив).
• Более, того, такие IPO выгодны для всего общества - так как они позволяют внедрять новые технологии, повышать эффективность экономики, создавать новые рабочие места и стимулировать предпринимательство.

Мы положительно относимся к IPO быстрорастущих и технологических компаний, и скептически относимся к IPO старых компаний. Считаем крайне позитивным появление в России новых инвестиционных платформ/бирж, таких как Zorko от PFL Advisors и Мосбиржи, которые позволяют размещать акции именно небольшим компаниям. Именно такие IPO выгодны для предпринимателей, инвесторов и государства. Win-Win-Win.

ИКСЫ ☄️ #политика_IPO

🏆 Мы с вами впереди брокеров и банков.

РДВ 17 мая: справедливая стоимость акций Абрау-Дюрсо (ABRD) составляет 389 рублей на акцию, потенциал роста +50% от текущей цены. Через акции Абрау-Дюрсо инвестор может поучаствовать сразу в трёх быстрорастущих трендах.

Акции Абрау-Дюрсо: +15% с 17 мая. Абрау за этот месяц:
• объявили дивиденды в размере 6.33 рублей на акцию, 25% чистой прибыли
• расширили линейку крепкоалкогольной продукции
• есть риск SPO - один из основных акционеров ранее заявлял о такой возможности SPO
• ближайшее корпоративное событие: ГОСА 23 июня.

@AK47pfl

Главное к открытию четверга (22.06):
#брифинг

📌 Значение индекса ЖиС: 81 (эйфория). Подробнее об индексе здесь.

📍 Курсы валют: 83.81 ₽/$ (-0.2%), 11.65 ₽/¥ (+0.0%).
📍 Российско-китайский маркетплейс QIFA вышел на долговой рынок Мосбиржи: компания закрыла книгу заявок на дебютный выпуск трехлетних облигаций на Мосбирже и привлекла 200 млн руб. под 14.5%.
📍 Лесопромышленные компании будут просить правительство продлить действие компенсаций транспортных затрат при экспорте леса через порты Северо-Запада.
📍 Производство стали в России в мае, по данным WSA, выросло на 8.8% г/г, с начала года увеличилось на 1.9% г/г.
📍 События сегодня: (1) Мосэнерго (MSNG): ГОСА 2022.

📈 Что влияет на рынки в ближайшие 5 дней?
Доступно членам @RDVPREMIUMbot

@AK47pfl

Размер земельного банка российских застройщиков, млн кв.м. #факты #цифры

Размер земельного банка показывает, сколько квадратных метров жилья может быть построено на земле, которой застройщик имеет право распоряжаться.

Источник: данные компаний, независимые оценки

@AK47pfl

Биткоин вырос на 12% за 2 дня. Рост может быть связан с массовой подачей заявок на биткоин-ETF крупными финансовыми компаниями. #криптомания

За эту неделю на запуск биржевых биткоин-ETF подали заявки сразу четыре крупных оператора:
• BlackRock $9 трлн в управлении
• Invesco $1.4 трлн в управлении
• WisdomTree $83 млрд в управлении
• Valkyrie $1 млрд в управлении
• также ходят слухи о том, что скоро заявку подаст и Fidelity, в управлении которых находится $4.5 трлн

Для сравнения, капитализация самого биткоина составляет $584.5 млрд.

Интереса происходящему добавляет тот факт, что комиссия по ценным бумагам США (SEC) отклонила все 30 поданных ранее заявок на регистрацию подобного ETF. При этом BlackRock за всю историю получил отказ в регистрации ETF лишь однажды - когда пытался запустить "секретный ETF", в котором состав фонда был бы неизвестен инвесторам.

Появление ETF на биткоин от ведущих инвесткомпаний значительно упростит процесс покупки биткоина, что может увеличить объём инвестиций в биткоин и привести к росту его стоимости.

@AK47pfl

Заработки на СВО. Кому война, а кому мать родна. #заработки_на_СВО

Армянский брокер Armbrok заработал за первый квартал почти 1 млрд рублей чистой прибыли. Притом, что за этот же период прошлого года брокер получил убыток в размере 10 млн рублей по текущему курсу.

Рост прибыли компании произошёл благодаря росту чистого комиссионного дохода в 88 (!) раз.

В отчёте по итогам 2022 года компания отмечала, что бизнес вырос благодаря "притоку нерезидентов (особенно из России)".

Ранее источники РДВ сообщали о рекордных прибылях банков на постсоветском пространстве, которым удалось кратно увеличить прибыль и капитализацию на фоне СВО https://yangx.top/AK47pfl/15034

@AK47pfl

Главное к открытию пятницы (23.06):
#брифинг

📌 Значение индекса ЖиС: 73 (жадность). Подробнее об индексе здесь.

📍 Курсы валют: 84.02 ₽/$ (-0.3%), 11.63 ₽/¥ (-0.2%).
📍 Новые владельцы активов уходящих иностранных компаний, купившие их с дисконтом, должны будут размещать 20% приобретенных акций на бирже.
📍 Экспортные поставки энергетического угля через порты Северо-Запада и юга России из-за снижения мировых цен на уголь находятся на грани рентабельности.
📍 События сегодня: (1) Может быть опубликован новый пакет санкций ЕС. (2) FATF опубликует решение по вопросу внесения России в черный список организации.

📈 Что влияет на рынки в ближайшие 5 дней?
Доступно членам @RDVPREMIUMbot

@AK47pfl

Турецкая лира упала к рублю до уровней прошлого лета. #РЦБ_в_мире

Турецкая лира постоянно падает к доллару из-за того, что инфляция в стране значительно выше, чем ставка ЦБ.

Недавно президент Турции назначил нового главу ЦБ - и у мировых инвесторов была надежда, что Турция вернётся к традиционной политике и начнёт радикально повышать ставки. Инвестбанки прогнозировали повышение ставки до 17%, а Goldman Sachs прогнозировал повышение аж до 40%.

Однако чуда не произошло: ЦБ Турции повысил ставку всего до 15%. Это значит, что ставки останутся значительно ниже инфляции, которая, по официальным данным, составляет 40%.

В результате лира обновила исторический минимум к доллару. А в рублёвом выражении вернулась на уровни, которые мы видели прошлым летом.

@AK47pfl

Электромобилити - одна из главных тем, в которых мы с вами как инвесторы можем заработать ИКСЫ ☄️.

В ближайшее время мы с вами увидим размещения на российских биржах и инвестиционных платформах компаний из сферы электромобилити.

А для начала разберемся - почему России выгоден переход на электромобили? И как государство помогает и может помочь сфере электротранспорта?

Собрали то, что нужно знать инвесторам в электромобилити о льготах на электротранспорт 👆

ИКСЫ ☄️ #электромобилити

Топ-10 российских застройщиков по объёму текущего строительства, млн кв.м. #факты #цифры

@AK47pfl

🔥🔥🔥 Российский фондовый рынок может ожидать значительная коррекция в следующий торговый день

Рынки по мнению источников РДВ были перегреты к настоящему моменту. Индекс страха и жадности РДВ достигал в июне 2023 исторически максимальных значений, а многие акции торговались практически без апсайда к справедливой своей цене, что нехарактерно для российского рынка акций (обычно торгуются дешевле справедливой цены).

Случившийся внутренний политический шок может спровоцировать волну продаж ценных бумаг, рост процентных ставок, ослабление курса отечественной валюты.

@AK47pfl