АКРА – Telegram

АКРА

🏠 Как государственные программы изменили рынок жилищного строительства? 🤔 АКРА провело исследование, которое раскрывает важные факты о влиянии сокращения программ ипотеки с господдержкой на российских девелоперов и покупателей.

✅

Льготная ипотека стала настоящим двигателем роста. С 2021 по 2024 год среднегодовой объем ввода жилья составил 103 млн кв. м. Это на 29% больше, чем в предыдущие годы.

✅ В первый год действия программ доля реализации жилья с их использованием составила 23%, а в первой половине 2024 года этот показатель достиг рекордных 73%.

📉

Что происходит сейчас?
Отмена льготной ипотеки и ужесточение условий прочих ипотечных программ с господдержкой отразились на девелоперах. Во второй половине прошлого года объем продаж недвижимости по программам с господдержкой составил 1 174 млрд руб., что на 48% ниже показателя за первое полугодие 2024-го.

Согласно оценкам Счетной палаты, снижение цен на рынке недвижимости на 20% может вынудить банки нарастить резервы на 4,5 трлн рублей. Однако АКРА считает, что введение новых мер поддержки в сфере ипотечного кредитования более вероятно, чем значительное снижение цен на жилье.

📊

Консолидация рынка
АКРА допускает консолидацию рынка вокруг лидеров отрасли. Благодаря значительным финансовым ресурсам более крупные игроки имеют преимущество в реализации маркетинговых стратегий. Как показали первые месяцы после ужесточения условий ипотечных программ с господдержкой, именно маркетинговые инициативы застройщиков в сочетании с семейной ипотекой являются основным стимулом продаж в этом секторе.

Полный текст исследования читайте на нашем сайте ➡️ Как сокращение программ ипотеки с господдержкой влияет на российских девелоперов

👍

@acraru #аналитика #ипотека #девелоперы

Please open Telegram to view this post